دانستینها

مشاوره خرید ملک در قبرس|مشاوره خرید ملک خارج کشور

مشاوره خرید ملک در قبرس ؛ قبرس برای کسانی که به دنبال مکانی در زیر نور خورشید هستند بسیار مورد علاقه است، بنابراین جای تعجب نیست که بسیاری از مردم آرزوی جابه‌جایی به این جزیره را دارند. خوشبختانه، با کمی برنامه ریزی و دانش درست، این رویا می تواند به واقعیت تبدیل شود. برای کمک به شما، این راهنمای کامل برای مشاوره خرید ملک در قبرس را ایجاد کرده‌ایم که به شما را در تمام مراحل کمک می‌کند.

پروژه لوكس در منطقه لانگ بيچ با تمامي امكانات هتلينگ،استخرها و سالن هاي ورزشي سر پوشيده و روباز-رستوران و كافه-زمين هاي بازي و زمين هاي ورزشي-ساحل اختصاصي-

كلاب ساحلي-هتل كازينو-اسپا و ماساژ-سينماي فضاي باز و كلي امكانات ديگر، موقعيت استثنايي سرمايه گذاري داراي واحد هاي استوديو-يك خوابه-دوخوابه و سه خوابه

برای مشاوره با ما تماس بگیرید

از راهنمای خرید قبرس، تا به امروز هزاران نفر با توصیه های ما برای خرید و نقل مکان به خانه ای زیبا و جدید در قبرس استفاده کرده اند. با مشاوره و شبکه قابل اعتماد متخصصان املاک بدون مرز، می توانید از بسیاری از دام های رایج مرتبط با خرید خانه در خارج از کشور جلوگیری کنید.در اینجا، ما به برخی از بهترین دلایلی که برای خرید خانه در قبرس فکر می‌کنید، نگاهی می‌اندازیم، سپس شما را در فرآیند خریدن یک ملک قبرسی راهنمایی می‌کنیم.به عنوان یک جزیره مدیترانه ای بزرگ، قبرس دارای سواحل بسیار زیبا، سبک زندگی آرام زیر نور خورشید و ویلاهای لوکس با قیمت مناسب است. این امر وسوسه انگیزی برای مهاجران که املاک و مستغلات در قبرس خرید می کنند، به طوری که اکثر خانواده ها تصمیم به نقل مکان یا داشتن خانه دوم در این قطعه از بهشت می گیرند. در این راهنمای کامل در مورد املاک و مستغلات قبرس، ما هر آنچه را که در مورد خرید ملک قبرس برای خرید باید بدانید را پوشش می دهیم.

آیا خرید یک ملک در قبرس شمالی بی خطر است؟

بله. اگر کارهای مشخص را درست انجام دهید، قبرس شمالی میتواند برای خرید ملک امن باشد. اگر می خواهید بدون هیچ مشکل ملکی در قبرس شمالی ملک بخرید، باید مراحل  مشخص شده را به خوبی یاد بگیرید. شما باید خطرات احتمالی را برای خود تعیین کنید و دریابید که چگونه از آن ها  میتوانید جلوگیری کنید.هنگام خرید ملک خارج از کشور، بسیار طبیعی است که شک داشته باشید و بخواهید بدون هیچ شکستی مراحل را نهایی کنید. نگران نباشید! اگر میخواهید بدانید چگونه می توانید املاک و مستغلات را در قبرس شمالی با خیال راحت خریداری کنید ،خطرات احتمالی و نحوه خرید امن ملک در قبرس شمالی را در این مقاله خواهید دید.

خرید ملک در قبرس شمالی از نظر مقررات  بسیار امن است. املاک در قبرس شمالی آزاد هستند. این بدان معناست که شما از حقوق مالکیت کامل بر املاک خود در قبرس برخوردار هستید. همچنین به این معنی است که اعضای خانواده ی شما می توانند پس از فوت شما اموال غیر منقول شما را در قبرس شمالی به ارث ببرند. به عبارت دیگر، حقوق مالکیت ملک شما تحت ضمانت دولتی در قبرس شمالی است.

 در صورت خرید ملک خارج از طرح ممکن است خطراتی مانند ثبت دیرکرد سند وجود داشته باشد. با این حال، می توانید با برخورد با یک آژانس املاک حرفه ای مانند مشاورین بدون مرز از چنین داستان های ترسناکی جلوگیری کنید. یک مشاور املاک خوب از املاک و توسعه دهندگان منطقه خدمات خود اطلاعات کامل دارد و همچنین سوابق آنها را می شناسد. بنابراین، یک نماینده خوب تنها بهترین توسعه دهندگان با شهرت خوب را به شما ارائه می دهد. برخورد با یک مشاور املاک حرفه ای مانند مشاورین بدون مرز ممکن است به شما در جلوگیری از چنین مشکلی کمک کند.

یکی دیگر از اشتباهات رایج هنگام خرید ملک در خارج از کشور، پرداخت ودیعه بدون قرارداد فروش است. همه توافقات با یک گفتگو  ساده شروع می شود. با این حال، پرداخت سپرده پس از توافق شفاهی می تواند یک اشتباه بزرگ باشد. قبل از پرداخت ودیعه برای رزرو ملک، باید یک قرارداد فروش کتبی که شامل مبلغ سپرده نیز می شود، درخواست کنید. این یکی از دام هایی است که در زمان خرید ملک در قبرس شمالی باید از آن اجتناب کنید.یک قرارداد فروش اصولی باید شامل تمام اطلاعات مهم توافق شده بین فروشنده و خریدار باشد. قراردادهای فروش می توانند به عنوان  یک مدرک معتبر برای توافق در مورد هر گونه اختلاف استفاده شوند. بنابراین، قرار دادن همه موارد توافق شده بین طرفین در قرارداد فروش ملک بسیار مهم است.

M/مشاوره خرید ملک در قبرس

در صورتی که هرگونه سوالی در مورد خرید ملک در قبرس دارید با ما در مرکز مشاورین بدون مرز تماس بگیرید.

یه گفتگوی دوستانه می تواند آغاز یک همکاری دلچسب باشد.

آیا قبرس شمالی  میتواند مکانی امن برای زندگی باشد؟

 بله. در واقع، نرخ جرم و جنایت در قبرس شمالی آنقدر پایین است که یکی از امن ترین مقاصد در دریای مدیترانه است. اگر به دنبال منطقه ای امن برای زندگی با خانواده خود هستید، قبرس شمالی می تواند مقصد مناسبی برای شما باشد.

هنگام خرید ملک خارج از کشور خود، امنیت یکی از معیارهای اولیه  ی برای  همه ی خریداران است. خریداران زمان انتخاب از بین مکان ها به دنبال یکی از امن ترین مکان برای خرید خانه هستند. بنابراین، مناطق  بسیار کم خطر برای خرید خانه، مانند قبرس شمالی، همیشه تقاضای بسیار  بالایی در بین خریداران دارد. این موضوع در نتیجه  قبرس شمالی را به مکانی  بسیار امن برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.

چگونه در قبرس شمالی با خیالی بسیار راحت ملک بخریم؟

اولین قدم برای خرید ملک همیشه انتخاب یک مشاور املاک کار بلد است. آنقدر مهم است که بر بقیه مراحل تأثیر می گذارد. معامله با یک نماینده معتبر باعث صرفه جویی در وقت، انرژی و هزینه شما می شود. از سوی دیگر، اگر با یک مشاور املاک غیرحرفه ای که تنها هدفش کسب درآمد است، سر و کار داشته باشید، ممکن است با مشکل مواجه شوید. زیرا آنها بیشتر بر انجام فروش خود و کسب درآمد تمرکز می کنند تا اینکه فرآیند خرید  را به درستی مدیریت کنند.مشاورین بدون مرز مرکز امن خرید ملک خارج از کشور است.

برای خرید  یک ملک مطمئن و بدون مشکل باید گزارش و اطلاعات دقیق لازم را داشته باشید. دقت در املاک و مستغلات به معنای بررسی کلی یک ملک در منطقه ای است که در آن ملک واقع شده است. نمایندگان حرفه ای مشاورین بدون مرز  ما میتوانند این گزارش را ارائه دهند. شما می توانید مشکلات احتمالی خود  را پیش بینی کنید، به لطف یک گزارش بررسی دقیق برای آن داشته باشید. به این ترتیب می توانید یا از آن مشکلات جلوگیری کنید و یا در صورت لزوم خرید ملک در ان منطقه را لغو کنید.

در زمان خرید ملک در قبرس شمالی، باید یک وکیل حرفه ای برای خود  تعیین کنید. مشاورین بدون مرز   با وکلای کار بلد شرکت تضمین می کند که کل فرآیند با دقت کافی و به درستی مدیریت و اجرا می شود. وکلا قبل از خرید ملک، بررسی های لازم را انجام می دهند. به این ترتیب می توانید مطمئن بشوید که ملکی را با خیال راحت در قبرس خریداری می کنید.

 

از کجا در قبرس ملک بخریم؟

قبل از خرید در بهترین مکان ها برای خرید املاک در قبرس، مهم است که بدانید قبرس در واقع به دو بخش جداگانه تقسیم می شود. قبرس شمالی ترک محسوب می شود، در حالی که قبرس جنوبی یونانی در نظر گرفته می شود و بنابراین بخشی از اتحادیه اروپا است. قبرس شمالی (ترکی) بخشی از اتحادیه اروپا نیست.

 M/مشاوره خرید ملک در قبرس

بهترین مکان ها برای زندگی در قبرس: از کجا می خرید؟

قبرس همه سلیقه ها را برآورده می کند و به شما امکان می دهد مکان مناسبی برای دوران بازنشستگی، خانه تعطیلات یا جابجایی محل کار پیدا کنید. خرید ملک در خارج از کشور تصمیم بزرگی است که هم از نظر مالی و هم از نظر عاطفی می خواهید آن را درست بگیرید. بنابراین، بیایید نگاهی دقیق‌ تر به انواع مکان‌هایی بیندازیم که باید در این جزیره متنوع انتخاب کنید.

 

بهترین شهرها برای خرید ملک در قبرس

محل خرید ملک در قبرس تا حد زیادی به اهداف بلند مدت خریدار بستگی دارد. سوالاتی که باید از خود بپرسید عبارتند از:

آیا قصد دارید به طور دائم در قبرس زندگی کنید؟

آیا فقط می خواهید از ملک خود به عنوان خانه تعطیلات استفاده کنید؟

آیا قصد دارید ملک خود را اجاره دهید؟

آیا برای واجد شرایط بودن برای اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری یا شهروندی قبرس از طریق برنامه سرمایه گذاری به حداقل آستانه سرمایه گذاری نیاز دارید؟

 

املاک قبرس در قسمت شمالی

داشتن املاک و مستغلات در قبرس شمالی برای خانواده های فعال فوق العاده است. قبرس شمالی یک شهر جهانی است، با انتخاب عالی از مدارس بین المللی برای انتخاب. در اینجا، همه چیزهایی را که برای داشتن یک زندگی راحت نیاز دارید، با مغازه ها، رستوران ها، بارها، و مکان های تفریحی زیادی برای انتخاب پیدا خواهید کرد. علاوه بر این، اگر می خواهید ملک خود را به مستاجران اجاره دهید، خوش شانس هستید زیرا اجاره قبرس در حال حاضر به دلیل عرضه محدود و افزایش تقاضا در قبرس تقاضای بالایی دارد.

املاک و مستغلات برای فروش  قبرس شمالی ، برای افراد پرمشغله ای که دوست دارند مکرراً سفر کنند، بسیار ارزشمند است. برخی افراد قبرس شمالی را انتخاب می کنند تا بتوانند در هزینه های زندگی صرفه جویی کنند و هر روز برای کار به راحتی به قصد برسند. قبرس شمالی بیشتر به عنوان یک محیط آرام در نظر گرفته می شود، زیرا اکثر املاک به عنوان خانه های خصوصی فروخته می شوند، نه آپارتمان.

املاک و مستغلات برای فروش در قسمت شمالی ، برای خریدارانی که به دلیل تقاضای پایدار آن از بازار داخلی به دنبال اجاره ملک هستند، عالی است. بسیاری از قبرسی‌ها در قسمت شمالی کار می‌کنند، زیرا این شهر از فرصت های شغلی بسیاری برخوردار است، بنابراین فرصت اجاره بلندمدت سرمایه‌گذاری خوبی است.

انواع ملک برای انتخاب در قبرس

قبرس شمالی انواع مختلفی از اموال را برای انتخاب دارد. شما می توانید خانه ای برای تعطیلات بخرید تا تعطیلات در آن اقامت کنید، ملکی را برای اجاره بلندمدت بخرید یا خانه مسکونی بخرید.

خانه های مسکونی: از آپارتمان ها و ویلاها گرفته تا خانه های سنگی قدیمی در روستاهای آرام، خانه های مدرن در محیط های شهری و خانه های ییلاقی در میان جنگل، گزینه های زیادی برای انتخاب دارید. می توانید یک خانه دست دوم بخرید و آن را به سلیقه و میل خود به طور کامل بازسازی کنید و یا یک خانه مدرن و آماده برای سکونت فوری خریداری کنید.

خانه های تعطیلات: بسیاری از مردم ملک را برای استفاده در تعطیلات خریداری می کنند. در قبرس، خورشید و دریا دست به دست هم داده اند، بنابراین اگر به دنبال خانه ای برای تعطیلات هستید، گرفتن ویلا در کنار خط ساحلی یا خانه ای مجهز به استخر ایده بسیار خوبی است.

خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری در قبرس: به لطف اقامت قبرس از طریق برنامه سرمایه گذاری و تابعیت از طریق طرح سرمایه گذاری، می توانید سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب کنید و به نوبه خود اقامت دائم یا حتی شهروندی قبرس را دریافت کنید. اگر ملکی را با دقت انتخاب کنید تا آن را آزاد کنید، می توانید نرخ بازگشتی عالی دریافت کنید. خرید برای اجاره پیشنهاد محکمی است اگر سرمایه لازم برای سرمایه گذاری دارید و همچنین اگر موفق به کسب درآمد سخاوتمندانه از خروج ملک شوید. شما می توانید از انباشت سرمایه در بازار املاک رو به رشد بهره مند شوید.

 

آیا باید در قبرس ملک بخرید؟

تعجب می کنید که چرا قبرس مکان محبوبی برای مهاجران است؟ خوب، با توجه به آب و هوای فوق العاده، سواحل زیبا، فرهنگ و تاریخ غنی، و کیفیت خوب زندگی، به راحتی می توان دلیل آن را فهمید. اگر به متقاعد کردن بیشتری نیاز دارید، در اینجا برخی از دلایل اصلی برای خرید ملک در قبرس آورده شده است.

 

اکثر مردم انگلیسی صحبت می کنند

ترکیبی از گذشته استعماری جزیره، جمعیت زیاد مهاجر بریتانیایی و سیستم آموزشی عالی به این معنی است که تقریباً هرکسی که در قبرس ملاقات می کنید احتمالاً انگلیسی صحبت می کند، حتی اگر فقط چند عبارت باشد. البته، این بدان معنا نیست که وقتی به اینجا برسید، مردم محلی از یادگیری زبان انگلیسی شما قدردانی نخواهند کرد. به علاوه یادگیری یک زبان جدید برای ماده خاکستری قدیمی خوب است.

M/مشاوره خرید ملک در قبرس

پروژه لوكس در منطقه لانگ بيچ با تمامي امكانات هتلينگ،استخرها و سالن هاي ورزشي سر پوشيده و روباز-رستوران و كافه-زمين هاي بازي و زمين هاي ورزشي-ساحل اختصاصي-

كلاب ساحلي-هتل كازينو-اسپا و ماساژ-سينماي فضاي باز و كلي امكانات ديگر، موقعيت استثنايي سرمايه گذاري داراي واحد هاي استوديو-يك خوابه-دوخوابه و سه خوابه

برای مشاوره با ما تماس بگیرید

سواحل پرچم آبی و آفتاب

شما می توانید از آب و هوا لذت ببرید در حالی که حوله دوست داشتنی خود را پهن می کنید یا در بیشتر ایام سال روی یک صندلی آفتابگیر خود استراحت می کنید.

با قضاوت توسط بنیاد آموزش محیط زیست (FEE)، وضعیت پرچم آبی یک معیار عالی برای افرادی است که به دنبال خانه ای برای تعطیلات در نزدیکی ساحل هستند که تمیز بودن و رعایت استانداردهای خاصی مانند بهداشت، شرایط بهداشتی، ایمنی، دسترسی و نجات غریق

 

سرعت آرام زندگی

سرعت زندگی در قبرس در مقایسه با بریتانیا بسیار یخبندان است. اگر از همه چیز با سرعت 100 مایل در ساعت به خانه خسته شده اید، آماده شوید تا خود را در یک سبک زندگی آرام مدیترانه ای غرق کنید. این نگرش آزادانه ممکن است کمی طول بکشد تا به آن عادت کنید، اما در کمترین زمان متوجه خواهید شد که ذن تر می شوید.

 

غذا، خرید و سرگرمی

یکی از برندگان بزرگ زندگی در قبرس، انتخاب غذا، خرید و سرگرمی است. کیفیت غذا، با توجه به ورودی های بسیاری از ملیت ها، به معنای انتخابی فوق العاده از هندی به قبرسی و اسرائیلی به ایتالیایی - و همه چیز در این بین است.

همچنین انتخاب گسترده تری برای خرید، به ویژه خرید مواد غذایی وجود دارد. در دیگر نقاط مدیترانه ای، نمی توانید مغازه یا سوپرمارکتی پیدا کنید که شکلات Cadbury را بفروشد. با این حال، در همه ی مناطق قبرس شمالی ، همه سوپرمارکت‌ها بهترین امکانات رفاهی را در خانه ارائه می‌کنند که ما آرزوی آن را داریم. بیسکویت McVities و دیگر برندهای مرتبط با بریتانیا را به این ترکیب اضافه کنید و این کار بی‌معنا می‌شود.

به همان اندازه سرگرمی، می توانید از مجموعه متنوع تری از مجریان و بازیگران در جزیره لذت ببرید.

 

اجاره ملک در قبرس

قبرس یک آهنربا برای گردشگران است و استراحتگاه ها به طور مرتب به ویژه در ماه های اوج تابستان شلوغ می شوند. این فقط برای هتلداران، صاحبان رستوران ها و بستنی فروشان خبر خوبی نیست. هر کسی که امیدوار است ملکش در بازار اجاره بهای خود را بپردازد، می تواند به جریان ثابت گردشگران تکیه کند.

 

نحوه خرید ملک در قبرس:

با برنامه ریزی صحیح، خرید ملک در قبرس در یک بازه زمانی چند ماهه امکان پذیر است، بنابراین ممکن است بتوانید خانه رویایی خود را زودتر از آنچه فکر می کنید تکمیل کنید. در اینجا، ما یک جدول زمانی جمع آوری کرده ایم تا به شما کمک کنیم در مسیر حرکت بزرگ بمانید. توصیه می کنیم یک نقطه پایان ثابت را به عنوان روزی که می خواهید حرکت کنید، تنظیم کنید و سپس از آن به عقب برگردید.

 

قبل از خرید ملک در قبرس به چه نکاتی را باید توجه کنید؟

قبل از خرید خانه در قبرس چیزهای زیادی برای فکر کردن وجود دارد، بنابراین ارزش آن را دارد که در مورد انگیزه‌های خود و همچنین موضوعات مهمی مانند مکان خرید و نوع ملکی که می‌خواهید فکر کنید.

 

چیزهایی که باید در نظر بگیرید

رویاها شما ممکن است در طول فرآیند تغییر کند، اما سازماندهی برنامه های اولیه شما محل شروع است. شما باید این پنج سوال اساسی را از خود بپرسید.

 M/مشاوره خرید ملک در قبرس

چرا در قبرس ملک میخری؟

بنابراین، می دانید که می خواهید ملکی در قبرس بخرید، اما دقیقاً چرا؟ تجزیه و تحلیل و بیان افکارتان می تواند به انگیزه و هدایت شما کمک کند. با نوشتن ایده های خود شروع کنید.

در اینجا چند نمونه آورده شده است:

"ما می خواهیم از فضای بیشتر برای آفتاب و هوای گرم تر لذت ببریم"

حقوق بازنشستگی ما در شهر قبرس بیشتر خواهد شد

"من مکانی می خواهم برای لذت بردن از تعطیلات و حس خوب به یاد ماندنی با خانواده و دوستان"

" ما به یک ماجراجویی هیجان آور جدید نیاز داریم"

"سرمایه گذاری املاک در قبرس می تواند پتانسیل واقعی داشته باشد"

من نمی خواهم هرگز با حسرت به زندگی خود نگاه کنم، زیرا هرگز این حرکت را انجام نداده ام.

 

چگونه از ملک خود در قبرس استفاده خواهید کرد؟

این برای اطمینان از اینکه واقعاً از ملک خود لذت می برید بسیار مهم است. با این چه کار خواهید کرد؟ آخر هفته های طولانی، سه هفته در تابستان، برای سرمایه گذاری، برای جابجایی، برای تعطیلات و سپس در نهایت بازنشستگی؟ با خودت صادق باش. اگر واقعاً فکر نمی‌کنید آخر هفته‌ها از خواب غافل شوید، می‌توانید با دورتر بودن از فرودگاه در هزینه خود صرفه‌جویی کنید. اگر نمی خواهید دیگران از آن استفاده کنند و به پول نیاز ندارید، چرا نگران اجاره یا سرمایه گذاری بالقوه باشید؟

خانه قبرسی شما باید چه داشته باشد؟

معامله گران شما چه چیزهایی هستند که باید داشته باشند؟ به چند اتاق خواب یا حمام نیاز دارید؟ آیا استخر یک نیاز مطلق است یا یک ساحل محلی بهتر است؟ فضای بیرونی؟ آیا ضروری است که بتوانید به یک کافه یا بار محلی بروید؟ و دوست دارید خانه قبرسی شما چه چیزی داشته باشد؟ چه چیزی آن را برای شما عالی می کند؟ آیا تراس، باغ و/یا استخر می خواهید؟

 

به چه چیزی نیاز ندارید؟

مثبت اندیشی خوب است، اما تمرکز بر چیزی که نمی توانیم تحمل کنیم می تواند کاملاً رهایی بخش باشد! آیا از اینکه هر بار که به قبرس می روید مجبور به رزرو ماشین کرایه ای شوید متنفر هستید؟ آیا به نظر شما یک ساحل شنی کمتر از استخر خودتان جذاب است؟ آیا نگران این هستید که تمام نظافت یا آشپزی استخر را زینت دهید؟ آیا حضور مسافران تعطیلات در تمام تابستان در آستانه خانه خود را کمی آزاردهنده می دانید؟ اکنون زمان آن است که آن را با صدای بلند و واضح بیان کنید. شما می خواهید این خانه را دوست داشته باشید، بنابراین بنویسید که چه چیزی جلوی این اتفاق را می گیرد، سپس ببینید آیا شریک یا همسر شما هم همین احساس را دارد یا خیر!

 

تا چقدر می توانی هزینه کنی؟

ممکن است راه‌هایی برای جمع‌آوری پول بیشتر یا حتی تقسیم هزینه‌ها وجود داشته باشد، اما از بودجه واقعی خود ایده بگیرید. از این گذشته، دانستن اینکه چقدر می‌توانید از قبل هزینه کنید، به شما امکان می‌دهد خانه‌هایی را در قبرس جستجو کنید، بدون اینکه بعداً برای خود هزینه کنید. همچنین لازم به یادآوری است که باید حداقل 10 درصد اضافی برای هزینه های خرید بودجه اختصاص دهید.

علاوه بر این، قبل از برنامه ریزی برای امور مالی خود، باید به این واقعیت فکر کنید که نرخ "بین بانکی" تبلیغ شده توسط بانک ها و روزنامه ها را دریافت نخواهید کرد. در عوض، شما یک نرخ ارز حداقل یک درصد بالاتر یا پایین تر دریافت خواهید کرد، بنابراین باید در بودجه خود جایی برای این کار ایجاد کنید. و، معمولاً می‌توانید با دانستن بازار محلی، قیمت ملک را کاهش دهید.

اگر با قوانین و مراحل قانونی آشنا نباشید، ممکن است برای داشتن خانه رویایی خود با مشکلاتی مواجه شوید. به دست آوردن املاک و مستغلات در قبرس شمالی می تواند یک فرآیند گیج کننده و طولانی باشد. عوامل تاریخی به دشواری دستیابی به املاک و مستغلات در قبرس شمالی کمک می کند. قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، توصیه می شود از اداره ثبت اسناد و املاک پرس و جو کنید که مالک قانونی کیست و اینکه آیا ملک مشمول هرگونه رهن یا موانع دیگری است یا خیر. هنگام خرید یک ملک "خارج از طرح"، مهم است که اطمینان حاصل شود که توسعه دهنده مجوز لازم برای ساخت آن را دارد. به همین دلیل است که باید قوانین مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی را بدانید.

 M/مشاوره خرید ملک در قبرس

پروژه لوكس در منطقه لانگ بيچ با تمامي امكانات هتلينگ،استخرها و سالن هاي ورزشي سر پوشيده و روباز-رستوران و كافه-زمين هاي بازي و زمين هاي ورزشي-ساحل اختصاصي-

كلاب ساحلي-هتل كازينو-اسپا و ماساژ-سينماي فضاي باز و كلي امكانات ديگر، موقعيت استثنايي سرمايه گذاري داراي واحد هاي استوديو-يك خوابه-دوخوابه و سه خوابه

برای مشاوره با ما تماس بگیرید

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

توصیه می کنیم در طول فرآیند خرید ملک با وکیل خود تماس بگیرید. باید مطمئن شوید که وکیل شما مستقل و عضو کانون وکلای ترک قبرس است. وکیل شما با اداره زمین های منطقه مربوطه تماس می گیرد تا اطمینان حاصل کند که ملک به نام طرفی که آن را خریداری کرده اید ثبت شده است، و همچنین اینکه آیا هرگونه تحمیلی وجود دارد که می تواند مانع سرمایه گذاری شما شود یا باعث ایجاد عوارض شود.

اگر قصد ندارید در تمام مراحل خرید در قبرس شمالی بمانید یا به سادگی نمی خواهید درگیر امور اداری شوید، می توانید به وکیل خود یک "وکالتنامه" (POA) بدهید که به آنها اجازه می دهد اسناد شما را امضا کنند.

قرارداد فروش یکی از مهم ‌ترین ضمانت‌ها برای منافع شما در هنگام خرید ملک است و باید مطمئن شوید که به خوبی آماده شده است. قرارداد فروش یک توافق نامه الزام آور قانونی بین فروشنده و خریدار است که شرایط خرید یا انتقال اموال غیر منقول در قبرس شمالی را به تفصیل شرح می دهد. در میان قوانین قابل اجرا برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید به این نکته توجه بیشتری داشته باشید.

در صورت اختلافی که تصمیم به مراجعه به دادگاه دارید، قرارداد فروش مبنای قانونی شما خواهد بود. بنابراین، قرارداد شامل شرح مفصلی از اموال، حقوق و تعهدات طرفین، ضمانت نامه ها، شرایط فسخ، جزئیات پرداخت و غیره است. باید شامل کلیه شرایط مورد توافق طرفین باشد، مانند مهم است به خاطر داشته باشید که فقط یک وکیل واجد شرایط و مستقل می تواند به شما در تنظیم پیش نویس قرارداد کمک کند و اطمینان حاصل شود که تمام شرایط مورد توافق طرفین را پوشش می دهد.

ثبت قرارداد با اداره ثبت زمین منطقه یکی دیگر از جنبه های مهم خرید ملک در قبرس شمالی است. پس از امضای قرارداد، مراحل ثبت نام آغاز می شود. در صورتی که فروشنده بدون اطلاع یا رضایت خریدار دست به هر اقدام ناشایستی از جمله فروش ملک به شخص ثالث یا رهن گذاشتن ملک خود بزند، خریدار توسط قرارداد بیع ثبتی محافظت می شود. اکیداً توصیه می شود که بدون مشورت با وکیل خود هیچ گونه سندی را امضا نکنید یا هزینه ملکی را پرداخت نکنید.

طبق قوانین مربوطه، خارجیانی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند باید برای مجوز خرید (PTP) از وزارت کشور درخواست دهند. PTP تضمین می کند که خریدار مالک قانونی ملک است. وزارت کشور در طول این فرآیند با مقامات ثبت زمین، ارتش و مقامات مهاجرت مشورت خواهد کرد. این فرآیند معمولاً 6 تا 12 ماه پس از ارسال درخواست طول می کشد.

با این حال، این شما را از کنترل ملک یا حتی فروش آن باز نمی دارد. پس از دریافت مجوز خرید توسط خریدار، فرآیند انتقال مالکیت آغاز خواهد شد. در این مرحله وکیل شما مدارک مربوطه را تکمیل و مالیات های مربوط به انتقال مالکیت را پرداخت می کند. سپس عنوان به نام خریدار منتقل و ثبت می شود.

خریدار باید چهار مالیات زیر را بپردازد: اولی حق تمبر است. حق تمبر معمولاً توسط خریدار پرداخت می شود مگر اینکه طرفین در قرارداد فروش توافق دیگری داشته باشند. قبل از ثبت قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد و املاک، 0.5 درصد بهای فروش به اداره مالیات واریز می شود.

دومی سود سرمایه (مالیات تکلیفی) است. مگر اینکه طرفین در قرارداد فروش توافق دیگری داشته باشند، فروشنده مسئول این مالیات است. نرخ مالیات بسته به اینکه فروشنده یک فروشنده حرفه ای (یک شرکت یا افرادی که بیش از سه ملک را می فروشند) یا یک فرد متفاوت است. نرخ مالیات در صورتی که فروشنده حرفه ای باشد 4 درصد و اگر فروشنده شخص خصوصی باشد 2.8 درصد است.

ثالثاً، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) توسط خریدار پرداخت می شود مگر اینکه طرفین در قرارداد فروش توافق دیگری داشته باشند. مالیات بر ارزش افزوده تنها در صورتی دریافت می شود که فروشنده حرفه ای باشد. این مالیات به اداره مالیات پرداخت می شود. نرخ 5% مبلغ قرارداد قابل پرداخت در هنگام تصرف ملک است. اما ممکن است طرفین توافق کنند که پرداخت مالیات بر ارزش افزوده را تا زمان ثبت و انتقال سند مالکیت به تاخیر بیندازند.

در نهایت خریدار مسئول پرداخت مالیات نقل و انتقال است. خریدار این امکان را دارد که با استفاده از گزینه یک بار در طول عمر، هزینه انتقال 3% را پرداخت کند. در صورت استفاده از این گزینه، هزینه انتقال در تمامی خریدهای بعدی 6 درصد خواهد بود. پس از اخذ مجوز خرید و قبل از انتقال سند مالکیت، هزینه انتقال باید به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه پرداخت شود. مالیات شورای محلی کوچک 1٪ از مبلغ هزینه انتقال نیز دریافت می شود (0.03 درصد).

مالیات نقل و انتقالی که باید برای انتقال اسناد مالکیت اموال غیرمنقول پرداخت شود از 3 ژوئن 2021 به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. این تخفیف هم برای شهروندان TRNC و هم برای خارجی ها معتبر است. در صورت خرید ملک در قبرس شمالی برای اولین بار، خریدار ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال 1% به جای مالیات 3% معمول خواهد بود. این نرخ مالیات انتقال پایین فقط تا پایان سال (31 دسامبر 2021) اعمال خواهد شد.

لازم به ذکر است که چنین قوانینی برای حفظ و تضمین حقوق خریدار اعمال می شود. توجه به این نکته حائز اهمیت است که تلاش برای توافق و ثبت سند بدون کمک وکیل مجرب خطرآفرین است. بنابراین، به شدت توصیه می شود که برای آرامش خاطر خود از کمک حقوقی استفاده کنید، در حالی که وکیل شما از کلیه امور اداری و اسناد قانونی مراقبت می کند.

در نهایت، لزوم تنظیم وصیت نامه در قبرس شمالی را نباید نادیده گرفت. با وصیت نامه های خارج از قبرس شمالی که به املاک در قبرس شمالی اشاره دارد، برخوردهای مشکل زا وجود داشته است.

بر اساس قوانین قبرس شمالی، تنها شهروندان بریتانیایی حق دارند از طریق وصیت نامه تمام دارایی های خود را واگذار کنند، در حالی که سایر اتباع، از جمله ترک های قبرس، حق دارند تنها بخشی از دارایی خود را از طریق وصیت نامه واگذار کنند. باقیمانده ("قسمت قانونی") طبق مقررات قانون توزیع می شود. مشاوره و کمک وکیل خود را در تهیه وصیت نامه دریافت کنید تا اطمینان حاصل کنید که دارایی های شما به افرادی که انتخاب می کنید می رسد.

 

بیشتر بخوانید: 

M/مشاوره خرید ملک در قبرس

آیا دوست دارید در ساحل قبرس شمالی زندگی کنید؟

اگر چنین است، پروژه های مسکن جدید و فرصت های متعدد در ایسکله شما را مورد توجه قرار خواهند داد. منطقه ایسکله اولین انتخاب افرادی است که به دنبال سبک زندگی مانند تعطیلات در قبرس شمالی هستند. ایسکله با موقعیت، آب و هوا و مزیت بی نظیر ساحل لانگ قبرس شمالی ایسکله در سال های اخیر به یک مقصد محبوب تبدیل شده است.

ترافیک تا حد زیادی رایج ترین نگرانی برای کسانی است که از کشورهای شلوغ و شهرهای بزرگ خسته شده اند. اگر فکر می کنید که آیا ترافیک در قبرس شمالی وجود خواهد داشت، پاسخ مثبت است. به خصوص در مناطق گیرنه و نیکوزیا، ترافیک روز به روز به یک مشکل بزرگ تبدیل می شود. از سوی دیگر، منطقه Iskele زندگی دور از ترافیک را فراهم می کند. ایسکله با معماری مدرن خود هنوز یک منطقه در حال توسعه است و زیرساخت ها و برنامه ریزی بهتری دارد. پارکینگ ها در پروژه های مسکونی رایج است و در پارکینگ های نامنظم مشکلی وجود ندارد. به همین دلیل است که ایسکله در ذهن کسانی که به طور معمول رویای یک سبک زندگی آرام و بدون تصادف را در سر می پرورانند برجسته است.

گاهی اوقات فکر کردن به زندگی در یک جزیره و ناتوانی در شنا کردن می تواند خسته کننده باشد. به عنوان مثال نیکوزیا شهری است که دریا در آن دیده نمیشود زیرا در مرکز جزیره قرار دارد. به دلایل مختلف ترجیح داده می شود زیرا یک مرکز تجاری و یک پایتخت است. دیپکارپاز و ایسکله از جمله مقاصد محبوب برای تعطیلات در قبرس شمالی هستند. با این حال، در مرکز شهر گیرنه جایی برای شنا وجود ندارد.

 

شفافیت دریا اسکله قبرس شمالی

برای رسیدن به دریا باید به شرق و غرب سفر کنید و معمولا از امکانات موجود استفاده کنید. شهر ساحلی ایسکله یکی از جواهرات قبرس شمالی است. ایسکله قبرس شمالی یک مزیت متمایز دارد زیرا لانگ بیچ است. تقریباً در هر روز سال می توانید از جاده عبور کنید و هر کجا که بخواهید شنا کنید.

انتخاب ساختمان جدید به جای ساختمان قدیمی از نظر کاربری سالم تر است. این یکی دیگر از دلایل مهمی است که ایسکله را هم برای گردشگران و هم برای ساکنان جذاب می کند، زیرا بیشتر ساختمان های شهر جدید هستند. این یک مزیت متمایز برای کسانی است که می خواهند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند. در مقایسه با سایر بخش‌های قبرس شمالی، سایت‌های Iskele از راحتی منحصر به فردی برخوردار هستند. ایسکله قبرس شمالی منطقه ای تغییرناپذیر برای شما خواهد بود.

به عنوان مثال، اگر می خواهید خانه ای در گیرنه بخرید، باید پول نقد بپردازید یا وام بانکی بگیرید، اما می توانید از شرکت های ساختمانی که پروژه های مسکن در منطقه ایسکله را انجام می دهند وام بگیرید. برخی از شرکت‌های ساختمانی در ایسکله می‌توانند 30 درصد از قبل یا تا 40 درصد در هنگام تحویل و 30 درصد باقیمانده را بدون بهره، 24 یا 48 ماه پس از تحویل، ترتیب دهند. این یک طرح پرداخت آسان را فراهم می کند و در عین حال به مشتریان اطمینان بیشتری می دهد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه ایسکله سودآور در نظر گرفته می شود. درآمد اجاره کوتاه مدت یک گزینه سودآور برای سرمایه گذاران در بازار املاک قبرس شمالی، به ویژه در منطقه ایسکله است. تقاضا به طور مداوم بالا است زیرا این منطقه به عنوان یک مقصد تعطیلات برای مردم محلی و گردشگران محبوب است. کسانی که از ایسکله ملک می خرند، می توانند با اجاره برای دوره های کوتاه تر از اجاره ماهانه یا سالانه، درآمد اجاره ای بسیار بالاتری کسب کنند. بسیاری از شرکت های ساختمانی، به جای صاحب خانه، بر روی این روند نظارت می کنند تا هزینه خدمات معقولی را ارائه دهند. برای خریداران خانه های سرمایه گذاری، این به معنای مدل سود مازاد است و سرمایه گذار از آن سود می برد.

با در نظر گرفتن همه این واقعیت ها، دلایل افزایش علاقه سرمایه گذاران به ایسکله، منطقه ای که سرمایه گذاران ترجیح می دهند، آشکار می شود. با افزایش علاقه، شرکت های ساختمانی نیز به İskele روی می آورند. هر پروژه جدیدی که شروع می شود مجهزتر و جذاب تر از پروژه قبلی است. به عبارت دیگر، ایسکله با پروژه های مسکن مارک دار به جای خانه های تابستانی در قبرس شمالی شهرت پیدا می کند.

ایسکله یکی از شهرهایی است که زندگی و سرمایه گذاری در قبرس شمالی تلاقی می کند. سرمایه گذاری در منطقه ایسکله هم برای کسب سودهای کلان و هم برای داشتن تعطیلات دلپذیر گزینه خوبی است. زیرا منطقه ایسکله قبرس شمالی هم با تعطیلات آمیخته است و هم طبیعتی باشکوه. همچنین از نظر درآمد در صنف املاک و مستغلات پیشتاز است. بنابراین، می توانید با خیال راحت در منطقه ایسکله قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید.

همچنین می توانید با تماس اطلاعات دقیق تری در مورد خرید ملک کسب کنید. محدودیت هایی در خرید ملک وجود دارد. با این حال، هیچ مانع سختی برای خرید ملک در قبرس وجود ندارد. با بررسی سایر مقالات ما، می توانید اطلاعات دقیقی در مورد تمام مراحل دریافت کنید و می توانید خانه خود را با اطمینان از منطقه مورد نظر خود دریافت کنید.

قبرس زمین برای فروش قیمت

یکی از منطقی ترین ابزار سرمایه گذاری زمین است. این زمین ها علاوه بر اینکه برای ساخت و ساز مناسب هستند، البته می توان آن ها را نیز آن گونه که هستند ارزیابی کرد. به هر حال، قیمت املاک و مستغلات به تدریج در یک منطقه در حال توسعه افزایش خواهد یافت. به عبارت دیگر، زمین هایی که از شرکت ما خریداری کرده اید، که بهترین قیمت ها را برای فروش زمین در قبرس ارائه می دهد، هم به دنبال سود بلندمدت برای شما خواهد بود و هم به شما کمک می کند تا آینده خود را تضمین کنید. این واقعیت که فرصتی برای ساختن بر روی آن فراهم می کند، یک بار دیگر نشان می دهد که زمینی که ما ارائه می دهیم تا چه اندازه یک ابزار سرمایه گذاری منطقی است.

 

قبرس زمین برای فروش قیمت

بسیاری از مردم بر این باورند که شرکت هایی که زمین را خرید و فروش می کنند از آنها کلاهبرداری می کنند. بالاخره خودش یا اطرافیانش قبلا بارها در این مسائل قربانی شده اند. با این حال، مایلیم این روند را متوقف کنیم و بیان کنیم که چقدر با مراجع مثبت متعددی که داریم قابل اعتماد هستیم. در عین حال می خواهیم بدانید زمین هایی که فروخته ایم مانند سایر گزینه های املاک تحت ضمانت شرکت ما هستند. علاوه بر این، از نظر قیمت گزینه های منحصر به فردی را ارائه می دهد و ما متعهد هستیم که مناسب ترین آنها را از قیمت قطعه زمین قبرس شما برای بررسی فروش ارائه کنیم.

 

قیمت زمین برای فروش در گیرنه

ما یک شرکت تازه تاسیس نیستیم. علاوه بر خدماتی که سال ها در این زمینه ارائه کرده ایم، پروژه های متعددی را نیز انجام داده ایم. ما به درستی به برآوردن انتظارات هر یک از مشتریان خود همانطور که قول داده بودیم افتخار می کنیم. شما همچنین می توانید از وب سایت ما دیدن کنید و قیمت زمین برای فروش در قبرس را ارزیابی کنید و مشتری خوشحال جدید ما شوید.

 

فاماگوستا زمین برای فروش قیمت

هر فردی مایل است در منطقه ای سرمایه گذاری کند که برای توسعه مناسب است و پتانسیل گسترده ای به تمام معنا دارد. در این زمینه، یکی از اولین مکان هایی که به ذهن می رسد جمهوری ترک قبرس شمالی است. جمهوری ترک قبرس شمالی که علاوه بر آب و هوای زیبا از پتانسیل گردشگری بسیار غنی برخوردار است، با بسیاری از دانشگاه های تازه افتتاح شده این پتانسیل را به طور تصاعدی افزایش داده است. در نتیجه به یکی از معقول ترین مکان ها برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. با این حال، قبل از سرمایه گذاری، لازم است شرکتی را پیدا کنید که خدمات قابل اعتمادی در این زمینه ارائه دهد. هدف ما پر کردن این شکاف و تبدیل شدن به شرکت پیشرو در این بخش با اعتمادی است که از مشتریان خود دریافت می کنیم. به همین دلیل ما همیشه منطقی ترین گزینه ها را در زمینه فروش خانه و زمین در قبرس به مشتریان خود ارائه می دهیم.

 

بیشتربدانید:

زمین برای فروش در روستای قبرس

جمهوری ترک قبرس شمالی بخصوص در پایتخت نیکوزیا بسیار سریع توسعه یافته است. از جمله دلایل اصلی این توسعه می‌توان به افزایش تعداد دانشگاه‌ها و سایر مؤسسات آموزشی در سال‌های اخیر، افزایش ظرفیت گردشگری و تمرکز جمعیت در بخش‌های خاصی از جزیره اشاره کرد. به این ترتیب، بخش املاک و مستغلات به موازات این افزایش ها و پیشرفت ها توسعه می یابد. با این حال، به طور طبیعی به دست آوردن املاک و مستغلات از یک آدرس قابل اعتماد بسیار دشوار است. ما صمیمانه ترین پشتیبانی را از مشتریان خود در این زمینه ارائه می دهیم و با کسب قدرت از تجربه ای که در طول سال ها به ما داده شده است، همچنان به مشتریان خود اطمینان می دهیم. شما می توانید با گزینه های زمین و خانه ما برای فروش در روستای قبرس دقیقاً خدمات مورد نظر خود را از ما دریافت کنید.

 m/مشاوره خرید ملک در قبرس

خودتان را فقط به مرکز شهر محدود نکنید

گزینه های املاک و مستغلات که ما به شما پیشنهاد می کنیم به آنهایی که در مرکز شهر هستند محدود نمی شوند. علاوه بر این، البته، ما با زمین خود برای فروش در روستای قبرس، املاک و مستغلات را با قیمت های مقرون به صرفه در اختیار شما قرار می دهیم. در عین حال می توانید در این زمینه به ما اعتماد کنید و مطمئن باشید که هرگز ملکی را که برای شما مشکل حقوقی ایجاد کند را نمی فروشیم. به عبارت دیگر تمامی املاکی که با قیمت مناسب به شما فروخته ایم تحت ضمانت شرکت ما می باشد.

 

مناسب ترین ابزار سرمایه گذاری

حتی قابل بحث نیست که سرمایه‌گذاری‌ها چقدر سودآور خواهند بود و چقدر سریع هزینه‌های خود را پرداخت می‌کنند و در منطقه‌ای که به سرعت در حال توسعه است و هنوز هم پتانسیل توسعه سریع‌تری دارد، سود می‌برند. جمهوری ترک قبرس شمالی نیز به لطف توسعه در مدت زمان کوتاه و جذب گردشگران از سراسر جهان از پتانسیل فوق العاده ای برخوردار است. زمین هایی که به عنوان یکی از سودآورترین و آسان ترین ابزار سرمایه گذاری به حساب می آیند نیز توسط ما به شما ارائه می شود تا بتوانید سرمایه گذاری های کارآمدتری داشته باشید. شما می توانید برای گزینه های زمین برای فروش در روستای قبرس با ما تماس بگیرید.

 

قابلیت اطمینان با چندین پروژه

تاکنون پروژه های متعددی را امضا کرده ایم. ما با ناراحت نکردن هیچ یک از مشتریان خود در هیچ مرحله ای از این پروژه ها و برآورده کردن انتظارات آنها در مدت زمان کوتاه، رهبر این بخش شده ایم. اطمینان ما که از این طریق ثابت کرده ایم شما را از نظر زمین های فروش در قبرس، خانه های آماده یا پروژه ها راحت می کند.

 

آیا خرید ملک در قبرس سرمایه گذاری خوبی است؟

تحقیقات در مورد روند املاک و مستغلات جهان نشان می دهد که قبرس در حال افزایش است. برای کسانی که می خواهند برای مقاصد سرمایه گذاری املاک و مستغلات بخرند، قبرس قطعا فرصت هایی را برای اکتشاف ارائه می دهد. از بسیاری جهات، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس در مقایسه با سایر نقاط جهان بسیار سودمندتر است. می‌توانیم برخی از دلایلی را که چرا سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات قبرس را ترجیح می‌دهند، فهرست کنیم.

* قیمت مسکن کاملا مقرون به صرفه است.

* با درآمد اجاره، سرمایه گذاری در 8 - 12 سال مستهلک می شود.

* مالیات بر درآمد اجاره 10 درصد قرارداد اجاره است.

* کسانی که برای اولین بار مسکن می خرند 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده می پردازند.

* مالیات بر املاک 1 لیر در هر متر مربع است.

* سایر سرمایه گذاری های در حال توسعه تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش می دهد.

* مطالعات جدید شهرسازی در حال توسعه پروژه های مسکن است.

*دولت تسهیلات بسیار خوبی در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار می دهد.

* گرفتن وام برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات آسان است.

* پروژه آب، پروژه فرودگاه، پروژه های بندری و مارینا فرصت های منحصر به فردی را برای سرمایه گذاری در املاک ایجاد می کند.

هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس چه نکاتی را باید در نظر گرفت

اگر می خواهید در مدت کوتاهی از سرمایه گذاری املاک و مستغلات درآمد کسب کنید، باید در مناطقی از قبرس با درآمد اجاره بالا مسکن خریداری کنید. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که در دراز مدت ارزشمند خواهد بود و سود بالایی را به همراه خواهد داشت، می توانید منطقه را با توجه به پروژه های توسعه در قبرس تعیین کنید.

 

با خرید مسکن ارزان قیمت در مکان مناسب می توانید سرمایه خود را در مدت زمان کوتاهی مستهلک کنید. مکان‌هایی که درآمد اجاره‌ای بالا دارند، مکان‌هایی هستند که گردشگران، دانش‌آموزان و تاجران به‌شدت در آن اقامت می‌کنند. شما می توانید در منطقه ایسکله ویلا بخرید، جایی که گردشگران ویلاهای کنار دریا را اجاره می کنند. همچنین می توانید اقامتگاه های مرکز فاماگوستا را که مورد علاقه سرمایه گذاران عرب است، ارزیابی کنید. شما می توانید یک آپارتمان در فاصله چند قدمی دانشگاه ها اجاره کنید. هنگام خرید ملک باید به وضعیت سند مالکیت و شرکت فروشنده توجه ویژه ای داشته باشید. اگر قصد فروش در منطقه فاماگوستا را دارید، این مقاله ممکن است به شما ایده بدهد.

 

با سودمندترین فرصت های سرمایه گذاری املاک در قبرس آشنا شوید

این یک رویکرد عاقلانه است که قبرس را برای سرمایه گذاری در املاک در نظر بگیرید. اگر فکری برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس دارید، می توانید با یک شرکت قابل اعتماد مشورت کنید که شما را راهنمایی کند. آنها می توانند در مورد گزینه های مسکن، بازار املاک و مستغلات، بازگشت سرمایه در شرایط قبرس به شما بگویند.

 

اگر به خرید خانه در قبرس فکر می کنید، فرض کنید با فرآیندی متفاوت از فرآیند خرید ملکی که به آن عادت کرده اید، مواجه خواهید شد. نگران نباشید، این روند دشواری نیست. فقط شرایط مالکیت املاک قبرس کمی متفاوت است.

انواع مختلفی از اسناد مانند بلال ترکی، بلال تخصیصی و سند مالکیت معادل وجود دارد. در این مقاله اطلاعاتی در مورد خرد تخصیص خواهیم داد. اما اجازه دهید برخی از موارد دیگر را توضیح دهیم. بلال ترکی به عنوان قوی ترین سند مالکیت شناخته می شود. این یک سند مالکیت 100٪ مطمئن متعلق به ترک های قبرس است.

سند مالکیت معادل سندی است که اسناد مالکیت صاحبان ملک را از هر دو طرف برابر می کند. خرد تخصیص نوع خاصی از سند مالکیت است که توسط KKKC صادر می شود. این یک کوپن تضمینی دولتی است که به کسانی داده می شود که پس از سال 1974 از ترکیه برای اقامت در این کشور آمده اند. یک خرد تخصیص همچنین می تواند سند مالکیت املاکی باشد که برای دستاوردهای نظامی اعطا می شود. این مقاله می تواند به شما برای اطلاعات بیشتر در مورد طعمه های خارجی کمک کند.

  بیشتربدانید: مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی مشاور خرید ملک در قبرس شمالی-خرید آپارتمان در قبرس شمالی

آیا تخصیص اقامتگاه های Koçanlı ارزان تر است؟

خانه های دارای کوپن تخصیص می توانند ارزان تر باشند. مسائل مربوط به املاک در قبرس از گذشته تا به امروز از طریق مذاکرات با نظم خاصی حل شده است. قراردادهای ملکی متقابل بین یونانی ها و ترک ها منعقد شد. خانه در جنوب، زمین در شمال، خانه ها بر این مساوات عنوان شد.

خانه های دارای عنوان تخصیص به عنوان کم اعتبارترین اسناد مالکیت در بازار املاک و مستغلات دیده می شوند. بنابراین قیمت آنها نسبت به سایر اسناد مالکیت بسیار ارزانتر است. خرید خانه با عنوان ترکی منطقی ترین به نظر می رسد. با این حال، اگر شرکت املاک قابل اعتماد باشد، می توان مسکن را با قیمت های مقرون به صرفه با تخصیص و کوپن های معادل خریداری کرد. به عنوان یک آدرس معتبر در این زمینه، شرکت ساختمانی بدون مرز، شرکت معتبر املاک قبرس، می تواند نگرانی شما را برطرف کند.

 

آیا خرید خانه در قبرس واقعاً سودمند است؟

اگر قصد خرید خانه در قبرس را دارید، پشیمان نخواهید شد. استانداردهایی که در قبرس تجربه خواهید کرد قطعاً در مقایسه با اکثر نقاط جهان متفاوت خواهد بود. مثلا؛ شما می توانید یک ویلای ساحلی لوکس در قبرس با قیمتی که در ترکیه نمی توانید خریداری کنید. علاوه بر این، شما یک سرمایه گذاری عالی انجام داده اید.

از آنجایی که گردشگری بسیار پویا است، می توانید خانه ای را که در قبرس خریداری می کنید به صورت روزانه یا ماهانه اجاره کنید. شما می توانید بدون داشتن مشکل سند مالکیت، از یک شرکت املاک معتبر خانه خریداری کنید.

خرید خانه در قبرس واقعاً سودمند است. زیرا بازار املاک و مستغلات در حال توسعه است. پروژه های جدید در حال تحقق هستند. خانه های ساخته شده مجهز به فناوری های هوشمند هستند. قبرس در حال حاضر در بهشت ​​زندگی می کند.

کدام سواحل پرچم آبی در قبرس هستند

سواحل با پرچم آبی سواحلی هستند که با کیفیت آب شنا و مدیریت زیست محیطی از سلامت انسان و طبیعت محافظت می کنند.

قبرس یکی از جزایر برجسته جهان با آب های شفاف و تمیز است. البته اطرافش عالیه اما برخی از سواحل هستند که زیبایی های منحصر به فردی را ارائه می دهند که نشان می دهد آنها شایسته دریافت جایزه پرچم آبی هستند. در اینجا سواحل بی نظیر پرچم آبی قبرس هستند.

خلیج کونوس: گوشه ای از بهشت ​​با آب های فیروزه ای آن، خلیج کونوس بین سواحل پرچم آبی قبرس واقع شده است. غارهای دریایی و موجودات دریایی رنگارنگ از جمله ثروت گوسفندان هستند.

ساحل نیسی: ساحل نیسی به دلیل نقاط پرش از ارتفاع، یکی از سواحل با پرچم آبی جزیره است. فرصت های خوبی برای ورزش های آبی ارائه می دهد.

ساحل فرار: ساحل فرار که به عنوان معروف ترین ساحل قبرس شناخته می شود، ساحلی است که ضمن ارائه امکانات راحت، از زیبایی های طبیعی محافظت می کند.

خلیج مرجانی: خلیج مرجانی یکی از سواحل پرچم آبی است که در آن می توانید زیبایی های زیر آب جزیره قبرس را کشف کنید. با غواصی در اینجا می توانید یک ماجراجویی زیر آب را تجربه کنید.

گلپساید: یکی از سرگرم‌کننده‌ترین سواحل، گلپسیدها وجه تمایز این سواحل با پرچم آبی است. این ساحل مورد علاقه دانشجویان دانشگاه است.

 

چگونه اقتصادی ترین و خوشایندترین تعطیلات را در قبرس داشته باشیم؟

اگر می خواهید زیبایی های منحصر به فرد قبرس را تجربه کنید، می توانید مسیر تعطیلات خود را ترسیم کنید. شما می توانید با اجاره ویلا یا آپارتمان به جای اقامت در هتل، تعطیلات خود را بسیار مقرون به صرفه تر و لذت بخش تر کنید. شما می توانید ویلاهای لوکس نزدیک به سواحل پرچم آبی قبرس را با قیمت های بسیار مقرون به صرفه پیدا کنید. به این ترتیب می توانید بودجه ای که از محل اقامت به دست می آورید را صرف انجام کارهای سرگرم کننده تری کنید. می توانید در خلیج مرجانی زیر آب شیرجه بزنید و خوشمزه ترین غذاهای قبرسی را در منطقه بندر میل کنید.

در حالی که می توانید ویلا را برای اقامت انتخاب کنید، هم از دریا و هم از استخر لذت ببرید، همچنین می توانید با اقامتگاهی بسیار مجلل در مرکز شهر زیبایی های شهر را کشف کنید. به این ترتیب می توانید هزینه اقامت در تعطیلات خود را کاهش دهید. با ایجاد مسیر تعطیلات خود، می توانید تعطیلات بسیار مقرون به صرفه و لذت بخشی را برنامه ریزی کنید. اگر می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد مزایای منحصر به فرد اجاره ویلا یا اقامت داشته باشید، این مقاله به شما کمک خواهد کرد.

بهترین گزینه برای تعطیلات مجلل در قبرس، اجاره یک خانه تعطیلات لوکس است. شما می توانید در تعطیلات قبرس با چیدمان اقامتگاه به شیوه ای مجلل و اقتصادی به ماجراجویی های دیگری بپردازید. برای استفاده از مزایای ارائه شده توسط مشاورین بدون مرز در اجاره ویلا یا آپارتمان در قبرس، اینجا را کلیک کنید.

 

مقالات بیشتر: 

 

فصل زمستان در قبرس چگونه است؟

زمستان برای قبرسی ها با زمستانی که ما می شناسیم بسیار متفاوت است. برفی که هر پنجاه سال یک بار در جزیره می بارد در داستان ها روایت می شود. زمستان در قبرس بسیار گرم و نرم است. اصطلاح تابستان بی پایان برای تابستان قبرس استفاده می شود. در بیشتر مواقع سال می توانید در قبرس شنا کنید. سردترین روزهای قبرس را می توان با روزهای سردی که با ورود به زمستان تجربه می کنیم مقایسه کرد.

قبرس در تمام فصول سال از نظر گردشگری فعال است. به خصوص قبرس معروف جهان در شب توجه گردشگران را به خود جلب می کند. در ماه های زمستان می توانید اوقات بسیار خوشی را در جزیره قبرس سپری کنید. مناظر منحصر به فرد هر فصل تجربیات مختلفی را ارائه می دهد. با اجاره ویلاهای لوکس با قیمت های بسیار مقرون به صرفه در ماه های زمستان می توانید از قبرس لذت ببرید.

 

آیا در ماه های زمستان تعطیلات در قبرس وجود دارد؟

قبرس در ماه های زمستان زیبا است. کسانی که دوست ندارند در گرمای طاقت فرسا تابستان سفر کنند، فصل زمستان را ترجیح می دهند. شما می توانید در زمستان با لذت بسیار بیشتری از کلیساها، صومعه ها، مساجد، مسافرخانه ها و قلعه ها دیدن کنید. می توانید مکان های جذابی مانند شهر آیاناپا، روستای اومودوس، لارناکا را کشف کنید.

در شب سال نو، قبرس یکی از محبوب ترین مقاصد تعطیلات در جهان است. چون شب سال نو بسیار معروف است. مراکز تفریحی در قبرس مفاهیم بسیار متفاوتی را برای سال نو ارائه می دهند. برای فرصت های مختلف برای گذراندن زمان، می توانید مقاله مزیت های گردشگری زمستانی در قبرس را بخوانید.

شما می توانید سرگرم کننده ترین تعطیلات سال نو زندگی خود را در قبرس داشته باشید. شما می توانید با بررسی گزینه های مسکن قبرس یک آپارتمان یا ویلای لوکس اجاره کنید تا در ماه های زمستان به دلخواه خود به تفریح ​​بپردازید. با انتخاب اقامتگاه های مقرون به صرفه و بسیار راحت تر، می توانید آزادانه زیبایی های قبرس را تجربه کنید.

 

چگونه یک تعطیلات فراموش نشدنی سال نو را در قبرس برنامه ریزی کنیم؟

شما می توانید یک ویلای ساحلی در قبرس را انتخاب کنید تا تعطیلات سال نو را عاشقانه در کنار معشوق خود بگذرانید. شما می توانید در مهمانی های کلوپ شبانه برای یک شب سال نو با دوستان خود شرکت کنید. برای تعطیلات فراموش نشدنی سال نو باید از قبل برنامه ریزی کنید. اگر به باشگاه می روید باید از قبل هماهنگ کنید. برای جلوگیری از مشکلات اقامتی، می توانید یک اقامتگاه نزدیک به مکانی که در آن تفریح ​​خواهید کرد اجاره کنید.

با خرید بلیط هواپیما از قبل می توانید از مزایای آن بهره مند شوید. شهری با بهترین فرصت های تفریحی گیرنه است. می توانید برنامه های سال نو در گیرنه را ارزیابی کنید و سازمان های مختلف را برای ورود بی نقص به سال جدید در قبرس بررسی کنید. شما می توانید یک تعطیلات اقتصادی را برای تجربه کامل قبرس برنامه ریزی کنید. گزینه های اجاره خانه یا ویلا در قبرس تفاوت زیادی در این زمینه ایجاد می کند. شما می توانید به راحتی آپارتمان و ویلاهای اجاره ای قبرس قابل اعتماد و مقرون به صرفه را در میان فرصت های ساخت و ساز مشاورین بدون مرز بیابید.

 

 

برای خرید اقساطی خانه در قبرس چه باید کرد؟

جمهوری ترک قبرس شمالی فرصت های غیرقابل چشم پوشی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. خانه‌هایی که با درآمد اجاره‌ای ارزی، دوره‌های کوتاه استهلاک و سرعت اجاره متمایز می‌شوند، با سازگاری قیمتی خود ظاهر بسیار جذابی را برای سرمایه‌گذاران با هر بودجه‌ای به‌دست می‌آورند. اما خرید اقساطی خانه در قبرس نیز امکان پذیر است تا شرایط پرداخت مطلوب تری داشته باشید. بنابراین، برای خرید خانه به صورت اقساطی در TRNC باید چه راهی را دنبال کنید؟

 

پیش پرداخت

خانه اقساطی در TRNC

اگر می خواهید خانه ای در قبرس شمالی به صورت اقساطی بخرید، بدون در نظر گرفتن شرایط پرداخت، باید پیش پرداخت خود را انجام دهید. پیش پرداخت مورد نیاز به ویژه از سرمایه گذاران خارجی، شرط لازم برای وام بانکی و اجازه خرید ملک است. نرخ های پیش پرداخت درخواستی در سراسر جزیره بین 30 تا 50 درصد متغیر است.

 

وام مسکن

امکان خرید خانه در قبرس به روش اقساطی با اخذ وام مسکن پس از پرداخت پیش پرداخت وجود دارد. وام های مسکن با سررسید تا 120 ماه فرصتی را برای داشتن خانه با شرایط پرداخت بسیار مقرون به صرفه ارائه می دهد. شرکت های معتبر پس از پرداخت وام بانکی به مشتریان خود کمک می کنند و مشتریان خود را که قصد خرید اقساطی خانه در قبرس را دارند راهنمایی می کنند. وام مسکن در قبرس شمالی می تواند تا 75 درصد از ارزش خانه را اعطا کند، اگرچه با توجه به سند مالکیت متفاوت است.

 

 

خرید اقساطی خانه در قبرس

قیمت املاک و مستغلات در TRNC به پوند انگلیس است. اما با استفاده از وام مسکن می توان با پرداخت اقساط لیر ترکیه در قبرس صاحب خانه شد.

 

چه کسانی می توانند از وام مسکن استفاده کنند؟

هرکسی که شرایط دریافت وام مسکن از بانک های جمهوری ترک قبرس شمالی را داشته باشد می تواند صاحب وام مسکن شود. برای داشتن وام مسکن در بین شهروندان قبرس یا سایر کشورها، شرایط مختلفی وجود دارد. با وجود این، به لطف وام های ارزان قیمت مسکن ارائه شده توسط بانک ها، تقریباً همه این شانس را دارند که در قبرس به صورت اقساطی خانه داشته باشند.

 

با ما تماس بگیرید

اگر می خواهید در مورد کارهایی که برای خرید اقساطی خانه در قبرس شمالی باید انجام دهید بیشتر بدانید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه با ما تماس بگیرید.

 

 

هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری در قبرس موارد زیر را در نظر بگیرید

خرید املاک و مستغلات امروزه به یکی از سودآورترین گزینه های سرمایه گذاری تبدیل شده است. به ویژه، املاک تجاری خریداری شده برای سرمایه گذاری، درآمد غیرفعال بالا و منظمی ایجاد می کند. البته در ازای این امر، قیمت املاک و مستغلات طبقه بندی تجاری نیز بالاتر است. گرانی مغازه ها، فروشگاه ها و... این امر مستلزم این است که هنگام خرید املاک تجاری دقیق تر و دقیق تر باشیم. بنابراین هنگام خرید املاک تجاری در قبرس باید به چه نکاتی توجه کنید؟ بیا یک نگاهی بیندازیم.

 

محل

بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی به دلیل حمایت از بخش گردشگری و آموزش و افزایش علاقه سرمایه گذاران خارجی به سرعت در حال توسعه است. در نتیجه این توسعه، بسیاری از پروژه های املاک اجرا شده است. کسب درآمد از سرمایه گذاری املاک و مستغلات تقریباً در هر منطقه از قبرس امکان پذیر است.

 

با وجود این، کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک تجاری در قبرس را دارند، معمولا مراکز شهر و شهرهای بزرگ را ترجیح می دهند. خرید املاک تجاری در مناطق با جمعیت و فعالیت تجاری بالاتر مانند نیکوزیا، فاماگوستا و گیرنه منطقی تر به نظر می رسد.

 

بیشتربدانید:

تابع

یکی از نکات مهمی که در سرمایه گذاری در املاک تجاری در قبرس باید مورد توجه قرار گیرد، هدف و کارکرد اقامت است. الزامات هر سرمایه گذاری تجاری متفاوت است. به عنوان مثال، الزاماتی مانند آشپزخانه و توالت برای بخش مواد غذایی وجود دارد. در بخش پوشاک، ممکن است به یک منطقه و بخش انبار بزرگتر نیاز باشد.

اقدام با در نظر گرفتن چنین الزامات بخش در حین سرمایه گذاری، احتمال کسب حداکثر سود از املاک تجاری را افزایش می دهد.

 

انواع سند

اسناد مالکیت و انواع سند مالکیت که در جمهوری ترک قبرس شمالی به آنها سند مالکیت می گویند، عاملی است که باید در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مورد توجه قرار گیرد. علاوه بر انواع کوپن معادل ترکی و تخصیصی، انواع سند مالکیت اقامتگاه های مناسب برای استفاده تجاری نیز متفاوت است. سرمایه گذاری در اقامتگاه هایی با سند مالکیت مناسب برای استفاده تجاری، شما را یک قدم جلوتر در سرمایه گذاری در املاک تجاری در قبرس قرار می دهد.

 

این واقعیت که انواع استفاده مشخص شده در سند برای هدف کسب و کار مناسب نیست ممکن است شما را در مجوزهای لازم برای دریافت از نهادهایی مانند شهرداری ها و وزارتخانه ها مسدود کند. بنابراین، شما باید اطلاعات خوبی در مورد انواع سند مالکیت و انواع سند داشته باشید و در صورت لزوم قبل از خرید ملک تجاری در قبرس شمالی از مشاوران سرمایه گذاری املاک بهره مند شوید.

قیمت خانه قبرس جنوبی چقدر است؟

با ارزیابی قیمت خانه های قبرس جنوبی، این سوال برای شما پیش می آید که مناسب ترین گزینه برای شما چیست، درست است؟ بنابراین، بیایید نگاهی دقیق تر به جزئیات خرید خانه در قبرس جنوبی و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی بیندازیم. در اینجا مهمترین راه حل های در انتظار سرمایه گذاران در جمهوری ترک قبرس شمالی است!

 

اگرچه قبرس خشکی خیلی بزرگی نیست، اما جایی است که دو کشور در جنوب و شمال در آن قرار دارند. جدای از آثار وجود دو بخش جغرافیایی و سیاسی، تفاوت های جدی بین دو کشور برای سرمایه گذاران وجود دارد. به همین دلیل سرمایه گذاران هنگام انتخاب قبرس باید تفاوت بین جنوب و شمال را بدانند. زمانی که هم مزایا و هم فرصت های سرمایه گذاری مورد ارزیابی قرار می گیرند، سرمایه گذاری در قبرس با دقت لازم است.

 

آیا می توانم در قبرس جنوبی خانه بخرم؟

جمهوری یونانی قبرس جنوبی، واقع در جنوب قبرس، به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا به حیات خود ادامه می دهد. این جغرافیا مشرف به قسمت پایین مدیترانه در مقایسه با جمهوری ترک قبرس شمالی در پس زمینه قرار دارد. بسیار مهم است که زیبایی ها و سکونتگاه های طبیعی در TRNC مرتب و مرتب باشد. علاوه بر این، تفاوت های جدی در استانداردهای زندگی بین دو کشور در قبرس وجود دارد.

اگرچه TRNC مکانی است که در آن می توانید سبک زندگی اروپایی را احساس کنید، اما مکانی است که هزینه های زندگی در آن مقرون به صرفه تر از قبرس جنوبی است. علاوه بر این، در مقایسه با قیمت خانه های قبرس جنوبی، قیمت خانه در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه تر است. به همین دلیل گزینه های سودمندتری به سرمایه گذاران ارائه می شود.

 

چرا قیمت خانه های قبرس بالاتر است؟

این واقعیت که قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا است در سطح عمومی بالای قیمت ها اهمیت زیادی دارد. افزایش قیمت ها به دلیل علاقه اروپایی ها باعث شده تا سرمایه گذاران به دنبال گزینه های مختلف در قبرس جنوبی باشند. در این زمینه مهمترین موضوع سرمایه سرمایه گذاری و استانداردهای زندگی است.

 

خرید خانه در قبرس شمالی هم مقرون به صرفه تر است و هم زندگی در اینجا هزینه کمتری دارد. علاوه بر این، این واقعیت که روش ها در قبرس شمالی کمتر خسته کننده هستند، یکی از رضایت بخش ترین مسائل است. به همین دلیل، به جای ارزیابی قیمت خانه در قبرس جنوبی، باید TRNC را مستقیماً انتخاب کنید.

 

آیا خانه های دارای باغ در قبرس گران هستند؟

ممکن است بخواهید یک سرمایه گذاری عالی در املاک و مستغلات با خانه هایی با باغ در قبرس انجام دهید. با این حال، باید بررسی کرد که خانه هایی که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد چه ویژگی هایی دارند و قیمت آنها چقدر است. بیایید قیمت ها را ارزیابی کنیم، که تقریباً برای هر سرمایه گذار، به ویژه برای خانه های دارای باغ، موضوع مهمی است. در اینجا چیزی است که باید در مورد قیمت خانه های دارای باغ در قبرس بدانید!

 

عوامل موثر بر قیمت خانه با باغ در قبرس

اگرچه قبرس مرکز بسیار مهمی برای سرمایه گذاران است، اما به دلیل عوامل تعیین کننده در قیمت ها، بازاری است که سرمایه گذاران باید در آن مراقب باشند. در زیر نگاهی به مواردی که باید در مورد خانه های دارای باغ در نظر بگیرید، یکی از خاص ترین فرصت های سرمایه گذاری در قبرس بیندازید!

 

منطقه کاربری خانه

خانه‌های دارای باغ به‌عنوان گزینه‌هایی با محدوده کاربری بسیار گسترده‌تر در مقایسه با آپارتمان‌ها و اقامتگاه‌ها برجسته می‌شوند. به همین دلیل، هنگام خرید خانه های دارای باغ، مساحت زمینی که خریداری می کنید طبیعتا بزرگتر است. چنین وضعیتی باعث می شود قیمت خانه های دارای باغ افزایش یابد. ارزیابی تفاوت قیمت ها با توجه به متراژ خانه و ویژگی های باغ بسیار مهم است.

 

مقالات بیشتر:

موقعیت خانه باغ

خانه های دارای باغ در قبرس به طور کلی نزدیک به مناطق روستایی قرار دارند. با این حال، بد نیست اشاره کنیم که گزینه های خانه با باغ در مکان های مرکزی وجود دارد. در این مورد، باید کیفیت خانه با باغی را که انتخاب می کنید به دقت ارزیابی کنید. هر چه موقعیت مکانی مرکزی تر باشد، قیمت خانه با باغ بالاتر است. با در نظر گرفتن چنین جزئیاتی، باید انتظارات خود را به دقت ارزیابی کنید.

 

تاریخ ساخت ساختمان

خانه های دارای باغ در قبرس در میان ترجیحات اکثر سرمایه گذاران شماره یک هستند. یکی از بزرگترین دلایل این امر این است که یک تجربه مفید و راحت ارائه می دهد. با این حال، هنگام ارزیابی خانه با باغی که انتخاب می کنید، نباید جزئیات بسیار مهمی مانند تاریخ ساخت را فراموش کنید. به این ترتیب می توانید قیمت را راحت تر ارزیابی کنید.

 

وقتی تمام جزئیات ذکر شده در بالا را در نظر بگیرید، خرید خانه با باغ در قبرس بسیار سودمند است. شما همچنین می توانید سعی کنید با رویکردی دقیق در مورد این موضوع عمل کنید. ضمناً با امتیازات گروه مشاورین بدون مرز می توانید تبلیغات خانه های باغ دار را از نزدیک بررسی کنید.

 مقالات بیشتر؛

ساختمان مقاوم در برابر زلزله ساختمانی است که در طراحی و ویژگی های سازه ای آن اقدامات احتیاطی در برابر اثرات زلزله انجام شده باشد. برای درک ساختمان مقاوم در برابر زلزله توجه به ویژگی های زیر ضروری است:
استاندارد و مقررات ساختمان: در مناطق زلزله زده استانداردها و مقررات خاصی برای ساخت ساختمان ها وجود دارد. یک ساختمان مقاوم در برابر زلزله باید طبق این استانداردها و مقررات ساخته شود. نقشه های ساختمانی، مجوزها و سایر اسناد رسمی این انطباق را نشان می دهد.
طراحی مهندسی: طراحی مهندسی ساختمان مقاوم در برابر زلزله باید به گونه ای ساخته شود که در برابر اثرات زلزله مقاوم باشد. ساختمان باید شرایط محلی زمین را در نظر بگیرد و دارای ساختاری محکم برای حمل موثر بارهای عمودی و افقی باشد.

باید از مصالح با مقاومت بالا استفاده شود و اتصالات بین اجزای سازه ای ساختمان تقویت شود.
فونداسیون و بهسازی زمین: فونداسیون یک ساختمان مقاوم در برابر زلزله باید به گونه ای ساخته شود که وزن ساختمان و اثرات زلزله را به خوبی تحمل کند. زمانی که شرایط زمین مناسب نباشد، می توان از تکنیک های بهسازی زمین استفاده کرد. این می تواند ساختمان را در هنگام زلزله پایدارتر کند.
عناصر سازه ای: در ساختمان های مقاوم در برابر زلزله، عناصر سازه ای (ستون ها، تیرها، دیوارهای برشی و ...) باید از مصالح مقاوم ساخته شوند. می توان از بتن، فولاد یا سایر مصالح ساختمانی قوی استفاده کرد. این عناصر باید در برابر اثرات زلزله مقاوم بوده و مقاومت ساختمان را در برابر نیروهای افقی افزایش دهند.
سیستم های تقویت و حفاظت: ساختمان های مقاوم در برابر زلزله ممکن است دارای سیستم های تقویتی و حفاظتی باشند. این سیستم ها می توانند ساختمان را از آسیب های ناشی از زلزله محدود کنند و یا از تخلیه ایمن ساختمان در صورت آسیب اطمینان حاصل کنند. برای مثال می توان از فناوری هایی مانند آرماتورهای فولادی، دمپرها، قاب های فولادی، سیستم های جداسازی استفاده کرد.
بازرسی و گواهینامه: برای درک ساختمان مقاوم در برابر زلزله، به گواهی های مقاومت در برابر زلزله صادر شده توسط سازمان های مستقل بازرسی و صدور گواهینامه توجه کنید.

وقتی مردم می خواهند خانه ای در قبرس شمالی بخرند، جایی که خطوط گسل متراکم است و خطر زلزله زیاد است، می خواهند ساختمانی که انتخاب می کنند در برابر زلزله مقاوم باشد .

زیرا سازه ای که استحکام لازم را نداشته باشد نمی تواند در برابر زلزله بزرگ مقاومت کند. علاوه بر تلفات مالی و مشکلات مالی، می تواند باعث خسارات جانی نیز شود.

مردم می خواهند خانه هایشان در برابر زلزله مقاوم باشد تا بتوانند زندگی خود را در یک سازه امن بگذرانند و از خانواده خود محافظت کنند .

در حالی که یک آپارتمان در یک ساختمان که با ظاهر خارجی و ویژگی های فیزیکی بسیار محکم و زیبا به نظر می رسد ممکن است شما را به عنوان یک آپارتمان برای فروش جذب کند، ممکن است در بیشتر مواقع ساختمانی مقاوم در برابر زلزله نباشد .

در این مرحله، مقررات زلزله مهم ترین سهم را در ایجاد تبعیض در ساختمان ها فراهم می کند. از آنجایی که آیین نامه زلزله ایجاد شده در گذشته باعث می شد که ساختمان ها در مقایسه با آیین نامه جدید زلزله از دوام کمتری برخوردار باشند، سال ساخت ساختمان ها معیار مهمی در این زمینه است.
برای بررسی دوام ساختمان باید آزمایش های مهمی انجام شود.


چگونه ساختمان مقاوم در برابر زلزله را تعیین کنیم؟
از جمله روش‌هایی که برای تعیین ساختمان‌های مقاوم در برابر زلزله در هنگام بازرسی مطابق با مقررات زلزله استفاده می‌شود ، اولین کاری که باید انجام داد بررسی قدمت ساختمان است.

در حالی که سازه هایی که مطابق با مقررات جدید زلزله ایجاد شده توسط ایالت، به ویژه پس از زلزله بزرگ مرمره در سال 1999 ساخته شده اند، دوام بالاتری از خود نشان می دهند، سازه هایی که در دوره های قدیمی تر ساخته شده اند در موقعیت خطرناک تری قرار دارند.

در حالی که مالکان ساختمان‌ها گاهی ساختمان‌های قدیمی و پرخطر را با روکش‌های بیرونی، رنگ‌آمیزی و تعمیرات آسیب‌دیده محکم جلوه می‌دهند، این ساختمان‌ها ممکن است منقضی شده باشند و ممکن است وضعیت خطرناکی ایجاد شود.

با این حال، هر چه ساختمان قدیمی تر می شود، مقاومت آن در برابر زلزله کمتر می شود.

امروزه با اجرای مقررات زلزله، وجود ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در سازه های ساخته شده سودمندتر شده است.

از آنجایی که این سازه ها توسط دولت های محلی مورد بازرسی قرار می گیرند و موسسات لازم در حین ساخت و ساز و شرکت های بازرسی خدماتی را در این زمینه ارائه می دهند، سازه های بازرسی نشده غیرقانونی هستند.

در کنار بازرسی های انجام شده طبق مقررات، زمینی که بنا بر روی آن ساخته شده نیز از مواردی است که دوام آن را افزایش می دهد.

در حین ساخت ساختمان باید با توجه به زمینی که در آن قرار دارد شرایط پی مناسب ایجاد شود و یا در صورت عدم ایجاد این شرایط، ساختمان نباید روی زمین آسیب دیده ساخته شود.


تعیین ساختمان های مقاوم در برابر زلزله
در حالی که ساختمان های مقاوم در برابر زلزله را می توان با تمرکز بر این نقاط ممتاز شناخته شده تعیین کرد ، بهترین روش برای یک روش دقیق تر، مشورت با کارشناسان است.

در حالی که این خدمات توسط مشاوران پولی یا بدون دستمزد ارائه می شود که خدمات حرفه ای را ارائه می دهند تا در ساختمان ها در خصوص مقاومت در برابر زلزله تصمیمات لازم را اتخاذ کنند، می توان با تهیه گزارش خسارت و گزارش مقاومت در برابر زلزله، عمر واقعی ساختمان را تعیین کرد.

در این راستا تست های مقاومت در برابر زلزله و بررسی ساختمان با تمام جزئیات آن ارائه شده است. برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد این موضوع، می توانید مقاله ما در مورد نحوه انجام آزمایش زلزله ساختمان را مطالعه کنید .

همچنین مهندسین عمران و سازه متخصص در این زمینه می توانند با بررسی سیستم باربری ساختمان و ارائه نمونه و آنالیز نتیجه مثبتی را ارائه دهند.

خرید ملک در قبرس شمالی، مورد علاقه جدید سرمایه گذاران، نیازمند چند مرحله ساده است. همچنین بسیار مهم است که تمامی این فرآیندها توسط مشاوران حرفه ای انجام شود. گروه مشاورین بدون مرز این کنترل را برای هر املاکی که می فروشد برای شما انجام می دهد.

 

مراحل خرید گام به گام

پشتیبانی دریافت کنید:

از مشاوران املاک حرفه ای گروه مشاورین بدون مرز بخواهید تا املاک و مستغلات متناسب با نیازهای شما را بیابند.

تصمیم خود را بگیرید:

از میان گزینه ها، ملکی را انتخاب کنید که برای شما مناسب است.

برنامه ریزی برای بازدید:

برای املاک انتخابی خود یک بازدید برنامه ریزی کنید. اجازه دهید به شما در قبرس خوش آمد بگوییم و به شما اجازه دهیم املاک و مستغلات را در محل بررسی کنید.

پیش پرداخت:

برای املاکی که خریداری می کنید، پیش پرداخت را انجام دهید.

قرارداد فروش:

قرارداد فروش را به دقت بررسی و امضا کنید.

مجوز خرید:

به ما اجازه دهید فرآیند درخواست مجوز خرید ملک را از طرف شما آغاز کرده و دنبال کنیم.

انتقال سند:

پس از مجوز، سند ملکی را انتقال داده و ظرف 2 هفته سند چاپ شده خود را دریافت کنید.

سند مالکیت باید قبل از شروع فرآیند خرید بررسی شود

مهمترین جزئیات در این فرآیند بررسی سند ملکی است. وجود تصمیماتی مانند رهن و تصرف در سند مالکیت که ممکن است مانع فروش شود، مانع از انتقال سند به دیگری و فروش ملک می شود. به همین دلیل، زمانی که تصمیم به خرید ملک در TRNC دارید، ابتدا باید سند مالکیت بررسی شود. مهم است که این فرآیند قبل از شروع فرآیند انتقال سند مالکیت انجام شود. گروه مشاورین بدون مرز این کنترل را از طرف همه طرف ها انجام می دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

طرفین باید قرارداد فروش رسمی را امضا کنند

هنگام خرید خانه در قبرس شمالی، قبل از انتقال سند مالکیت، قرارداد فروش تنظیم می شود. قرارداد بیع بین فروشنده و خریدار منعقد می شود تا تمام جزئیات ملکی که قرار است خریداری شود ثبت شود و فروش رسمی شود. قرارداد فروش شامل اطلاعات هویتی خریدار و فروشنده، مشخصات ملک و قیمت فروش است. ضمناً روش پرداخت ترجیحی در معامله بیع و امضای طرفین نیز باید در قرارداد فروش درج شود.

 

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی بعداً، درج عبارات واضح و مختصر در قرارداد و درج کلیه جزئیات، گام مهمی است. برای اینکه قرارداد از نظر قانونی معتبر و رسمی شود باید ظرف مدت 21 روز در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود. برای تکمیل مراحل ثبت نام، باید 0.5 درصد از قیمت فروش، مالیات تمبر پرداخت شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

درخواست مجوز خرید برای اتباع خارجی

خارجیانی که شهروند TRNC نیستند باید مجوز دیگری برای داشتن املاک و مستغلات در داخل کشور دریافت کنند. اتباع غیر کشور ترکیه پس از تنظیم و ثبت قراردادهای فروش در اداره ثبت اسناد و املاک، برای دریافت مجوز خرید به هیات وزیران مراجعه می کنند. وکلا نیز می توانند این فرآیند را از طرف افراد انجام دهند. با این حال، وکیلی که انتخاب می کنید باید وکیلی باشد که در منطقه TRNC فعالیت می کند.

 

وکیل درخواست را به همراه فتوکپی هویت و گذرنامه شخصی که اقدام به خرید ملک می کند، سابقه کیفری وی و فرم درخواست مجوز خرید به وزارت کشور ارائه می کند. پس از درخواست، مجوز خرید برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات که شهروند کشور جمهوری آذربایجان نیستند، به طور متوسط ​​بین 2 تا 6 ماه تایید می شود. گروه مشاورین بدون مرز  خدماتی را در هر مرحله از این فرآیندها ارائه می دهد، همانطور که در صفحه خدمات وکیل توضیح داده شده است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

انتقال سند مالکیت پس از پرداخت مالیات و هزینه انجام می شود

پس از تمام این مراحل، فرآیند انتقال سند مالکیت آغاز می شود. در طی این فرآیند، کلیه مالیات ها و هزینه های لازم باید پرداخت شود. این مالیات و عوارض در زمان فروش در اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می شود.

 

برای انتقال سند مالکیت باید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه وقت قبلی گرفته شود. نوبت دهی به صورت آنلاین و یا تماس با دفتر مربوطه امکان پذیر است. در حین نقل و انتقال، سند مالکیت از فروشنده به خریدار جدید منتقل می شود و کل فرآیند فروش انجام می شود. گروه مشاورین بدون مرز همچنین در کل فرآیند انتقال سند مالکیت خدمات ارائه می دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما