مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی

مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی؛وجود دنیای اینترنت و شبکه های اجتماعی باعث شده برای مهاجرت و یا سرمایه گذاری در کشور های خارجی  به راحتی تحقیق کرده و با در دسترس داشتن اطلاعات بیشتر،تصمیم درست تری بگیریم.از سوی دیگر وجود اطلاعات و اخبار متفاوت در این فضا های مجازی که بعضا درست و یا غلط و اشتباه هستند باعث میشود که به راحتی به هر مطلبی در زمینه ی خرید ملک ،سرمایه گذاری و یا مهاجرت اطمینان نکرده وسعی کنیم تا تحقیقات خود را کامل تر کنیم. به این منظور از مشاورین متخصص و با تجربه در این زمینه کمک گرفته تا صحیح ترین اطلاعات را کسب کرده و با کمترین هزینه و در کمترین زمان، به هدف اصلی خود نزدیک تر شویم.
گروه مشاورین  متخصص بدون مرز با در نظر گرفتن جلسه مشاوره رایگان برای شما ، سعی بر آن دارند تا شمارا در رسیدن به هدف خود به بهترین و درست ترین شکل همراهی کنند.ما بر پایه ی صداقت و اعتماد و با در نظر گرفتن تمامی شرایط شما بهترین توصیه های لازم در جهت مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک،سرمایه گذاری ویا مهاجرت تحصیلی را به شما ارائه داده و شما را در انجام کلیه امور خرید ملک و آپارتمان،ا قامت و مهاجرت، راه اندازی بیزینس و ثبت شرکت و انواع پذیرش دانشجویی همراهی میکنیم.پس با مشاورین ما در ارتباط باشید.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

در این مقاله سعی داریم تا شما را با مراحل مختلف خرید ملک از ابتدا تا انتها آشنا کنیم:

مرحله ی اول: بررسی کردن و جستجوی اینترنتی برای آشنایی با قبرس شمالی. شما براس آشنایی اولیه با قبرس میتوانید مقالات مختلف گروه بدون مرز را مطالعه کنید. همچنین با بازدید از اینستاگرام بدون مرز boundles.home  میتوانید در مورد قبرس شمالی اطلاعات کسب کنید وبا پروژه های ساختمانی مختلف برای سرمایه گذاری آشنا بشوید.
 
مرحله ی دوم: تماس با مشاورین بدون مرز. در این مرحله مشاورین متخصص ما برای شما جلسه مشاوره ی رایگان در نظر گرفته و علاوه بر معرفی کامل قبرس شمالی،شرایط زندگی،تحصیل، دریافت اقامت و غیره، با در نظر گرفتن شرایط ،هدف و میزان بودجه ی شما برای درست ترین،مطمئن ترین و پرسود ترین سرمایه گذاری شمارا راهنمایی میکنند.

 
مرحله ی سوم: معرفی کمپانی های ساختمان سازی به صورت مستقیم و بدون واسطه و انجام تورهای آنلاین برای نشان دادن قبرس شمالی، پروژه های مختلف برای سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در قبرس شمالی و تماس تصویری با مدیران فروش شرکت های سازنده برای کسب اطلاعات پروژه ها و شرایط خرید و پرداخت ها به صورت مستقیم از شرکت مورد نظر.
 
مرحله ی چهارم: بررسی تمامی پروژه ها توسط مشتری به همراه مشاورین و انتخاب پروژه ی مربوطه .عقد پیش قراداد به صورت مستقیم و  بدون واسطه بین مشتری و شرکت سازنده برای واحد انتخاب شده توسط مشتری. این مرحله جزو مهمترین مراحل در خرید املاک در قبرس میباشد. از آنجایی که معمولا افراد متفاوت با اطلاعات متفاوتی در بازار های فروش املاک وجود دارند،به جهت صحا کامل اطلاعات،  ما شمارا بدون واسطه و به صورت مستقیم با شرکت های سازنده آشنا میکنیم و شما تمامی اطلاعات خرید و شرایط پرداخت را از شرکت های اصلی دریافت میکنید میتوانید با خیال آسوده و اطمینان خاطرشرایط را بررسی کرده و تصمیم بگیرید. به علاوه  پیش قرارداد نیز بین مشتری و کمپانی سازتده کاملا رسمی وبا مهر و امضای کمپانی سازنده عقد میشود.
      
مرحله ی پنجم: صدور دعوت نامه برای مشتری و سفر مشتری به قبرس شمالی برای بازدید پروژه ها از نزدیک وآشنایی کامل با تمام قسمت های قبرس شمالی. در این مرحله گروه مشاورین بدون مرز برای شما 7 روز اقامت رایگان به همراه ترانسفر فرودگاهیی رایگان در نظر میگیرد. مشاورین ما در این مدت علاوه و معرفی پروژه ها و واحد خریداری شده به شما و آشنا کردن شما با شرکت های ساختماتی، در تمام مدت سفر در کنار شما هستند.
 

مرحله ی ششم: عقد قرارداد اصلی بین مشتری و شرکت سازنده. انجام کلیه ی کارهای اداری برای ثبت قرادداد در اداره اسناد کل قبرس.افتتاح حساب بانکی، راهنمایی کامل در پروسه ی امور مهاجرتی برای دریافت اقامت ازطریق خرید ملک در قبرس.
     

اخبار املاک و مستغلات قبرس

آیا خانه ای اجاره می کنید، پروژه مسکن می خرید یا سرمایه گذاری بزرگتری انجام می دهید؟ شرکت ساخت و ساز قبرس، مشاور املاک یا مشاور املاک و مستغلات… مهم است که درباره شخص یا شرکتی که با آن کار خواهید کرد تحقیق کنید و با خواندن اخبار املاک قبرس با آن آشنا شوید. ما هر روز با نام های موفق بخش املاک و مستغلات TRNC محتوای ویژه ایجاد می کنیم. بدون مطالعه تصمیم نگیرید...

 

برای  کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.

سرمایه گذاری در قبرس

درباره قبرس

می توان گفت که مروارید مدیترانه، بهترین در اروپا در مبارزه با اپیدمی ویروس کرونا، برای جمهوری ترک قبرس شمالی،به عنوان مرکز املاک و مستغلات قبرس، جزیره ای با آب و هوای خوب، زندگی آرام و عاری از استرس ترافیک را به شما خواهیم گفت.

قبرس شمالی که با قیمت ارزان ، میزهای منحصر به فرد رستوران ها ، ماشین های لوکس و ویلاهای استخری در خاطره گردشگران باقی می ماند، با کلوپ های شبانه، تورهای کازینو به چشم می خورد.

وقتی جمعیت قبرس شمالی را به تعداد در نظر بگیریم، به اندازه یک منطقه استانبول است. شکل حکومت جمهوری است. ارسین تاتار رئیس جمهور TRNC، ارسان سانر، نخست وزیر TRNC.

ما برای کسانی که در تعجب هستند که حداقل دستمزد در قبرس چقدر است و در مورد حقوق کارمندان دولت در قبرس تعجب می کنند، پاسخ داریم. اقتصاد قبرس مانند گذشته نیست. هزینه های زندگی، به ویژه افزایش نرخ پوند، حقوق آن ها را روز به روز کاهش می دهد. به خصوص گلوگاهی که در طول فرآیند همه گیر ایجاد شد، بر اقتصاد و دنیای تجارت TRNC تأثیر منفی می گذارد.

توجه: با اخبار ارگان رسانه ای دیگر گروه رسانه ای ما اقتصاد قبرس به راحتی می توانید تحولات اقتصاد کشور را دنبال کنید.

با این حال، سرمایه گذاری ها ادامه دارد. دانشگاه های قبرس شمالی با تعداد دانشجویان در گروه 100000 پتانسیل بالایی دارند.

به همین ترتیب، هتل‌های قبرس و کازینوهای قبرس از اولویت‌های علاقه‌مندان به تعطیلات و سرگرمی هستند.

اگرچه روند قرنطینه در حال حاضر سفر را برای بسیاری از افراد محدود کرده است، اما تعداد کسانی که پرواز به فرودگاه ارکان قبرس را از دست می دهند روز به روز در حال افزایش است.

 

می بینیم که استعلام پاسپورت و ویزای قبرس در پورتال های ما با سند مالکیت قبرس دنبال می شود. به عبارت دیگر، بسیاری از سرمایه ‌گذاران که تحت فشار همه‌ گیری هستند، زندگی و مسیر سرمایه ‌گذاری خود را به سمت املاک قبرس شمالی هدایت می ‌کنند.

 

اگرچه فروش خانه ها به عنوان پوند انگلیس توجه را به خود جلب می کند و حتی گاهی اوقات مورد انتقاد قرار می گیرد، املاک و مستغلات قبرس همیشه به سرمایه گذاران خود سود می بخشد. با نرخی بالاتر از میانگین جهانی…

 

اگر آماده اید، با هم به یک سفر دلپذیر به جمهوری ترک قبرس شمالی برویم. ما سعی خواهیم کرد آب و هوا، زیبایی ها و فرصت های جزیره را به عنوان افرادی که در قبرس زندگی می کنند به جای زندگی در قبرس با شما در میان بگذاریم.

 

تاریخ قبرس

جزیره قبرس در نقشه به عنوان سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه قرار دارد. تاریخچه ای غنی از جنگ هایی دارد که مسیر جهان را شکل داد تا فتوحات، از شوالیه های معبد تا مهمت آقا با چکمه های زرد، که باریش مانچو برای او آهنگ نوشت.

قبرس که در دوره‌های لوزینیان و ونیزی زندگی می ‌کرد و سال‌ها تحت حمایت عثمانی بود، در سال 1878 با پیمان صلح آیستفانوس (Yeşilköy) به انگلیسی‌ها اجاره داده شد.

بریتانیا سال ها بر قبرس حکومت کرد. اما در نهایت، ساکنان جزیره می خواستند اداره خود را ایجاد کنند. سخت بود اما تصمیم گرفته شد.

در سال 1960، جمهوری مستقل دو جامعه ای قبرس در این جزیره اعلام شد. در جمهوری، یونانیان حق داشتند 70% و ترکها 30% نماینده داشته باشند. اما وحدت جمهوری قبرس دیری نپایید. (دلایل بسیار مورد بحث است.)

ابتدا درگیری بود، سپس خشونت. با این حال، در پایان سال 1963، درگیری دو جمعی به شدیدترین سطح خود رسید. در 20 تا 21 دسامبر، در دوره ای که اخیراً به عنوان کریسمس خونین نوشته شده بود، یونانی های قبرس قتل عام را برافروختند.

در حملات خونین سرهنگ گریواس و سربازانش بسیاری از ترک‌های قبرسی از پیر و جوان جان خود را از دست دادند.

موزه بربریت در جمهوری ترک قبرس شمالی نیز آثار آن حملات را در خود دارد. خانه ای که در آن همسر و فرزندان افسر پزشکی نیهات ایلهان به قتل رسیده اند، آثار وحشیگری را به جهانیان نشان می دهد.

توجه: در طول 5 روز کریسمس خونین، 103 روستای ترکیه سوزانده و ویران شد.

ترکیه در این کشتار ساکت نماند. امکان مداخله در عرصه بین المللی وجود نداشت. اما روش های مختلفی پیدا شده است. ابتدا افسران شجاع ترک را مانند کارمندان حرفه های مختلف به جزیره فرستاد و مجاهدان ترک قبرسی که شبانه روز با یونانی ها می جنگیدند آموزش دیدند. سپس عملیات صلح قبرس با شعار "بگذار عایشه به تعطیلات برود" سازماندهی شد که همگان را به زبان نیاورد. سخنان بولنت اجویت، نخست وزیر وقت، مبنی بر اعلام این عملیات، تأثیر زیادی در جهان داشت. علیرغم همه تهدیدها و تصمیمات تحریمی، ترکیه و Mehmetçik با عملیات صلح به آزار و اذیت مردم قبرس ترک پایان دادند.

 

اعلام جمهوری ترک قبرس شمالی

15 نوامبر 1983 نقطه عطف جدیدی برای ترک های قبرس بود. مرحوم رئوف دنکتاش جمهوری ترک قبرس شمالی را به عنوان رئیس جمهور موسس اعلام کرد. بیانیه تأسیسی که دنکتاش خواند در جهان، به ویژه در قبرس جنوبی و یونان تأثیر گذاشت.

 

توجه: 15 نوامبر هر سال با شور و شوق به عنوان روز جمهوری TRNC جشن گرفته می شود. جمهوری ترکیه نیز با بالاترین سطح نمایندگی در این جشن ها شرکت می کند. به ویژه نمایش هواپیماهای جنگی اف 16 ترکیه مخاطب را مجذوب خود می کند.

 

در چارچوب طرح عنان، مردم ترک قبرس شمالی به فراخوان‌های «اتحاد دوباره» که سال‌هاست ادامه دارد، بله گفتند. تاریخ 2004 بود. تا زمانی که بنرهای «بله آنه» به یاد می‌ماند، مردم جمهوری آذربایجان به «آری» رأی دادند. اما این بار یونانی ها گفتند "نه".

با وجود فراخوان اتحادیه اروپا برای اتحاد، این یونانی ها بودند که اتحادیه را نمی خواستند، اما یونانی ها نیز بودند که وارد اتحادیه اروپا شدند. اتحادیه اروپا موسوم به اتحادیه مسیحی بار دیگر طرف خود را نشان داد. از آن زمان، قبرس جنوبی از نام جمهوری قبرس به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا در جهان استفاده می کند. از جمهوری ترک قبرس شمالی با تحریم یاد شده است.

 

•  بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• دریافت اقامت قبرس
• تجربیات زندگی در قبرس

عوامل موثر بر قیمت ویلا برای فروش

ویلا و اقامتگاه های فروشی در قبرس که گردشگری در آن در چهار فصل تجربه می شود، فرصت ها و مزایای باورنکردنی را برای شما فراهم می کند. ارائه یک فضای نشیمن فوق العاده راحت و قابل اعتماد با ساختار معماری مدرن، مصالح ساختمانی با کیفیت بالا که در ساخت ساختمان استفاده شده است، ویلاها و اقامتگاه های قبرس، در تعداد اتاق های مختلف، دو طبقه، سه طبقه، در باغ گیاه شناسی هستند. ، خصوصی با استخر یا در محل، با دسترسی آسان و بودجه مقرون به صرفه برای خرید موجود است. افرادی که به دنبال ویلاهای فروش در قبرس هستند، که فرصت های زندگی بسیار مجلل با چشم انداز طبیعت یا دریا را ارائه می دهد، عموماً توسط کسانی که می خواهند از خارج از کشور در این جزیره زندگی کنند، ترجیح داده می شوند.

 

در قبرس در حال توسعه، کسانی که می خواهند راحتی و فرصت های ارائه شده به کسانی که از خارج از کشور می آیند را به فرصت تبدیل کنند، به دنبال ویلا هستند و می خواهند با بودجه کمتر این را محقق کنند. با خدمات مشاوره ای که توسط شرکت ما به مشتریان عزیز ارائه می شود، اطمینان حاصل می کنیم که با صرفه جویی در وقت شما با انجام کلیه مراحل برای کسانی که به دنبال فروش ویلا در قبرس هستند، تصمیم درستی اتخاذ می کنید.

 

کلید زندگی در قبرس قیمت ویلا برای فروش

ویلاهایی در قبرس برای فروش وجود دارد که به معنای واقعی کلمه مدرن، مجلل هستند و کیفیت زندگی شما را افزایش می دهند. عواملی هستند که بر قیمت ویلاهای قبرس تاثیر می گذارند که ارزش آنها روز به روز بدون کاهش در حال افزایش است. بنابراین اگر قصد خرید ویلا در قبرس را دارید حتما باید از مشاور املاک کمک بگیرید. شرکت ما به شما کمک می کند تا تصمیم درستی در مورد ویلا خریداری کنید. قیمت ویلا برای فروش در قبرس; ساختار ویلا، تعداد اتاق ها، موقعیت مکانی، عایق حرارتی، موقعیت مکانی ویلا، فاصله آن از مرکز، ویژگی های محل زندگی اجتماعی، حمل و نقل، مدرسه، مرکز خرید و وضعیت راه بر آن تاثیر می گذارد. از جمله عواملی که بر قیمت ویلا در قبرس تاثیر می گذارد، منطقه این کشور را نیز تحت تاثیر قرار می دهد. هر منطقه ویژگی های زندگی منحصر به فرد خود را دارد. در راستای این ویژگی ها، ممکن است در مکان های ترجیحی تفاوت قیمت وجود داشته باشد.

 

شرکت ما با خدمات مشاوره املاک در هر منطقه از قبرس در کنار شماست. شرکت ما که شما را در تصمیم گیری صحیح و خرید آپارتمان در قبرس مورد نظرتان متناسب با بودجه شما راهنمایی می کند، شما را قادر می سازد تا کیفیت زندگی خود را با بهترین کیفیت، مدرن ترین و راحت ترین ویلا افزایش دهید. اگر به دنبال ویلا برای فروش در قبرس هستید، حتما باید با ما تماس بگیرید.

به یاد داشته باشید ما در تمامی مراحل مشاوره در زمینه ی آشنایی اولیه با قبرس شمالی، خرید ویلا در قبرس شمالی ، سرمایه گذاری، پذبرش های تحصیلی، اقامت، وخدمات دیگر همواره در کنار شما هستیم.

زمین برای فروش در قبرس

ما معتبرترین و جامع ترین شرکت املاک قبرس هستیم

با تیم ما که معتقدند رضایت مشتری در زندگی مهمتر از پول است، انواع پشتیبانی و اطلاعات در خرید و فروش زمین برای فروش در قبرس را به شما ارائه می دهیم. ما می خواهیم شهروندان ترک خود در قبرس شرکت کنند، جایی که سرمایه گذاران روسی، انگلیسی و اسرائیلی بالا هستند و در این زمینه به شهروندان ترک خود خدمات مشاوره ارائه می دهیم. ما با دقت و عشق زیادی کار خود را انجام می دهیم تا با ورود سریع به بازار املاک، شبکه گسترده ای از کیف پول و محیطی موثر داشته باشیم. در واقع کار ما این است که به جای کسب درآمد، مشتریانی را به دست آوریم که به ما اعتماد و باور دارند و به ما مراجعه می کنند. ما مفتخریم که با قدم زدن در این امر روز به روز رشد کنیم.

 

قیمت زمین در قبرس برای فروش

مشتریان ما در جستجوی زمین هستند، خواه مالک زمین فردی یا شرکتی باشند که بخش املاک و مستغلات را هدایت می کند. ما همچنین صاحبان زمین و مشتریان فردی یا شرکتی خود را در یک نقطه مشترک به نام پروژه فروش زمین قبرس گرد هم می آوریم. قیمت زمین در قبرس، مانند هر جای دیگر، با توجه به مساحت و متر مربع زمین متفاوت است. برای اطلاع از قیمت زمین قبرس می توانید با ما تماس بگیرید. با دانش و تجربه تیم ما که هم از طرف خریدار و هم از فروشنده است، املاک و مستغلات را بدون آسیب رساندن به طرفین به بازار عرضه می کنیم و مشتریان ارزشمند خود را صاحب زمین و ملک می کنیم.

 

املاک و مستغلات قبرس

سازمان ما که برای ارائه خدمات نوآورانه، متفاوت و نهادی به بخش املاک و مستغلات قبرس تأسیس شده است، زمین را برای فروش در قبرس، خانه برای فروش در قبرس، آپارتمان برای اجاره در قبرس و غیره ارائه می دهد. ما در تلاش هستیم تا بهترین و خاص ترین خدمات را به شهروندان داخلی و خارجی خود که می خواهند زمین یا هر ملکی در قبرس بخرند ارائه دهیم. از روزی که وارد بخش املاک و مستغلات شدیم، املاکی با کیفیت و قابل اعتماد را به مشتریان عزیز در یافتن زمین، خانه یا هر ملکی ارائه می‌دهیم و سند مالکیت و فرآیند فروش شما را بدون هیچ مشکلی انجام می‌دهیم. تیم های داخلی ما متشکل از افراد قابل اعتماد، متخصص، سخت کوش و دوستانه در بخش املاک و مستغلات هستند. پول درآوردن کار آسانی نیست و سرمایه گذاری زمین شغلی است که جدیت و تخصص می طلبد. با توجه به این حساسیت، بررسی های لازم را در زمینه خرید و فروش زمین با دقت انجام می دهیم.

 

سرمایه گذارانی از کشورهای مختلف دنیا وجود دارند که با خرید زمین در قبرس سرمایه گذاری می کنند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در جزیره قبرس بسیار سودمند است، جایی که فضاهای زندگی جدید به تدریج در حال افزایش است. یک طرح توسعه اقتصادی در قبرس شمالی اجرا می شود که از همه در خرید مسکن و زمین حمایت می کند.

با پروژه های جدید مسکن، قبرس فرصت خرید خانه با قیمت های بسیار مقرون به صرفه را برای کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند ایجاد می کند. اگر می خواهید زمین یا مسکن در قبرس بخرید، این یک ایده سرمایه گذاری هوشمند خواهد بود. با این حال، شما باید از یک آدرس قابل اعتماد کمک بگیرید. زیرا رویدادهای سند مالکیت در قبرس کمی پیچیده است.

 

• بیشتر بخوانید:
• دانشگاه بین المللی قبرس(CIU) 
• دانشگاه های مورد تایید وزارت علوم در قبرس
  
• مهاجرت به قبرس
• اقامت قبرس با اجاره ملک
• خرید خانه در قبرس شمالی

هنگام خرید زمین یا مسکن در قبرس چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

از آنجایی که این جزیره در قبرس به دو قسمت تقسیم شده است، قوانین متفاوتی در عنوان زمین و خانه وجود دارد. زمین یا مسکن با سه نوع سند به فروش می رسد. سند مالکیت دارای سه نوع سند ترکی، سند معادل و سند اختصاصی می باشد.

قوی ترین سند مالکیت، سند ترکی است که به آن سند انگلیسی نیز می گویند. هنگام مشاهده آگهی های زمین باید به سند آن توجه کنید. زیرا در اسناد مالکیت معادل ممکن است مشکلاتی در مورد مالکیت زمین وجود داشته باشد. به عنوان ضمانت باید سند ترکیه را ترجیح دهید.

خرید مسکن از پروژه های مسکن جدید به جای زمین هم امن تر و هم سودمندتر به عنوان سرمایه گذاری است. اگر قصد سرمایه گذاری مسکن در قبرس با ضمانت خود را دارید می توانید از مشاوره رایگان املاک دووچ ساختمان بهره مند شوید.

 

آیا خرید خانه یا زمین در قبرس منطقی تر است؟

قبرس کشوری جزیره ای است که از نظر سرمایه گذاری و همچنین بهشت ​​تعطیلات فرصت های بسیار سودمندی را ارائه می دهد. پروژه های مسکن جدید فرصتی برای داشتن خانه با قیمت هایی که برای همه جذاب است را ارائه می دهند. ممکن است کمبود سند مالکیت در زمین وجود داشته باشد. اما از آنجایی که خانه‌های پروژه‌های مسکن نوساز هستند، قبلاً با سند تضمینی فروخته می‌شوند.

 

برای خرید خانه در قبرس به چه نکاتی باید توجه کرد؟

ساخت یک اقامتگاه در زمین می تواند بیش از خرید یک خانه لوکس هزینه داشته باشد. با خرید ویلا نزدیک دریا با قیمتی بسیار مقرون به صرفه، هم می توانید هر زمان که بخواهید تعطیلات را سپری کنید و هم در کوتاه مدت از اجاره درآمد کسب کنید. 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

برای یک تعطیلات دلپذیر در گیرنه چه کاری می توان انجام داد؟

به عنوان یک شهر بندری، یکی از مهم ترین مقاصد گردشگری در جهان است. منطقه بندر در هر چهار فصل پر جنب و جوش و لذت بخش است. سواحل و خلیج های شگفت انگیز فرصت های عالی را نه تنها برای شنا، بلکه برای ثروت های زیر آب در گیرنه ایجاد می کند. غرق زنوبیا یکی از مهم ترین مکان های غواصی در جهان است. جالب ترین غواصی زیر آب در قبرس در گیرنه یافت می شود.

 

 برای یک تعطیلات دلپذیر در گیرنه چه می توان کرد؟

• مهمتر از همه، از سواحل گیرنه لذت ببرید. حتما به ساحل طلایی و ساحل لاک پشت بروید.
• عصرها در بندر گیرنه قدم بزنید. هنگام غروب در یک رستوران زیبا شام بخورید.
• از ابی بلاپایس دیدن کنید. می توانید در صومعه که یک میراث تاریخی باشکوه است به کنسرت های موسیقی کلاسیک گوش دهید.
• با تورهای قایق به دیدن خلیج های بی نظیر زیبا بروید. می توانید به تورهای هفتگی یا روزانه بپیوندید.
• یک تور غواصی برای دیدن ثروت های باشکوه زیر آب داشته باشید. صخره های مرجانی، اختاپوس و هزار و یک نوع موجود دریایی را می توانید ببینید.
• St. پله های آسمان را در قلعه هیلاریون ببینید. پله های منتهی به آسمان فضایی افسانه ای ایجاد می کند.
• در روستاهای Koruçam و Akdeniz قدم بزنید. یکی از مکان هایی که غروب خورشید در آن بسیار زیبا است روستای مدیترانه ای است.

 

نکاتی که قبل از سفر به قبرس باید بدانید .

کسانی که برای اولین بار به قبرس می روند باید نکات مهمی در مورد این جزیره بدانند. به عنوان مثال، در قبرس، ترافیک برعکس به سمت ما جریان دارد. فرمان در سمت راست است. گزینه های لوکس کاملاً مقرون به صرفه از نظر اقامت وجود دارد. اجاره ویلا در کنار دریا راحت ترین گزینه برای اقامت است. برای رفتن به قبرس نیازی به پاسپورت ندارید. با این حال، گواهی تولد مورد نیاز است. مجوز پذیرفته نشد اگر برای اولین بار قصد سفر به قبرس را دارید، مطالعه این مقاله را نیز به شما توصیه می کنیم.

می توانید با لیر ترکیه در قبرس خرج کنید. اگر قصد خرید مشروبات الکلی و سیگار را در بازگشت دارید، محدودیت خاصی وجود دارد. 2 لیتر مشروب و دو یا سه کارتن سیگار مجاز است. اگر قصد دارید ماشین کرایه کنید، باید قبل از رفتن به جاده کمی تمرین کنید. حتما باید سند ورود-خروجی را که در فرودگاه به شما داده شده گم کنید. قبرس جزیره بسیار شادی است.

مقالات پیشنهادی:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور
• اخذ مجوز کاری در قبرس شمالی

چه جشنواره هایی در قبرس برگزار می شود؟ 2023

اگر اولین چیزی که وقتی به قبرس فکر می کنید تعطیلات است، می توانید با کشف تاریخ های جشنواره، تعطیلات خود را لذت بخش تر کنید. می توان گفت که گذراندن اوقات خوش در قبرس روال این جزیره است. بنابراین این مکان بیهوده به عنوان یک جزیره بهشتی شناخته نمی شود. هر ساعت، هر گوشه زیبایی متفاوتی ارائه می دهد.

فستیوال هایی برای جشن گرفتن این امر برای قرن ها در سرزمین های حاصلخیز برگزار شده است. از چهار گوشه قبرس فراوانی می جوشد. طبیعتا جشنواره های زیادی هم برگزار می شود. علاوه بر جشنواره های پرتقال، توت فرنگی و گردو، جشنواره های متعددی مانند جشنواره های موسیقی و جشنواره های گردشگری به زندگی فرهنگی قبرس رنگ می بخشد. در میان این جشنواره ها، فستیوال هایی با الهام از سنت های ریشه دار که قدمت آن به دوران باستان بازمی گردد نیز وجود دارد. در اینجا محبوب ترین جشنواره های قبرس آورده شده است:

• فستیوال Kalkanlı- Çakistez: این جشنواره که در ماه سپتامبر به مدت 3 روز ادامه دارد، از با ارزش ترین جزیره، زیتون الهام گرفته شده است. چاکیستز به معنای زیتون شکسته است.
• جشنواره توت فرنگی Yeşilırmak: زیبایی توت فرنگی هر ساله در این جشنواره که در روزهای پایانی ماه آوریل برگزار می شود انتخاب می شود. رقص ها و بسیاری از رویدادهای غافلگیرکننده دیگر در این جشنواره وجود دارد.
• جشنواره راکی ​​قبرس: گردشگران به این جشنواره که در ماه می برگزار می شود علاقه زیادی دارند. شما می توانید در این جشنواره شانس چشیدن راکی ​​دست ساز قبرس را پیدا کنید.
• جشنواره بین المللی موسیقی بلاپاییس قبرس شمالی: این جشنواره که در فضای گوتیک صومعه بلاپاییس برگزار می شود، در ماه می برگزار می شود.
• جشنواره هالومی: جشنواره ای که در آن پنیر هالومی معروف قبرس با هزار و یک طعم معرفی می شود، در ماه آگوست برگزار می شود.
• جشنواره پرتقال گوزلیورت: این جشنواره پس از برداشت محصولات مرکبات، در ماه ژوئن برگزار می شود.
• کنسرت های بین المللی بهاره: جشنواره موسیقی کلاسیک با حضور پیانیست های مشهور جهان از روز اول ماه می آغاز می شود.
• جشنواره اسکله: این جشنواره که نشان دهنده غنای گردشگری قبرس است، در ماه ژوئن آغاز می شود.

جشنواره های قبرس که هر ساله با رویدادهای جدید زیبا می شوند، گردشگران را دوباره عاشق قبرس می کنند. اگر برای تعطیلات به قبرس می روید، می توانید با ارزیابی تاریخ های جشنواره، لحظات فوق العاده ای را سپری کنید. اگر می‌خواهید تعطیلات خود را در قبرس بگذرانید، می‌توانید بدون اقامت در هتل یک آپارتمان شخصی برای خود اجاره کنید.

برای یک تعطیلات دلپذیر در قبرس، سعی کنید همزمان با زمان جشنواره باشد. در فستیوال های سنتی می توانید غذاهای لذیذ قبرسی را بچشید. در مکان های تاریخی قبرس می توانید به کنسرت های خوشمزه گوش دهید. جشنواره ها هر ساله در زمان های مختلف در شهرهای مختلف برگزار می شود. بر این اساس می توانید جشنواره ها را در برنامه تعطیلات خود قرار دهید. ساخت و ساز مشاورین بدون مرز راحتی زیادی در اجاره خانه به شما ارائه می دهد.

مواردی که برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات باید در نظر گرفته شود .

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وقتی عاقلانه انجام شود دروازه ای به سوی ثروت است. داشتن اطلاعات اولیه در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات مهمترین قدمی است که قبل از سرمایه گذاری باید برداشته شود. راه رسیدن به ثروت می تواند پر پیچ و خم باشد. با این حال، هنگامی که پیچیدگی های تجارت را یاد می گیرید و مانورهای درست را انجام می دهید، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سود مورد نظرتان را به شما می دهد. راهنمای زیر را در مورد اصول سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بررسی کنید:

 

جستجوی ملک مناسب برای سرمایه گذاری

اول از همه، شما باید یک زمان مشخص را تعیین کنید. شما باید برای تحقیق در مورد املاک برای سرمایه گذاری و پیدا کردن ملک مناسب برنامه ریزی کنید. تکنیک های بازار املاک را برای ارزیابی املاک مناسب برای سبد سرمایه گذاری خود بیاموزید. معمولاً کاری که باید انجام دهید به شهر زیر است؛

• محله ها را بررسی کنید.
• تحلیل مقایسه ای بازار انجام دهید.
• تجزیه و تحلیل های بازار را بررسی کنید.
• از ابزارهای تحلیل برای محاسبه پتانسیل سود استفاده کنید.

 

نحوه کسب درآمد از سرمایه گذاری در املاک را بدانید

جریان نقدی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مهم است. راه های بسیار مختلفی برای کسب درآمد از املاک وجود دارد. به طور کلی، املاک خریداری، تعمیر و اجاره داده می شود. یا املاک در مناطقی که ارزش گذاری می شوند زمانی به فروش می رسند که ارزش آنها افزایش یابد. دارایی - مالیات و درآمد باید به درستی تجزیه و تحلیل شود.

 

بدون درک خطرات از بدهی استفاده نکنید

اگرچه پول نقد در بازار وجود ندارد، اما راه هایی برای تملک ملک به صورت اعتباری وجود دارد. با این حال، قبل از استفاده از وام باید به دقت فکر کنید. قبل از استفاده از بدهی، باید تمام خطرات را محاسبه کنید.

 

اطمینان حاصل کنید که می توانید با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مقابله کنید .

پس از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید سرمایه گذاری ها را جابه جا کنید و بلافاصله مشکلات را حل کنید. این نیاز به زمان و مهارت دارد. به زندگی خود نگاه کنید و مطمئن شوید که می توانید برای آن وقت بگذارید.

زمانی که ملک را دارید اجاره دادن آن آسان نیست. یا ممکن است مشکلاتی در مورد ملک وجود داشته باشد. شما باید برای همه اینها آماده باشید و انباشت نقدی اضافی داشته باشید. باید در نظر داشته باشید که درآمد اجاره از ملک ممکن است متوقف شود.

 

این یک دوی کوتاه نیست، یک ماراتن طولانی است.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند یک ماراتن است، نه یک دوره کوتاه. ممکن است مدتی طول بکشد تا واقعاً سود کنید. شما باید در بلند مدت به سرمایه گذاری نگاه کنید.

انتخاب مکان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک بسیار مهم است. قبرس از این نظر یک بهشت ​​محسوب می شود. برای دریافت پشتیبانی از سرمایه گذاری املاک و مستغلات TRNC می توانید به کارشناسان مشاورین بدون مرزمراجعه کنید. اگر می خواهید در مورد این موضوع بیشتر بدانید، می توانید پست وبلاگ با عنوان "قیمت خانه برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی 2023" را مطالعه کنید.

 

ابزارهای سرمایه گذاری سودآور در قبرس چیست؟

اگر بپرسید چرا، اول از همه باید بدانید که قبرس دارای اقتصاد در حال توسعه است.

خوب یعنی چی این بدان معنی است که قبرس به روی سرمایه گذاران باز است و مزایای زیادی را به آنها ارائه می دهد. به عبارت دیگر، خرید خانه از هر جایی هرگز با خرید از قبرس یکی نیست. به عنوان مثال، شما می توانید به راحتی در قبرس ویلایی با قیمت های مقرون به صرفه خریداری کنید که هرگز نمی توانید آن را در اقامتگاه های تفریحی یا جزایر ترکیه خریداری کنید.

 

چرا انتخاب قبرس برای سرمایه گذاری سودمند است؟

جدا از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات TRNC، قبرس برای سرمایه گذاری های تجاری بسیار سودمند است. با این حال، از آنجایی که تضمین شده ترین سرمایه گذاری املاک و مستغلات است، اجازه دهید به شما بگوییم که چرا سرمایه گذاری در املاک سودمند است. با خرید خانه در قبرس می توان در مدت کوتاهی درآمد کسب کرد. پاسخ به اینکه چرا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس سودمند است.

قیمت ملک بسیار مقرون به صرفه (قیمت های شگفت انگیز ارائه می شود)

گزینه های مسکن لوکس و دیدنی

فرصتی برای به دست آوردن پولی که سرمایه گذاری می کنید در مدت زمان کوتاهی (شما همیشه می توانید خانه توریستی خود را اجاره کنید)

کاهش مالیات و سایر مزایا

گزینه های مسکن جدید که برای هر بودجه ای جذاب است

همیشه حق داشتن تعطیلات در یکی از زیباترین مکان های جهان را داشته باشید.

چگونه در قبرس ملک بخریم؟

TRNC با طبیعت، شرایط زندگی مطلوب، فرصت های آموزشی در استانداردهای بین المللی و پتانسیل گردشگری توجه سرمایه گذاران املاک و مستغلات را به خود جلب می کند. با محدودیت عرضه در سهام مسکن، ارزش املاک جزیره روز به روز در حال افزایش است. به ویژه سرمایه گذاران ترک، روسی، عرب و بریتانیایی پروژه های جدیدی را در قبرس دنبال می کنند.

 

قبرس شمالی با آب و هوای مدیترانه ای گرم، هوای آفتابی که بیش از 300 روز طول می کشد، سواحل معروف و گزینه های هتل غنی می باشد.

 جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) یکی از مقاصد مورد علاقه ایرانی ها و گردشگران خارجی برای تعطیلات است. کشور جزیره ای که تمام زیبایی های مدیترانه را آشکار می کند. این شهر همچنین با طبیعت، شرایط زندگی مطلوب و مدارسی که آموزش و پرورش در استانداردهای بین المللی را ارائه می دهند، توجه را به خود جلب می کند. به خصوص پایتخت نیکوزیا، گیرنه، که هتل های توریستی در آن واقع شده اند، و فاماگوستا، یک شهر بندری ، از جمله شهرهایی هستند که برای خرید خانه ترجیح داده می شوند. علاوه بر این، این کشور که به دلیل نرخ پایین جرم و جنایت به عنوان امن ترین شهرک جهان انتخاب شده است، همچنان در مرکز توجه سرمایه گذاران قرار دارد.

 

قبرس، جزیره ای در شرق مدیترانه، سومین جزیره بزرگ پس از سیسیل و ساردینیا است. از شمال ۷۰ کیلومتر با ترکیه، ۱۰۰ کیلومتر از شرق با سوریه، از جنوب با مصر ۳۷۰ کیلومتر، از شمال غربی ۹۵۰ کیلومتر با یونان و ۱۷۰ کیلومتر در جنوب شرقی با لبنان و اسرائیل همسایه است. صرف نظر از پاسپورت شما، مشکلی برای ورود به کشور وجود ندارد. ویزا حداکثر برای سه ماه قابل دریافت است. اگرچه زبان رسمی در جمهوری ترک قبرس شمالی ترکی است، اما انگلیسی به طور گسترده استفاده می شود. در مجموع دارای شش ناحیه است: فاماگوستا، گیرنه، گوزلیورت، ایسکله، لفکه و نیکوزیا. سالانه هزاران دانشجو در این کشور توسط دانشگاه ها میزبانی می شوند. قبرس که کشوری است که تقریباً همه دوست دارند در آن زندگی کنند، علاوه بر ویژگی های جغرافیایی، پروژه های مسکن جدید را در کنار تقاضا به ارمغان می آورد. روس ها، اعراب و انگلیسی ها به ویژه ترک ها از جمله کشورهایی هستند که بیشترین سرمایه گذاری را در زمینه مسکن در قبرس انجام می دهند. قیمت ها نسبت به سایر کشورهای اروپایی مقرون به صرفه تر است.

 

گیرنه

بازگشت سرمایه 9-14 سال است

منطقه گیرنه در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) نسبت به سایر مناطق از نظر دوره استهلاک مزیت بیشتری دارد. به همین دلیل است که سرمایه گذاران تقاضا زیادی در این منطقه دارند. دلایل دیگری که گیرنه را جذاب می کند عبارتند از: فراوانی مؤسسات توریستی، دانشگاه ها، فرصت های تفریحی و اجتماعی.

 Beylerbeyi، معروف به "Bellapais"، به عنوان یکی از محبوب ترین سکونتگاه های گیرنه برجسته است. با این حال، می توان گفت که مناطق Karmi، Esentepe، Edremit، Karşıyaka، Çatalköy و گیرنه سفلی نیز محبوب هستند. پس از گیرنه، منطقه ایسکله یکی دیگر از سکونتگاه هایی است که اخیراً توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. ایسکله همچنین با ساختارهای پیچیده خود که در منطقه ساخت و ساز، فضاهای زندگی، دریا و ساحل ساخته شده است، مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. در مقاله ای که توسط مجله مشهور جهانی فوربس منتشر شد، قبرس شمالی در سال 2021 در بین پنج کشور ساحلی برتر جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رتبه اول را کسب کرد. فوربس قبرس شمالی را به عنوان مقصدی امن و مهمان نواز با زیرساخت های توسعه یافته گردشگری توصیف کرد. در سکونتگاه های امتداد خط ساحلی، بازگشت ممکن است بین 9 تا 14 سال متفاوت باشد.

 

تقاضا برای ISKELE افزایش یافته است

در حالی که سرمایه گذاری در بسیاری از کشورها ارزش املاک و مستغلات را با نرخ تورم افزایش می دهد، ارزش املاک در جمهوری ترک قبرس شمالی به دلیل مزیت موقعیت و محدودیت عرضه در انبار مسکن روز به روز در حال افزایش است. کسانی که با قرارداد به پرداخت مبلغ پیش پرداخت اقدام می کنند، حق دریافت اقامت در TRNC را نیز دارند.

 اگرچه سرمایه گذاری در املاک یکی از سرمایه گذاری های مورد علاقه برای سال ها بوده است، اما روند تحقیقات طولانی در انتظار کسانی که می خواهند خانه بخرند می تواند باعث شود که این تصمیم مهم به تاریخ نامعلومی موکول شود. در حالی که یافتن مکان و شرایط مناسب به خصوص برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در خارج از کشور را دارند بسیار دشوار است، سرمایه گذاران نیز باید شرایط کشورهای مطرح را به دقت بررسی کنند.

کشور قبرس شمالی که دارای آب و هوای مدیترانه ای است، دما در طول سال بالاتر از حد معینی باقی می ماند و میانگین دمای سالانه 19 درجه است. ایسکله، جایی که بسیاری از پروژه های مسکن در سال های اخیر در آن واقع شده اند، به عنوان یکی از مناطق مورد علاقه در قبرس شمالی توسط سرمایه گذاران برجسته است.

 

"منطقه ایسکله که روز به روز به توسعه خود ادامه می دهد، یکی از مکان هایی است که با زیبایی موقعیت و منظره خود بیشترین توجه سرمایه گذاران را در جزیره به خود جلب می کند. لانگ بیچ (منطقه ایسکله جدید) که گزینه خوبی برای کسانی که به دنبال یک زندگی آرام با محیط تمیز و آرام خود هستند، نه تنها دارای پتانسیل سرمایه گذاری بسیار خوبی هستند "همچنین با سواحل طولانی، مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری، امکانات توریستی، مکان های تفریحی، رستوران ها و کافه ها، نوید یک استاندارد زندگی با کیفیت را می دهد."

 

ارزش مسکن بین 8-12 سال

در مناطقی با ارزش املاک و مستغلات بالا در قبرس، دوره های استهلاک به طور متوسط ​​17 تا 25 سال شناخته شده است. با این حال، با افزایش درآمد اجاره و ارزش ملک، این مدت بین 8 تا 12 سال متغیر است.

 این امر توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند. وقتی خانه ای را که در TRNC خریداری کرده اید اجاره می کنید، درآمد اجاره به طور متوسط ​​پولی را که در طی 10 سال پرداخت کرده اید پس می دهد. اکثر سرمایه گذاران ترک و خارجی قبرس را ترجیح می دهند. کشورهای دیگر تنها با نگاه کردن به این مزیت.

 

حتی اگر شهروند قبرس نباشید، می‌توانید در TRNC صاحب خانه شوید. فرآیندهای خرید بسیار شبیه به فرآیندهای سرمایه‌گذاران محلی است و بسیار آسان است. برای داشتن خانه در قبرس، ابتدا باید مبلغی را پرداخت کنید. پرداخت برای خانه ای که می خواهید بخرید و همراه با قرارداد درخواست رسمی بدهید با وکالتنامه ای که به وکیل می دهید می توانید تمام مراحل را به راحتی انجام دهید توصیه می کنیم کسانی که می خواهند در قبرس شمالی صاحب خانه شوند با مشاورانی کار کنند که با بازار و قوانین محلی املاک و مستغلات آشنا هستند.

 

8 هزار و 886 خانه ساخته شده است.

بر اساس داده های دریافتی از انجمن پیمانکاران ساختمانی ترکیه ترکیه (KTİMB)؛ در سال 2021، 8 هزار و 886 خانه در TRNC ساخته شد. 30 درصد از اینها جدا شده و بقیه پروژه های انبوه مسکن هستند. در حال حاضر، Iskele، Çayırova، Yeniboğaziçi، Ozanköy، Esentepe، Yukarı Kyrenia و Gaziveren از جمله مناطقی هستند که پروژه‌های ساختمانی در آنها بیشتر در حال افزایش است.

عادات زندگی مورد انتظار مخاطبان ورودی و محیط و بافت مورد نظر آنها در این نقطه تاثیر جدی دارد. عموماً مناطق تقاضا به عنوان مناطق نزدیک به ساحل و طبیعت دیده می شوند. کار خوب، ساختمان های مستحکم و با کیفیت، طبیعت عالی و امکانات اجتماعی و همچنین مناسب اقتصادی ترجیح داده می شود.

 

بازار فروش مسکن در هر منطقه در کشور متفاوت است. قیمت ها نیز بسته به عواملی مانند مکان و انتخاب مواد با کیفیت اضافی متفاوت است.

 

بیشتربدانید:

• خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
• دریافت اقامت قبرس
• اقامت قبرس
• خرید ملک در کشور قبرس شمالی

چگونه در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنیم؟

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس می تواند بسیار سودمند باشد. با این حال، شما باید به برخی از مسائل توجه کنید. متفاوت بودن وضعیت سند مالکیت در قبرس موضوعی است که باید مورد توجه قرار گیرد. سند ترکی قوی ترین سند است. و پروژه های مسکن جدید قطعا قابل اعتمادتر و مقرون به صرفه تر هستند. اگر در مورد معاملات سند مالکیت سوال دارید، پست وبلاگ با عنوان "معاملات سند در قبرس چگونه است" به شما کمک خواهد کرد.

اگر به فکر سرمایه گذاری در قبرس هستید، می توانید از راهنمایی املاک مشاورین بدون مرزکه آدرس معتبری است بهره مند شوید. با خدمات مشاوره رایگان می توانید دریابید که مناسب ترین، سودمندترین و سودآورترین سرمایه گذاری املاک در قبرس کدام است. با مشخص کردن بودجه، نوع اقامت و مکان مورد نظر خود می توانید به راحتی مناسب ترین اقامتگاه را پیدا کنید. شما می توانید با خیال راحت گزینه های مختلف مسکن مانند ویلا، اقامتگاه، آپارتمان استودیویی، خانه های تعطیلات را ارزیابی کنید و سرمایه گذاری سودآوری در املاک و مستغلات انجام دهید.

 

قیمت و ویژگی های خانه مستقل TRNC

قیمت ها و ویژگی های خانه های مستقل TRNC تقریباً برای همه کسانی که می خواهند در قبرس سرمایه گذاری کنند بسیار ارزشمند است. این واقعیت که قیمت خانه به بودجه مربوط می شود و ویژگی ها بر قیمت تأثیر می گذارد، مستلزم انتخاب دقیق تمام جزئیات خانه برای خرید است. اگر شما نیز به دنبال یک خانه مستقل در TRNC هستید، می توانید به فرآیندهایی که در انتظار شما هستند نگاهی دقیق بیندازید.

TRNC گزینه های بسیار ارزشمندی را از نظر سرمایه گذاری خانه های مستقل و آپارتمان ارائه می دهد. سرمایه گذاران باید خانه های موجود در TRNC را به دقت ارزیابی کنند تا بتوانند یک انتخاب سرمایه گذاری سودآور و با کیفیت داشته باشند. بنابراین، قیمت ها و ویژگی ها چگونه تغییر می کنند وقتی صحبت از یک خانه مستقل می شود؟ در اینجا مهمترین عوامل تعیین کننده قیمت ها هنگام انتخاب خانه مستقل در TRNC آورده شده است!

 

ویژگی های موثر بر قیمت خانه های مستقل TRNC

TRNC یکی از کشورهایی است که در سال‌های اخیر با پتانسیل سرمایه‌گذاران مورد توجه قرار گرفته است. قیمت خانه های جدید در قبرس از 90000 پوند شروع می شود. این قیمت با توجه به ویژگی هایی که به زودی به آنها اشاره خواهیم کرد افزایش یا کاهش می یابد. ویژگی هایی که در قیمت خانه در قبرس که افراد ترجیح می دهند هم خانه ییلاقی داشته باشند و هم پس انداز خود را ارزیابی کنند، تاثیر می گذارد، به شرح زیر است.

 

متراژ خانه در متر مربع

اندازه خانه های مستقل، چه در داخل و چه در خارج، مستقیماً بر قیمت ها تأثیر می گذارد. به همین دلیل، اگر می خواهید گزینه های خانه های مستقل TRNC را ارزیابی کنید، هرگز نباید فراموش کنید که باید اندازه را به متر مربع به دقت ارزیابی کنید.

 

مکان خانه

اگر قصد خرید یک خانه مستقل در TRNC را دارید، قطعاً نباید جزئیات مکان را نادیده بگیرید. زیرا هرچه خانه مرکزی تر باشد، قیمت ها بالاتر خواهد بود. با ارزیابی گزینه هایی که به بهترین نحو نیازهای شما را برآورده می کنند، باید جایگزینی را انتخاب کنید که با بودجه شما مطابقت داشته باشد.

 

سن خانه

هنگامی که می خواهید یک خانه مستقل در TRNC بخرید، باید سن ساخت را در نظر بگیرید. استفاده از مصالح با کیفیت و استفاده از راه حل های تکنولوژیکی به ویژه در ساختمان های جدید بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد. بنابراین، هنگام خرید خانه مستقل، باید بدانید که چه سنی است. علاوه بر این، شما نباید از ارزیابی وضعیت سازه غافل شوید. در این زمینه می توانید به نتایج موفق تری دست پیدا کنید.

آیا می خواهید با ارزیابی ویژگی های جذاب TRNC انتخابی بدون افت کیفیت داشته باشید؟ سپس می توانید شروع به ارزیابی ویژه ترین گزینه ها کنید. شما می توانید در مورد قیمت و امکانات خانه تک واحدی TRNC با ما تماس بگیرید.

 

بیشتر بدانید:

• خرید آپارتمان در خارج از کشور
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس 
•  خرید ملک در ترکیه 
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

قیمت آپارتمان برای فروش در اسکله قبرس

آیا به دنبال آپارتمان برای فروش در قبرس Iskele هستید؟ سپس می توانید شروع به بررسی گزینه ای کنید که هم سرمایه گذاری با کیفیت و هم بودجه شما را برآورده می کند. در ایسکله، یکی از مناطقی که بیشترین سرمایه گذاران را در جمهوری ترک قبرس شمالی جذب می کند، می توانید مزایای مالکیت ملک را تجربه کنید. اکنون می توانید امکاناتی که در اسکله قبرس در انتظار شماست را با جزئیات بیشتری ارزیابی کنید.

                            

درباره اسکله قبرس

ایسکله، یکی از مناطق مهم جمهوری ترک قبرس شمالی، تا سال 1998 بخشی از فاماگوستا بود. ایسکله که با چیدمان انجام شده در سال 2000 وضعیت جدیدی به دست آورد، به عنوان یک جغرافیای فوق العاده شناخته می شود که در آن آبی و سبز هر دو به هم می رسند. قبل از عملیات صلح قبرس در سال 1974، به عنوان Trikomo شناخته می شد. اسکله قبرس، یک سکونتگاه کوچک با جمعیتی بالغ بر 25000 نفر، مکانی است که مردم درها را به روی فرصت های سرمایه گذاری باز می کنند.

 

آپارتمان برای فروش در اسکله قبرس

ایسکله با پیشرفت هایی که از نظر ساخت و ساز و همچنین مکان جالبی از نظر گردشگری داشته است، نکته بسیار مهمی است. به همین دلیل قیمت آپارتمان های فروش در اسکله قبرس روز به روز در حال افزایش است. این قیمت ها با توجه به بسیاری از ویژگی ها متفاوت است. همچنین باید قیمت ها را ارزیابی کنید تا سرمایه گذاری خود را سودآورتر و پایدار کنید. به این ترتیب می توانید از بودجه خود به نحو احسن استفاده کنید.

 

آیا قیمت آپارتمان برای فروش در اسکله بالا است؟

در حالی که منطقه ایسکله قبرس در 10-15 سال گذشته یک نقطه قابل توجه بوده است، اما توانسته است به انتخاب شماره یک سرمایه گذاران در مورد آپارتمان های فروشی تبدیل شود. به همین دلیل لازم است در هنگام انتخاب آپارتمان برای فروش در ایسکله قبرس، قیمت ها را به خوبی آنالیز کنید. اگرچه قیمت ها به طور کلی مشابه است، اما هر از چند گاهی ممکن است فروشندگان بدخواه را مشاهده کنید. برای سرمایه گذارانی که می خواهند از چنین شرایطی دوری کنند، انتخاب متخصصان املاک و مستغلات قابل اعتماد از هر چیز دیگری ارزشمندتر است.

 

همچنین می توانید برای اینکه با علامت سوال قیمت آپارتمان های فروشی در قبرس ایسکله مواجه نشوید با ما تماس بگیرید. با ارزیابی منطقه و ویژگی های خانه ای که ترجیح می دهید می توانید معقول ترین گزینه ها را بیابید. علاوه بر این، می توانید با بهره گیری از خدماتی که ما در مشاوره املاک ارائه می دهیم، تجربه ای با کیفیت بهتر داشته باشید. شما می توانید برای قیمت آپارتمان برای فروش در قبرس Iskele و سایر مسائلی که در مورد آنها سوال دارید با ما تماس بگیرید.

 

سند مالکیت سهام در قبرس شمالی چیست؟

اسناد مالکیت اسناد قانونی هستند که نشان دهنده مالکیت یک ملک یا زمین است. هنگام خرید ملک، مهم است که اطمینان حاصل شود که عناوین امن و قانونی هستند. با این حال، انواع خاصی از اسناد وجود دارد که می تواند خطرآفرین باشد، مانند اوراق مشارکت.

اسناد مالکیت سهام که به عنوان اسناد مالکیت مشترک یا طرح‌های بلوک سهام نیز شناخته می‌شوند، نوعی از مالکیت دارایی هستند که در آن گروهی از افراد به طور مشترک مالک یک ملک یا زمین هستند. هر مالک دارای سهمی از ملک است و معمولاً ملک توسط یک شرکت یا شخص حقوقی اداره می شود.

در حالی که عناوین سهام می توانند راهی مقرون به صرفه برای داشتن یک ملک باشند، اما می توانند خطرآفرین نیز باشند. این به این دلیل است که مالکیت مشترک است و ممکن است اختلافاتی بین مالکان در آینده ایجاد شود. علاوه بر این، شرکت یا نهادی که اموال را مدیریت می کند ممکن است تصمیماتی بگیرد که ممکن است به نفع مالکان فردی نباشد.

 

افزایش سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس: فروش به شهروندان غیر اتحادیه اروپا در سال 2023 دو برابر شد

طبق مقاله اخیر در اخبار املاک قبرس ، فروش ملک به شهروندان غیر اتحادیه اروپا در قبرس در سال گذشته دو برابر شده است. این افزایش فروش به عوامل متعددی از جمله قوانین مالیاتی مطلوب کشور، هزینه نسبتاً پایین زندگی و مکانی امن و پایدار برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نسبت داده می شود.

 

قبرس مدت‌هاست که یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک، به ویژه سرمایه‌گذاران روسیه و بریتانیا بوده است. با این حال، در سال های اخیر افزایش قابل توجهی در علاقه خریداران از کشورهای دیگر به ویژه خاورمیانه و آسیا مشاهده شده است.

 

یکی از دلایل اصلی این افزایش بهره، قوانین مالیاتی مطلوب کشور است. قبرس دارای نرخ مالیات شرکتی پایین فقط 12.5٪ است و تعدادی از مشوق های مالیاتی دیگر برای سرمایه گذاران خارجی در دسترس است، از جمله کاهش نرخ مالیات بر ارزش افزوده در املاک جدید.

 

علاوه بر مزایای مالیاتی، قبرس به عنوان یک مکان نسبتا مناسب برای سرمایه گذاری در املاک نیز دیده می شود. قیمت ملک در این کشور به طور کلی کمتر از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر است و این کشور را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال ارزش بیشتری برای پول خود هستند.

 

در نهایت، قبرس نیز به عنوان مکانی امن و با ثبات برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دیده می شود. این کشور دارای فضای سیاسی با ثباتی است و یکی از امن ترین کشورهای اروپا محسوب می شود. این امر آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل کرده است که به دنبال مکانی امن و قابل اعتماد برای سرمایه گذاری پول خود هستند.

 

به طور کلی، افزایش فروش ملک به شهروندان غیر اتحادیه اروپا نشانه مثبتی برای بازار املاک قبرس است. از آنجایی که علاقه به این کشور همچنان در حال رشد است، احتمالاً شاهد افزایش بیشتری در فروش خواهیم بود، به ویژه هنگامی که سرمایه گذاران از بازارهای جدید شروع به کشف فرصت های موجود در قبرس می کنند.

آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی | امروز ملک رویایی خود را پیدا کنید

قبرس شمالی جزیره ای زیبا در دریای مدیترانه است که به عنوان مقصدی برای خانه های تعطیلات و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور فزاینده ای محبوب می شود. این جزیره آپارتمان های مختلفی را برای فروش ارائه می دهد، از مدرن و لوکس گرفته تا سنتی و جذاب. در اینجا اطلاعاتی در مورد آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی آورده شده است.

 

موقعیت و انواع آپارتمان برای فروش در کشور قبرس شمالی

آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی را می توان در مکان های مختلف از جمله شهرهای ساحلی مانند گیرنه، فاماگوستا، نیکوزیا یافت. آنها انواع مختلفی دارند، از آپارتمان های استودیویی گرفته تا پنت هاوس های بزرگتر، و می توانند مبله یا بدون مبله باشند. بسیاری از این آپارتمان‌ها در محله‌هایی با دریچه‌های نگهداری شده قرار دارند که امکانات عمومی مانند استخرهای شنا، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، سالن‌های ورزشی و زمین‌های بازی کودکان را ارائه می‌دهند.

بیشتر بدانید : 

• اقامت قبرس
• خرید ملک در کشور قبرس شمالی
• دریافت اقامت قبرس 
• مهاجرت به قبرس

ویژگی ها و مزایای داشتن آپارتمان در کشور قبرس شمالی

آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی دارای ویژگی ها و مزایای مختلفی است که آنها را به یک سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند. این جزیره در تمام طول سال دارای آب و هوای گرمی است که آن را به مقصدی ایده آل برای کسانی که به دنبال خانه دوم یا ملک بازنشستگی هستند تبدیل می کند. هزینه زندگی در قبرس شمالی نیز در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتاً پایین است و آن را به مقصدی مناسب برای کسانی که به دنبال کیفیت زندگی بهتر هستند تبدیل می کند. علاوه بر این، با ادامه رشد صنعت گردشگری جزیره، خرید یک آپارتمان در قبرس شمالی نیز می تواند سرمایه گذاری هوشمندانه ای برای درآمد اجاره باشد.

 

فرآیند خرید آپارتمان قبرس شمالی

فرآیند خرید آپارتمان در کشور قبرس شمالی نسبتا ساده است. شهروندان غیر قبرسی می توانند بدون هیچ محدودیتی ملکی را خریداری کنند و این روند مشابه سایر کشورهای اروپایی است. به خریداران توصیه می شود به دنبال خدمات یک مشاور املاک معتبر باشند که می تواند آنها را در فرآیند خرید راهنمایی کند و از رعایت تمام الزامات قانونی اطمینان حاصل کند.

 

نتیجه

آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی یک فرصت عالی برای کسانی است که می خواهند خانه دوم بخرند یا در املاک سرمایه گذاری کنند. آب و هوای مدیترانه ای، هزینه های پایین زندگی و صنعت گردشگری رو به رشد این جزیره را به مقصدی جذاب برای خریداران ملک تبدیل کرده است. با طیف وسیعی از آپارتمان های موجود در مکان های مختلف، خریداران مطمئناً ملک مناسبی را برای رفع نیازها و ترجیحات خود پیدا می کنند.

 

ملک ها به چند دلیل سرمایه گذاری عالی برای خرید هستند:

قیمت خرید کمتر: آپارتمان ها به طور کلی در مقایسه با خانه های مستقل یا ویلا قیمت خرید بسیار پایین تری دارند. این بدان معنی است که سرمایه گذاری اولیه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان اجاره ای نسبتا کمتر است.

بازده اجاره بالا: آپارتمان ها معمولاً بازده اجاره بالاتری نسبت به خانه ها یا ویلاهای مجزا دارند. این به این دلیل است که آپارتمان ها به طور کلی کوچکتر هستند و در نتیجه ارزش اجاره کمتری نسبت به املاک بزرگتر دارند. اما این بدان معنی است که آنها مقرون به صرفه تر هستند و تقاضای زیادی برای مستاجران دارند و در نتیجه بازده اجاره بالاتری برای سرمایه گذاران به همراه دارد.

تعمیر و نگهداری آسان: تعمیر و نگهداری آپارتمان ها به طور کلی آسان تر است و زمان کمتری نسبت به خانه های مجزا یا ویلا می گیرد. این به این دلیل است که آپارتمان ها اغلب دارای امکانات و تسهیلات مشترک هستند، به این معنی که نگهداری و تعمیر این امکانات توسط مدیریت یا کارکنان تعمیر و نگهداری انجام می شود.

تقاضای قوی اجاره: آپارتمان ها در مناطق شهری و شهرهایی که فضا محدود است و تقاضای مسکن بالاست، تقاضای بالایی دارند. در نتیجه، سرمایه‌گذارانی که آپارتمان‌های اجاره‌ای را خریداری می‌کنند، می‌توانند از جریان ثابت درآمد اجاره‌ای بهره ببرند.

پتانسیل افزایش سرمایه: آپارتمان هایی که در مناطقی با تقاضای زیاد برای املاک اجاره ای واقع شده اند، پتانسیل افزایش سرمایه نیز دارند. با ادامه رشد تقاضا برای مسکن در این مناطق، ارزش آپارتمان‌ها احتمالاً افزایش می‌یابد و در نتیجه سود سرمایه‌ای برای سرمایه‌گذاران به همراه خواهد داشت.

در نتیجه، آپارتمان ها به دلیل قیمت پایین تر خرید، بازده اجاره بالا، نگهداری آسان، تقاضای اجاره قوی و پتانسیل افزایش سرمایه، سرمایه گذاری عالی برای خرید هستند. سرمایه‌گذارانی که آپارتمان‌هایی را برای خرید اجاره می‌خرند، می‌توانند از جریان ثابت درآمد اجاره بهره ببرند و همچنین به سود سرمایه بلندمدت دست یابند.

قبرس شمالی به سرعت در بین سرمایه گذارانی که به دنبال خرید ملک در منطقه مدیترانه هستند محبوبیت پیدا می کند. در سال های اخیر، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی رونق گرفته است و آن را به بهترین گزینه برای کسانی که می خواهند در بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، تبدیل کرده است.

 

قبرس شمالی واقع در مدیترانه شرقی، دارای زیبایی های طبیعی خیره کننده، میراث فرهنگی غنی و آب و هوای مطلوب است که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می کند. این منطقه طیف وسیعی از املاک را ارائه می دهد، از ویلاهای لوکس گرفته تا آپارتمان های مدرن، که نیازها و ترجیحات مختلف سرمایه گذاران را برآورده می کند.

 

قبرس شمالی با موقعیت استراتژیک خود به یک مرکز تجاری و بازرگانی تبدیل شده است که سرمایه گذاری ها و مشاغل خارجی را جذب می کند. اقتصاد منطقه با سرعت ثابتی در حال رشد است و تلاش های دولت برای تشویق سرمایه گذاری و توسعه موفقیت آمیز بوده است.

 

بسیاری از سرمایه گذاران قبرس شمالی را به دلیل رشد بخش گردشگری آن به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری امیدوارکننده می بینند که منجر به افزایش تقاضا برای املاک اجاره ای می شود. این منطقه همچنین به یک مقصد محبوب بازنشستگی برای اروپایی ها تبدیل شده است و تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش می دهد.

 

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

در سال‌های اخیر، قبرس شمالی با مقاصد محبوب دیگری مانند دریای مدیترانه خاورمیانه و مرکز املاک و مستغلات نوظهور دبی مقایسه شده است. قبرس شمالی با موقعیت منحصر به فرد، شرایط اقتصادی مطلوب و بازار رو به رشد املاک و مستغلات، کاندیدای تبدیل شدن به یکی از جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری در منطقه است.

 

در نتیجه، بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی در سال های اخیر در حال توسعه بوده است و آن را به یک گزینه سرمایه گذاری جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال تنوع بخشیدن به پرتفوی خود هستند. قبرس شمالی با زیبایی های طبیعی شگفت انگیز، آب و هوای مطلوب و اقتصاد رو به رشد، پتانسیل تبدیل شدن به مهم ترین مقصد سرمایه گذاری در منطقه مدیترانه را دارد.

 

چرا باید در ملک قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبرس شمالی دارای مزایای متعددی است که آن را به یک انتخاب سرمایه گذاری هوشمند تبدیل می کند. در اینجا برخی از مهمترین دلایلی وجود دارد که سرمایه گذاری در ملک قبرس شمالی یک حرکت مثبت است:

 

توسعه بازار املاک و مستغلات: بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در سال های اخیر با افزایش قیمت ملک، رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. این امر به دلیل افزایش تقاضا برای املاک اجاره ای از سوی گردشگران و بازنشستگان و همچنین ورود سرمایه گذاران خارجی به بازار است.

موقعیت استراتژیک: قبرس شمالی در تقاطع اروپا، آسیا و آفریقا واقع شده است که آن را به یک موقعیت استراتژیک برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. همچنین نزدیک به فرودگاه های اصلی و بنادر دریایی است که به راحتی برای گردشگران و مشاغل قابل دسترسی است.

زیبایی طبیعی خیره کننده: قبرس شمالی دارای زیبایی های طبیعی خیره کننده با آب های شفاف، سواحل طلایی و کوه های ناهموار است. این امر آن را به یک مقصد گردشگری محبوب و مکانی جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال ملکی با چشم انداز عالی هستند.

مالیات سودمند: قبرس شمالی رژیم مالیاتی سودمندی را برای سرمایه گذاران خارجی بدون مالیات بر ارث، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر دارایی پایین ارائه می دهد. این امر آن را به مکانی با مالیات کارآمد برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می کند.

اقتصاد در حال رشد: قبرس شمالی دارای یک اقتصاد رو به رشد با تعدادی فرصت های تجاری است که باعث جذب سرمایه گذاری خارجی و کمک به رشد بازار ملک می شود.

قیمت املاک مقرون به صرفه: قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای مدیترانه ای نسبتاً پایین است و آن را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب برای کسانی که به دنبال گزینه های ملک مقرون به صرفه هستند تبدیل می کند.

به طور خلاصه، سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی چندین مزیت را به سرمایه گذاران ارائه می دهد، از جمله بازار املاک پررونق، موقعیت استراتژیک، زیبایی طبیعی خیره کننده، مالیات مطلوب، اقتصاد رو به رشد و قیمت های مقرون به صرفه ملک. همه این عوامل قبرس شمالی را به مقصدی مثبت برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می کند.

 

ویلا برای فروش در قبرس شمالی – ویلاهای مدرن و دست دوم

به دنبال خرید ویلا در قبرس شمالی هستید ؟ در حالی که ممکن است قبلاً در مورد اندازه، ویژگی ها و بودجه آن تصمیم گرفته باشید، آیا به سبک یا طراحی ویلای مورد علاقه خود فکر کرده اید؟ سبک داخلی و خارجی ویلایی که انتخاب می کنید می تواند شخصیت شما، نحوه زندگی و محیط مورد نظر شما را منعکس کند. بنابراین ضروری است که طراحی ویلایی که می خواهید بخرید را به دقت ارزیابی کنید.

 

سایت های سنتی جستجوی ملک فقط به شما امکان جستجو بر اساس قیمت، مکان و تعداد اتاق خواب را می دهند. با این حال، بدون مرز طیف گسترده‌ای از انواع ویلا، سبک‌های بیرونی و طرح‌های متناسب با همه سلیقه‌ها و ترجیحات را در ویلاهای فروش در قبرس شمالی ارائه می‌دهد. ویلاهای ما مدیترانه ای، سنتی، خانه ییلاقی ، خانه شهری، فوق مدرن، طراحی لوکس و ویلاهایی به سبک ترکی هستند.

 

هر نوع دارای ویژگی ها و سبک های منحصر به فرد خود است که به شما این امکان را می دهد که ویلا متناسب با شخصیت و ترجیحات خود را انتخاب کنید. به عنوان مثال، اگر به املاک به سبک قدیمی با سنگ مرمر زیاد و سنگ کاری های آشکار علاقه دارید، ویلاهای سنتی ما می توانند انتخاب مناسبی برای شما باشند. از طرف دیگر، اگر ظاهری مدرن و مینیمال را ترجیح می دهید، ویلاهای فوق مدرن ما ممکن است مناسب تر باشند.

 

در ویلاهای فروش قبرس شمالی ما می دانیم که همه افراد متفاوت هستند و به همین دلیل است که ما افتخار می کنیم که مشتریان خود را با ویلاهای عالی قبرس شمالی هماهنگ کنیم. بنابراین، چه به دنبال یک ویلای مجلل با طراحی یا یک خانه ییلاقی دنج باشید، ما شما را تحت پوشش قرار می دهیم. همین امروز با ما تماس بگیرید تا طیف وسیعی از ویلاهای فروش در قبرس شمالی را بررسی کنید و ویلایی عالی که سبک و شخصیت شما را نشان می دهد بیابید.

 

بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی

بازار املاک قبرس شمالی در سال گذشته دستخوش دگرگونی قابل توجهی شده است و به یک بازار فروشندگان، به ویژه برای خریداران نقدی تبدیل شده است. اگر شما یک سرمایه گذار املاک و مستغلات هستید، هنوز فرصت سرمایه گذاری دارید زیرا قیمت ها دائما در حال افزایش است. با این حال، توصیه می کنیم برای اطمینان از بهترین معاملات موجود، سریع عمل کنید.

 

قبرس شمالی شباهت های زیادی با سایر بازارهای املاک مدیترانه ای دارد که رونق پس از کووید را تجربه می کنند. در نتیجه، اکنون کمبود املاک «با قیمت قدیمی» مقرون به صرفه، به ویژه ویلاهایی که 10 تا 18 سال پیش ساخته شده اند، وجود دارد. این املاک تقاضای بالایی دارند و بنابراین عرضه کاهش می یابد و باعث افزایش قیمت ملک می شود.

 

با توجه به فروش سریع املاک، مهم است که با آخرین اطلاعات به روز بمانید و آماده باشید تا لیست های آنلاین به سرعت قدیمی شوند. توصیه می کنیم کمی قبل از بازدید، لیست بازدید خود را تهیه کنید تا بتوانید املاک مورد علاقه خود را مشاهده کنید.

 

اختلاف قیمت بین املاک جدیدتر و با کیفیت بالا و فروش مجدد قدیمی‌تر افزایش یافته است، به طوری که ملک‌های ساخته شده جدید اغلب دو برابر قیمت املاک قدیمی‌تر برای ملک با اندازه یکسان هستند. علاوه بر این، خریداران نقدی از بسیاری از نقاط جهان که قبلاً تقاضای کمی برای ملک قبرس شمالی وجود داشت ، اکنون وارد بازار می شوند. این امر حتی رقابت بیشتری را ایجاد می کند و فروشندگان خصوصی اکنون خریداران نقدی را ترجیح می دهند که عملاً وام مسکن بانکی را برای خریداران خارجی حذف کرده است.

 

در پایان، اگر علاقه مند به خرید ملک در قبرس شمالی هستید ، هنوز زمان خوبی برای خرید است، اما توصیه می کنیم برای دریافت بهترین معاملات موجود سریعا اقدام کنید. از آنجایی که بازار به سرعت در حال تکامل است، آماده باشید تا در مورد نوع ملکی که می خواهید با بودجه خود خریداری کنید، انعطاف پذیر باشید.

 

ارزش گذاری املاک چیست؟ چگونه؟

در نوسانات اقتصادی امروز، بسیاری از افرادی که می خواهند آینده خود را تضمین کنند، به سمت املاک و مستغلات روی می آورند. برخی از مردم می خواهند به جای پرداخت اجاره، صاحب خانه شوند، در حالی که برخی دیگر می خواهند برای محافظت یا استفاده از پول خود، ملکی برای سرمایه گذاری داشته باشند. در هر صورت، علاقه به املاک و مستغلات که در رتبه اول سرمایه گذاری با کمترین ریسک قرار دارد، در سال های اخیر بیش از پیش افزایش یافته است.

زمانی که می خواهید املاک و مستغلات بخرید یا بفروشید، با فرآیندها و اصطلاحات زیادی که در این فرآیندها استفاده می شود، مواجه خواهید شد. داشتن دانش در مورد این فرآیندها و اصطلاحات کار شما را آسان تر می کند و به شما کمک می کند تا بر فرآیندی که انجام خواهید داد تسلط پیدا کنید. بنابراین، شما می توانید خرید و فروش املاک و مستغلات امن تر انجام دهید.

یکی از اصطلاحاتی که هنگام تصمیم به خرید یا فروش ملک با آن مواجه می شوید، ارزش گذاری املاک است. اگر می خواهید املاک خود را با قیمت مناسب بفروشید یا املاک و مستغلات را با قیمت مناسب بخرید، ارزش گذاری املاک بسیار مهم است. بنابراین، ارزیابی املاک دقیقاً چیست، چگونه انجام می شود و در هنگام انجام آن باید به چه مواردی توجه کرد؟ در مقاله ما سعی خواهیم کرد اطلاعات دقیقی در مورد این مسائل ارائه دهیم.

 

ارزش گذاری املاک چیست؟

ارزیابی املاک و مستغلات که از اوایل دهه 2000 وارد زندگی ما شده است، توجه بیشتری را به خود جلب کرده است، به خصوص که در استفاده از وام به یک ضرورت تبدیل شده است. کسانی که می خواهند ملک خود را بفروشند برای اینکه املاک خود را زیر ارزش آن نفروشند نیاز به ارزیابی ملک دارند و کسانی که می خواهند ملک خود را بخرند برای اینکه با قیمتی بالاتر از ارزش آن مواجه نشوند نیاز به ارزیابی املاک دارند. ارزیابی املاک و مستغلات یا ارزیابی املاک به سادگی به عنوان فرآیند تعیین ارزش یک ملک به طور مستقل و بی طرفانه با در نظر گرفتن رویه های قانونی دوره و ارزیابی شرایط بازار تعریف می شود.

ارزیابی املاک فقط توسط شرکت های ارزیابی املاک و ارزیاب های املاکی که دارای مجوزهای CMB و BRSA هستند انجام می شود.

 

چگونه املاک و مستغلات را ارزیابی کنیم؟

نحوه ارزیابی املاک و مستغلات

ارزیابی املاک و مستغلات توسط یک ارزیاب املاک دارای مجوز CMB با استفاده از چندین روش انجام می شود. این روش ها ممکن است بسته به مکان، هدف استفاده، ماهیت یا سایر ویژگی های املاک متفاوت باشد. اجازه دهید به طور خلاصه در مورد برخی از این روش ها صحبت کنیم:

مطالعه پیشینه: صرف نظر از ویژگی های املاک، یکی از روش هایی که به طور قطع در مطالعه ارزش گذاری املاک به کار می رود، مطالعه سابقه است. مقایسه با در نظر گرفتن قیمت‌ها و ارقام فروش املاک مشابه در بازار، با در نظر گرفتن اطلاعات مهمی مانند موقعیت مکانی، ویژگی‌های فیزیکی یا وضعیت منطقه‌بندی که ممکن است بر ارزش بازار املاک تأثیر بگذارد، انجام می‌شود.

رویکرد هزینه: هزینه ناشی از بازسازی املاک تحت شرایط بازار امروزی نیز برای ارزیابی املاک استفاده می شود.

ارزیاب املاک پس از انجام مطالعات لازم با روش هایی که استفاده می کند، در صورت دارا بودن تمامی شرایط قانونی، گزارش ارزیابی معتبری را تهیه می کند.

 

هنگام ارزیابی املاک چه مواردی را باید در نظر گرفت؟

هنگام ارزیابی املاک و مستغلات چه نکاتی را باید در نظر گرفت

مهمترین جزئیاتی که در ارزیابی املاک باید در نظر گرفت تهیه گزارش ارزیابی املاک و مستغلات است که با قوانین اخلاقی مطابقت داشته باشد. گزارش تهیه شده باید شامل محرمانه بودن، صداقت، عینیت و شایستگی مطابق با قوانین اخلاقی باشد.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرز ، سعی کردیم در این مقاله اطلاعات دقیقی در مورد اینکه ارزیابی املاک چیست، چگونه انجام می شود و چه مواردی باید در هنگام انجام آن در نظر گرفته شود، ارائه دهیم. ارزیابی املاک و مستغلات امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به ارزش گذاری املاک و مطالب مشابه می توانید به مقالات دیگر سایت ما نگاهی بیندازید. شما می توانید از طریق بخش تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا با دریافت خدمات دقیق و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس، ملکی مناسب داشته باشید یا در آن سرمایه گذاری کنید.

 

یکی از انواع سرمایه گذاری که امروزه بیشترین بازدهی را دارد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که جزو اولین انتخاب های افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند، جایگاه بسیار مهمی در قبرس شمالی دارد. دلایل اصلی وجود دارد که چرا قبرس در بخش املاک و مستغلات پیشگام است. یکی از این دلایل این است که در کوتاه‌مدت، میان‌مدت یا بلندمدت سود برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. قبرس شمالی که نه تنها با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بلکه با ویژگی های فراوانش متمایز است، کشوری است که مورد علاقه گردشگران است. برای سرمایه گذاری در املاک قبرس یا تعطیلات قبرس، خواندن این مقاله در مورد تور قبرس شمالی را به شما توصیه می کنیم.

قبرس شمالی؛ این کشور با سواحل، مناطق تعطیلات و آب و هوای معتدل، کشوری بسیار محبوب است. بنابراین، چرا باید در قبرس زندگی کنید؟ در این مقاله آنچه را که در مورد این موضوع کنجکاو هستید با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.

 

چرا قبرس شمالی؟

این کشور جزیره ای با گزینه های بسیار متنوع با موقعیت مکانی، استراحتگاه ها و بخش املاک و مستغلات است. علاوه بر این، قبرس شمالی کشوری است که مانند شهرهای بزرگ مشکل ترافیکی ندارد. علاوه بر این با مشکلاتی مانند آلودگی محیط زیست مواجه نخواهید شد و می توانید زندگی آرامی داشته باشید. به طور خلاصه، قبرس شمالی کشوری جزیره ای با مزایای زیادی برای سرمایه گذاری است.

افراد زیادی هستند که خانه های قبرس شمالی را برای زندگی در طبیعت یا کنار دریا ترجیح می دهند. داشتن یک خانه سرمایه گذاری در قبرس به این معنی است که می توانید از مزایای زندگی در آنجا لذت ببرید. علاوه بر این، محله ای که خانه شما در آن قرار دارد و مزایای آن از جمله عواملی هستند که به ارزش آن در بخش سرمایه گذاری کمک می کنند. بنابراین توصیه می کنیم در محله ای مرکزی و دیدنی با روابط خوب همسایگی سرمایه گذاری کنید.

 

ایده آل برای تعطیلات و زندگی   

قبرس شمالی کشوری است که به خاطر استراحتگاه های تفریحی و دریا معروف است. پیوستن به این زندگی با سواحل دست نخورده و مکان های مختلف تاریخی و توریستی برای کاوش و بازدید تنها با یک تماس تلفنی فاصله دارد! مشاورین بدون مرز با فرصت های منحصر به فرد خود و هزاران گزینه املاک و مستغلات در قبرس، اکنون این فرصت را به شما ارائه می دهد که با سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات صاحب خانه شوید.

قبرس، کشوری جزیره ای که به خاطر سواحل تمیز، تفریحات شبانه، مکان های تفریحی، مکان های تاریخی و شرایط زندگی با کیفیت معروف است، یکی از محبوب ترین کشورهای جزیره ای در منطقه مدیترانه است. جزیره قبرس شمالی 300 روز در سال آفتابی است. ماه های زمستان گرم و کمی بارانی است. به همین دلیل، قبرس یکی از عالی ترین کشورها برای تعطیلات و حتی زندگی است.

 

 بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

قبرس شمالی را قابل زندگی کنیم 

شما می توانید یک زندگی با کیفیت و همچنین گذراندن تعطیلات در قبرس شمالی داشته باشید. از آنجایی که قبرس مکانی ضروری برای تعطیلات است، می توانید خانه ای را که خریداری کرده اید به دیگران نیز اجاره کنید. این برای بخش املاک و مستغلات قبرس با مکان های متعدد و گزینه های مختلف سرمایه گذاری در املاک ضروری است. برخی از این مکان های مهم به شرح زیر است:

 

• گیرنه
• پرچم قرمز
• ایسکله لانگ بیچ،
• فاماگوستا

 

شما می توانید برای داشتن خانه در هر یک از این چهار منطقه مسکونی، که مورد علاقه بخش املاک و مستغلات TRNC با گزینه های مختلف املاک و مستغلات هستند، با ما تماس بگیرید یا برای اطلاعات بیشتر به وب سایت بدون مرز مراجعه کنید.

به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله، ما در مورد سرمایه گذاری املاک و تعطیلات در قبرس شمالی صحبت می کنیم.ما آنچه را که باید بدانید به تفصیل بررسی کرده ایم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریای جذاب، منظره، زندگی پر از سرگرمی، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که می‌خواهد در منطقه ساحلی در میان لیست خانه‌های قبرس شمالی برای فروش سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند با مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از خدمات ما در وب‌سایت ما بهره مند شود.

10 دلیل برای زندگی جدید در قبرس

1. زندگی آرام، صلح آمیز و ایمن

در نتیجه تحقیقات انجام شده توسط ساختار جمعیتی و موسسات تحقیقاتی پیشرو جهان، قبرس به عنوان امن ترین کشور در بین کشورهای با جمعیت کمتر از 5 میلیون نفر انتخاب شده است. این کشور به عنوان پنجمین کشور امن در بین همه کشورها تعیین شده است.

 

2. آب و هوا، آب و هوا

در نتیجه مطالعات انجام شده توسط مؤسسات رتبه بندی آب و هوا و شرایط آب و هوایی، قبرس دومین کشور با بهترین آب و هوا در بین کشورهای جهان شده است.

تحت تأثیر آب و هوای مدیترانه ای که در آن ماه های زمستان کوتاه و معتدل است، می توان حتی در اواسط زمستان از گرمای خورشید بهره مند شد.

 

3. سواحل

دریا و سواحل قبرس به عنوان دارای بهترین کیفیت آب در بین تمامی کشورهای اتحادیه اروپا انتخاب شده است.

(آژانس محیط زیست اروپا (EEA))

 

4. فراموش خواهید کرد که تراکم ترافیک چیست

در قبرس به دلیل مسافت کم و جمعیت کم تقریبا هیچ ترافیکی وجود ندارد. در مقایسه با کلان شهرها، میزان اتلاف زمان شما در ترافیک بسیار کم خواهد بود، زیرا ازدحام ترافیک فقط در مراکز شهرها به خصوص در ساعات خاصی رخ می دهد.

 

5. نزدیکی به ترکیه

حمل و نقل: شهروندان جمهوری ترکیه از 12 ژوئن 1991 درخواست گذرنامه برای سفر به TRNC را لغو کرده اند و شهروندان دو کشور شروع به تردد بین هر دو کشور کرده اند. بقیه فقط با شناسنامه یا شناسنامه. زمان پرواز ترکیه قبرس

استانبول-ارجان 1 ساعت و 35 دقیقه

Ankara-Ercan 1ساعت و 10 دقیقه

Izmir-Ercan 1ساعت و 20 دقیقه

آدانا-ارجان  45 دقیقه

Antalya- Ercan 55 Min

زبان: در قبرس، ترکی قبرسی، که گویش ترکی است، که بیشتر توسط ترک‌های قبرسی محلی صحبت می‌شود، صحبت می‌شود.

مذهب: امروزه جمعیت قبرس شمالی در سال 2011 به 294906 نفر می رسد. منابع مختلف بیان می‌کنند که نرخ جمعیت مسلمانان در جمهوری ترکیه بین 98.71 تا 99 درصد است.

واحد پول:  واحد پول مورد استفاده در TRNC لیر ترکیه است.

 

فرهنگ: پس از مهاجرت از آناتولی از سال 1975، این مهاجران نیز در تعریف ترک‌های قبرس قرار گرفتند. ترک‌های قبرسی از نظر ساختار قومی تفاوت چندانی با ترک‌های ترکیه ندارند، به‌جز تغییر دین‌های تحت سلطه عثمانی. (ویکی پدیا، 2016)

 

6. فرهنگ و تاریخ غنی

1500 قبل از میلاد - 1450 قبل از میلاد حکومت هیتی ها در قبرس

1450 قبل از میلاد - 1000 قبل از میلاد حکومت مصر در قبرس

1200 قبل از میلاد - 1000 قبل از میلاد تأسیس شهر سالامیس

333 قبل از میلاد - 58 قبل از میلاد حکومت هلنیستی

58 قبل از میلاد - 395 پس از میلاد حکومت امپراتوری روم

395 - 649 آغاز دوره بیزانس

1191 - 1192 فرمانروایی حاکم انگلیسی ریچارد اول (شیر دل)

1192 - 1489 (دوره لوسینیان)

1489 - 1570 اداره ونیزی در قبرس

1571 - 1878 دوره امپراتوری عثمانی

1878 – 1925 سرزمین عثمانی & حکومت بریتانیا

1925 - 1960 مستعمره ولیعهد بریتانیا

1960 تاسیس جمهوری قبرس

1963 خشونت بین جمعی

1974 (افسران یونانی برای حمایت از دولت یونان و اتحاد جزیره با یونان خود را در جزیره قرار دادند.

در همین حال، ارتش ترکیه یک میانجی تحت ضامن جمهوری قبرس بود.)

1974 قبرس به دو بخش تقسیم شد: یونانی ها در جنوب و ترک ها در شمال.)

1983 تاسیس جمهوری ترک قبرس شمالی

قبرس به دلیل اهمیت ژئوپلیتیکی و ژئواستراتژیکی خود در طول تاریخ خود تحت سلطه تمدن های بسیاری بوده است. به همین دلیل این جزیره که از نظر تاریخی و باستان شناسی بسیار غنی است، در انتظار کشف است.

 

7. آشپزی قبرسی

اگر برای مدتی در قبرس باشید، می توانید تا حد امکان احساس خوشبختی کنید. زیرا هر روز این فرصت را داشته اید که یکی از این طعم های لذیذ را بچشید و احتمالا از این فرصت به خوبی استفاده کرده اید.

آشپزی قبرس که با ساختار منحصر به فرد، طعم های متفاوت و تعامل غذاهای مدیترانه ای و فرهنگ مدیترانه ای دارای طعم های بسیار متفاوتی است، همواره کسانی را که به قبرس سفر کرده اند تحت تاثیر قرار داده است.

 

8. فرصت مالکیت در جزیره را از دست ندهید

به قیمت یک آپارتمان صاحب ویلا شوید

در حالی که قیمت املاک و مستغلات در بسیاری از کشورها در مقایسه با همه کشورهای همسایه در اطراف قبرس در سطوح بسیار بالایی قرار دارد. شما می توانید خانه رویایی خود را در قبرس شمالی با قیمت هایی بسیار کمتر از حتی در ترکیه داشته باشید.

 

از آنجایی که این جزیره به تازگی کشف شده است و با افزایش علاقه و افزایش سرمایه گذاری ها، تقاضا برای جزیره روز به روز افزایش یافته است. در نتیجه همه اینها، قیمت املاک شروع به ورود به روند صعودی کرده است. با وجود همه اینها، هنوز برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که همچنان با قیمت های پایین تری هستند، دیر نشده است.

 

9. سرگرمی

زندگی شبانه قبرس پر از سرگرمی هایی است که از بسیاری از کشورها پیشی گرفته و از نظر شب زنده داری به دنیا رسیده است. بارهایی که در شب‌های پر جنب و جوش جزیره میزبان نمایش‌های مختلف هستند، که به‌خاطر کازینوها و کازینوهای قانونی‌اش معروف است، نیز گزینه‌های شما خواهند بود. همچنین می توانید در کازینوهای هتل قبرس، کافه ها و کازینوهای قانونی تفریح ​​کنید.

این واقعیت که قیمت مشروبات الکلی یک سوم کمتر از قیمت آن در ترکیه است، یکی از دلایلی است که بخش سرگرمی در قبرس را جذاب می کند. کازینوهای قبرس از کسانی که دوست دارند بازی کنند استقبال می کنند. بازی های شانسی تعداد گردشگران جزیره را افزایش می دهد. زندگی شبانه قبرس در کازینوهای هتل ها پر جنب و جوش می شود.

 

 بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

10. بافت طبیعی

قبرس مکانی ضروری برای دوستداران طبیعت است. زمین زیاد و مساحت های کوچک وجود دارد. در این مناطق، جنگل ها، سواحل، صخره های تیز و مناطق باز وجود دارد.

در طول ماه های بهار، این جزیره از رنگ شعله ور می شود. کنار جاده ها و اطراف پر از گل است. اطراف آن را مناطق پیاده روی زیبا احاطه کرده است. این نواحی به سمت کوه ها گسترش می یابند. اگر اینجا قدم بزنید با نشاسته ذرت و گل های وحشی زیادی روبرو می شوید.

برای کوهنوردان و دوچرخه سواران، 5 و 20 کیلومتر. مناطق زیادی در این بین وجود دارد. در اینجا امکان عضویت در گروه های تور وجود دارد. 30 ارکیده مختلف در میان 1600 گیاه مختلف در قبرس شمالی وجود دارد. Alevkayası و جنگل هرباریوم در نزدیکی Esentepe از ساعت 08:00 تا 16:00 باز هستند. این یک مکان بسیار زیبا برای بازدید است و زیبایی های خارق العاده ای را در خود جای داده است و محلی است که بیشتر گل های ارکیده در آن یافت می شوند.

همراه با گل ها در پروانه ها خود را نشان می دهند. همانطور که راه می روید، متوجه می شوید که آنها در حال پرواز هستند و شما را همراهی می کنند. آنها در 52 نوع مختلف در قبرس شمالی یافت می شوند که 5 نوع آن همه گیر هستند.

بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

سرمایه گذاری در املاک یا مستغلات در TRNC

قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که امروزه به دلیل موقعیت جغرافیایی و ویژگی های اقلیمی بر محبوبیت آن افزوده می شود. این منطقه ویژگی های جذابی برای سرمایه گذاران دارد. همچنین یکی از پنج کشور ساحلی ترجیح داده شده است. به ویژه خریداران از انگلستان، اروپای شرقی، اروپای غربی، کشورهای اسکاندیناوی و خاورمیانه علاقه زیادی به سرمایه گذاری در املاک یا مستغلات در TRNC نشان می دهند. TRNC که حداقل 9 ماه از سال تابستان دارد، ویژگی های زیادی دارد که توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. با این حال، در ذهن سرمایه گذاران علامت سوال وجود دارد که چگونه روند پیشرفت خواهد کرد. در این مقاله قصد داریم با توضیح مختصر این فرآیند کمک کنیم.

 

بسیاری از افرادی که به قبرس شمالی نقل مکان می‌کنند نمی‌دانند این فرآیند را از کجا شروع کنند یا چگونه با جزئیات قانونی برخورد کنند. به طور طبیعی، او ممکن است نداند چگونه با مقامات خارجی ارتباط برقرار کند و از دام های احتمالی جلوگیری کند. سرمایه گذاری در املاک یا مستغلات در TRNC به طور کلی آسان، مقرون به صرفه و بدون دردسر است. با این حال، برخی از مسائل مهم وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.

 

فرآیندهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس

انتخاب مسکن و سپرده رزرو: به طور استاندارد، "سپرده رزرو" پرداخت شده برای خروج ملک از بازار معمولا بین 1000 تا 7000 پوند متغیر است. این مبالغ بسته به نوع ملک، مکان، ارزش و فروشنده متفاوت است.

تنظیم و امضای قراردادها: قراردادها توسط مشاور حقوقی شما تنظیم می شود. سپس، پس از تایید توسط شما، در مدت زمان کوتاهی، معمولاً ظرف یک هفته، آماده امضا می شود. با این حال، زمان استاندارد 2-4 هفته پس از رزرو است. روند پذیرش در قبرس شمالی به طور کلی می تواند سریعتر از کشورهایی مانند بریتانیا باشد. با این حال، املاک رهنی بانک ها این مدت را تمدید می کنند. بنابراین توصیه می شود فروشنده های مجرب را انتخاب کنید و عامل خطر را حذف کنید.

مشخصات قرارداد فروش: در صورتی که ملک نوساز باشد، قرارداد فروش شامل شماره قطعه، متراژ، قیمت، طرح پرداخت، نوع مسکن و جزئیات است، در صورتی که در پروژه سایت مشترک گنجانده شود، سهم آن در این سایت، مشترک است. حقوق و هزینه های استفاده، مناطق اختصاص داده شده، در صورت وجود، و تکمیل. باید شامل تمام جزئیات مهم مانند تاریخ باشد. در اولویت ها، فروشنده موظف است که کارهای ساختمانی را مطابق با این جزئیات انجام دهد. بنابراین نقشه های طبقات باید در قرارداد گنجانده شود. اگر قرار است همراه با مشخصات فنی و فروش تحویل داده شود، سایر مطالب نیز باید درج شود. جریمه های دیرکرد نیز در این مرحله تعیین می شود و رعایت نکردن خلأ قانونی و جلوگیری از آثار منفی بعداً بسیار مهم است. به همین دلیل سرمایه گذاران باید از خدمات مشاوره حقوقی بهره مند شوند.

مالیات بر مستغلات

0.5 درصد حق تمبر و سهم فاضلاب.

اگر سند مالکیت به نام مالک نباشد و مالیات بر ارزش افزوده پرداخت نشده باشد، 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده به دولت پرداخت می شود. اگر سند مالکیت به نام فروشنده نباشد، ممکن است مجبور شوید با وجود مالیات بر ارزش افزوده که قبلاً پرداخت شده است، دوباره پرداخت کنید.

پس از اخذ مجوز خرید و در دسترس قرار گرفتن سند مالکیت، هزینه سند مالکیتی که باید پرداخت شود 3 درصد است. اگر قبلاً یک سند مالکیت به نام خود در قبرس شمالی دریافت کرده اید، هزینه به 6٪ افزایش می یابد.

 

دلایل سرمایه گذاری در املاک یا مستغلات در TRNC

سرمایه گذاری مسکن که برای سرمایه گذاران از اهمیت بالایی برخوردار است، یکی از دلایل اصلی تبدیل قبرس شمالی در اولویت انتخاب در سال های اخیر بوده است. افزایش ارزش، افزایش بازده و مستاجران مستاجر و ترافیک خرید و فروش فرصت های بزرگی را ایجاد می کند.

 

TRNC با آب و هوا، استانداردهای زندگی، اقتصاد و موقعیت جغرافیایی خود فرصت ها و راحتی های بزرگی را ارائه می دهد. در سال های اخیر، دانشجویان، گردشگران و کارمندان، همراه با بازدیدکنندگانی که به دنبال فضای زندگی جدید هستند، اکثریت پایگاه مستاجر را تشکیل می دهند. بنابراین، بیایید نگاهی به مزایای سرمایه گذاری در املاک یا مستغلات در TRNC بیندازیم، که همچنین فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند .

 

مزیت قیمت

کارشناسان می گویند خرید خانه به طور کلی یک سرمایه گذاری مطمئن است، به خصوص برای افرادی که ریسک گریز هستند. افزایش سالانه املاک و مستغلات مانند اقامتگاه ها، خانه ها، ادارات و زمین در قبرس بر حسب استرلینگ حدود 15 درصد است. علاوه بر این، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی استرلینگ و همچنین لیر ترکیه را می پذیرد. با این حال، قیمت ها 3-4 برابر کمتر از قسمت یونانی است که جغرافیا و آب و هوای یکسانی دارد.

 

افزایش تعداد گردشگران و دانشجویان در قبرس شمالی نیاز به مسکن را روز به روز افزایش می دهد. در حالی که دوره استهلاک مسکن در ترکیه به طور کلی 30-25 سال است، در قبرس این دوره بین 12-15 سال متغیر است. این واقعیت که بازده اجاره و دوره های استهلاک املاک در TRNC در این وضعیت قرار دارند به این معنی است که شما می توانید درآمد سالانه بیشتری را با پول نقد سالانه و/یا فرصت های اجاره کوتاه مدت در قبرس به دست آورید.

 

امنیت و میزان جرم پایین

قبرس شمالی در بین 106 کشور در تحقیقات امن ترین کشورهای جهان رتبه پنجم را دارد. بنابراین، قبرس شمالی ثابت کرده است که یکی از امن ترین کشورهای جهان است. علاوه بر این، TRNC یک محیط امن و راحت برای زندگی، سفر و مطالعه ارائه می دهد. این عوامل همچنین آن را برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارند جذاب می کند و نرخ سود آنها را افزایش می دهد.

 

تعداد دانش آموزان و آموزش و پرورش در TRNC

قبرس شمالی کشوری است که در آن بخش آموزش با دانشگاه های توسعه یافته و تعداد دانشجو جایگاه مهمی دارد. عواملی مانند دانشگاه های ارائه دهنده آموزش مطابق با استانداردهای اروپایی، نرخ پایین جرم و جنایت در منطقه و زندگی آرام از جمله دلایل اصلی مورد توجه کسانی است که می خواهند در املاک و مستغلات در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند.

 

در حال حاضر تعداد دانش‌آموزان فعال در TRNC از 100000 نفر فراتر رفته است. این وضعیت هم در زمینه املاک و هم در زمینه سرمایه گذاری فرصت های جدی ایجاد می کند. بنابراین، اقتصاد کشور را گسترش می دهد و زمینه های سرمایه گذاری جذابی را ارائه می دهد.

 

سواحل قبرس شمالی و جاذبه های گردشگری

قبرس شمالی با آب و هوای مدیترانه ای خود مکانی است که می توانید هر روز خود را در حال و هوای تعطیلات سپری کنید. میراث فرهنگی و تاریخی آنها، همراه با سواحل با بهترین کیفیت آب در اتحادیه اروپا، بازار املاک و مستغلات را جذاب کرده است. طبق گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا، سواحل قبرس 99.1 درصد از کیفیت آب عالی در اتحادیه اروپا را دارند. این امر قبرس شمالی را برای گردشگران و سرمایه گذاران جذاب می کند.

 بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی: سرمایه گذاری ایده آل برای آینده

خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی نه تنها فرصت نقل مکان به کشوری آفتابی و دوستانه را فراهم می کند، بلکه فرصتی برای کسب درآمد از اجاره نیز دارد و می تواند تا 15 درصد سود به همراه داشته باشد.

 

نحوه خرید املاک و مستغلات در TRNC

اتباع خارجی که مایل به خرید ملک در TRNC هستند باید برای مجوز خرید به وزارت امور داخلی مراجعه کنند.

 

فرآیند خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی

خریدار ملکی را انتخاب می کند.

وکیل قراردادی را تنظیم می کند که شرایط فروش را بیان می کند: قیمت، شرایط، اطلاعات گذرنامه و غیره.

پس از امضای قرارداد، خریدار هزینه را پرداخت می کند.

ثبت قرارداد خرید ملک، خریدار را صاحب ملک می کند.

خریدار باید مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کند که معادل 5 درصد هزینه است.

مراقب نمایندگان املاک "سیاه" در قبرس شمالی باشید

متأسفانه، در قبرس شمالی نیز مانند سایر کشورها، مشاوران املاک «سیاه» وجود دارند. آنها اغلب آپارتمان‌هایی را با قیمت‌های پایین و جذاب ارائه می‌دهند، اما ممکن است با چند مشکل مواجه شوید:

 

ثبت زمین وجود ندارد.

زمین یا ساختمانی که ملک در آن ساخته شده است متعلق به یک ملک قبرس جنوبی است. مشاور املاک این را به شما نمی گوید. شاید این جزئیات برای شما مشکلی ایجاد نکند. اما جنوبی می تواند بیاید و به دلایل قانونی شما را از مالکیت خصوصی بیرون کند.

مشاور املاک به وعده های خود عمل نمی کند. زیرا آنها عمداً مواردی را که در حین توافق با شما در میان گذاشته اند در قرارداد وارد نمی کنند.

برای خرید امن ملک در قبرس با کارشناسان ما تماس بگیرید

کنترل مستقل حقوق مالکیت در قبرس غیرممکن است. و برای عدم خرید مسکن همراه با دعوی با کارشناسان ما تماس بگیرید. ما:

 

ما به وکلایی دسترسی داریم که تمام داده‌های مربوط به فروشنده و ملک را بررسی می‌کنند و اطلاعات مربوط به هر پرونده و صحت اسناد را با دقت بررسی می‌کنیم.

ما اسناد را به یک یا دو زبان ترجمه می کنیم.

ما شما را در هر مرحله از فرآیند جستجو و خرید ملک همراهی می کنیم.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید .

تماس با ما