خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس؛امروزه با توجه به نوسانات ارزی موجود، تبدیل سرمایه از تومان به هر یک از ارزهای دیگر مانند پوند،دلار، یورو و یا ارز های دیجیتال نگاهی موفق برای سود بیشتر و سرمایه گذاری آینده نگر و مطمئن به شمار میرود. همچنین سرمایه گذاری در مقصدی که امکان مهاجرت و دریافت اقامت را نیز داشته باشد بسیار حائز اهمیت می باشد.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
خرید ملک در قبرس
قبرس یک جزیره ی چند فرهنگی است که همانند پلی میان شرق وغرب آسیا و اروپا میباشد. جمعیت قبرس را افراد تحصیل کرده و انگلبسی زبان تشکیل داده اند و زبان ترکی استانبولی زبان مردم بومی این منطقه میباشد. اکثر جمعیت مردم جوان بوده و زندگی بسیار زنده و در تکاپو است هم چنین قبرس دارای پورت ها و درگاه های ارتباطی هوایی و دریایی می باشد.
چرا سرمایه گذاری املاک یا مستغلات در قبرس شمالی سودآور است؟
در سال های اخیر، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران بسیار جالب شده است. با این حال، مانند هر سرمایه گذاری، طبیعی است که سؤالاتی در مورد اینکه آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی همچنان در بلندمدت سودآور خواهد بود یا خیر، مطرح شود. در این مقاله به بررسی وضعیت فعلی بازار می پردازیم و ارزیابی می کنیم که آیا هنوز یک فرصت سودآور برای سرمایه گذاران بالقوه است یا خیر.
- افزایش ارزش املاک و مستغلات: ارزش املاک و مستغلات به طور پیوسته در قبرس شمالی طی دهه گذشته افزایش یافته است. ترکیبی از صنعت توریسم رو به رشد، توسعه زیرساخت ها و نیز فضای سیاسی باثبات به این افزایش کمک کرده است. اگرچه قیمت ملک در سال های اخیر افزایش قابل توجهی داشته است، اما هنوز جا برای رشد سرمایه بالقوه وجود دارد. سرمایه گذارانی که املاک و مستغلات اولیه را در قبرس شمالی خریداری کرده اند، سود قابل توجهی به دست آورده اند که سودآوری بازار را برجسته می کند.
- تقاضای اجاره قوی: صنعت گردشگری در قبرس شمالی پر رونق است و سالانه میلیون ها بازدید کننده را به خود جذب می کند. این تعداد روزافزون گردشگران باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات به ویژه در فصول اوج تعطیلات شده است. قبرس شمالی طیف گسترده ای از فرصت های اجاره را ارائه می دهد، از آپارتمان های تعطیلات گرفته تا ویلاهای لوکس، که به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا با ترجیحات مختلف مصرف کننده سازگار شوند. با ادامه گسترش صنعت گردشگری، انتظار می رود بازار اجاره همچنان بسیار قوی باقی بماند و جریان ثابتی از درآمد غیرفعال را برای سرمایه گذاران املاک فراهم کند.
- مزایای مالیاتی سودمند: یکی دیگر از مزایای مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی، محیط مالیاتی مطلوب است. دولت سیاست های مالیاتی سرمایه گذار پسندی مانند مالیات بر املاک و مستغلات پایین و معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه را اجرا کرده است. این مشوق ها به سرمایه گذاران این فرصت را می دهد تا بازده خود را به حداکثر برسانند و سهم بیشتری از سود مورد نظر خود را به دست آورند. این مزایای مالیاتی به سودآوری کلی سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس شمالی کمک می کند.
- توسعه زیرساخت ها: دولت قبرس شمالی سرمایه گذاری های زیادی را برای توسعه زیرساخت ها انجام داده است که تأثیر مثبتی بر ارزش املاک و مستغلات داشته است. ساخت جاده ها، فرودگاه ها و همچنین امکانات تفریحی جدید، جذابیت کلی منطقه را افزایش داده و گردشگران و سرمایه گذاران بیشتری را به خود جذب کرده است. با ادامه گسترش زیرساخت ها، انتظار می رود که قیمت املاک و مستغلات بیشتر افزایش یابد و در نتیجه سود بالقوه ای ایجاد شود.
- اقلیم سیاسی باثبات: قبرس شمالی از جو سیاسی باثباتی سود می برد که عامل مهمی در تضمین وجود محیط امن برای سرمایه گذاران است. دولت سرمایه گذاری مستقیم خارجی را تشویق می کند و سیاست هایی را برای حمایت از حقوق مالکیت آن ها نیز اجرا می کند. این ثبات یک محیط محکم و مطمئن برای سودآوری بلندمدت فراهم می کند، بنابراین سرمایه گذاران املاک و مستغلات مطمئن هستند.
- پتانسیل تنوع: سرمایه گذاری در قبرس شمالی فرصتی را برای تنوع بخشی در مجموعه املاک و مستغلات ارائه می دهد. داشتن قیمت های نسبتا مقرون به صرفه املاک در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که از پتانسیل رشد منطقه بهره مند شوند و در عین حال ریسک های خود را بین بازارهای مختلف توزیع کنند. این استراتژی متنوع سازی می تواند سودآوری کلی را افزایش دهد و همچنین در برابر نوسانات بازار محافظت کند.
بازار املاک و مستغلات تابع عوامل مختلف اقتصادی و شرایط بازار است، اما سرمایه گذاری در قبرس شمالی همچنان پتانسیل سود قابل توجهی را ارائه می دهد. ترکیبی از افزایش ارزش املاک و مستغلات، تقاضای قوی اجاره، مزایای مالیاتی مطلوب، زیرساخت‌های توسعه‌یافته، فضای سیاسی باثبات و پتانسیل تنوع، فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران املاک ایجاد می‌کند. با این حال، مانند هر سرمایه گذاری، تحقیقات دقیق، تجزیه و تحلیل بازار و راهنمایی های ارائه شده توسط کارشناسان محلی برای تصمیم گیری آگاهانه سرمایه گذاری مهم هستند.
نکاتی مهم برای سرمایه گذاری و خربد ملک در قبرس شمالی
- از مسائل حائز اهمیت شرایط های پرداختی اقساط های طولانی مدت است که اکثر کمپانی های سازنده برای فروش ارائه می دهند.
- همچنین به دلیل اینکه سال های زیادی تحت نظر انگلیس بوده قوانین مطابق قوانین حقوقی انگلستان بوده و خرید و فروش و ارزش اموال منقول و غیرمنقول بر اساس پوند انگلستان صورت می گیرد
- علاوه بر توسعه شهری ،نرخ املاک سالیانه بین 5تا15 درصد رشد دارد. (برگشت سریع سرمایه) این میزان افزایش ارزش جزو بالاترین ارزش سالیانه در تمامی دنیا به شمار می آید. که باعث پایین آمدن ریسک در سرمایه گزاری شده و سرمایه گزاران را در سراسر دنیا به این سرمایه گزاری استراتژیک ترغیب و تشویق می کند.
- به شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک برای کلیه اعضای خانواده
- مقرون به صرفه بودن هزینه های زندگی
- پایین بودن میزان بودجه برای سرمایه گزاری نسبت به سایر کشور های اروپایی
- پایین بودن درصد میزان جرایم (هفتمین کشور امن دنیا)
- رشد سریع در توسعه اقتصادی
- شرایط آب و هوایی شگفت انگیز در جوار دریای مدبترانه
- وجود مدارس، کالج و دانشگاه های بین المللی معتبر
- محیطی شاد، مفره و چند ملیتی
- امکان اجاره املاک به توریست و کسب درآمد از این طریق (وجود سواحل بکرو طلایی و345 روز آفتابی موجب شده که هرساله تعداد زیادی توریست از کشور های مختلف به وبژه کشور های اروپایی و روسیه و بلاروس به این کشور سفر کنند).
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس شمالی اخیراً در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان افزایش یافته است. دلایل زیادی برای این وجود دارد.
- موقعیت جغرافیایی و آب و هوا
قبرس، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه پس از سیسیل و ساردینیا، در شرق مدیترانه واقع شده است. مساحت جمهوری ترک قبرس شمالی 3355 کیلومتر مربع است. نزدیک ترین همسایه جزیره قبرس ترکیه است که در شمال آن قرار دارد. میانگین دما در طول سال 22 درجه است و عموماً دارای تابستان گرم و زمستان معتدل است.
- گردشگری
قبرس توجه سرمایه گذاران و گردشگران داخلی و خارجی را به خود جلب می کند. به لطف سرمایه گذاری هتل، گردشگری و املاک و دانشگاه هایی که در سال های اخیر در جمهوری ترک قبرس شمالی افتتاح شده است، تعداد افرادی که مایل به سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستند نیز در حال افزایش است.
در سال 2018، به لطف 5 میلیون و 180 هزار گردشگر که برای تعطیلات به قبرس شمالی آمده بودند، درآمدی بالغ بر 5 میلیارد و 360 میلیون یورو به دست آمد. بخش گردشگری که با سرمایه گذاری در فرودگاه ها و هتل ها بیش از پیش رشد کرد، باعث افزایش اشتغال در این بخش شد و تأثیر مثبتی بر تقاضای املاک و مستغلات گذاشت.
- دانشگاه ها
بخش آموزش در قبرس شمالی نیز به سرعت در حال رشد است. تا سال 2025، پیش‌بینی می‌شود که تعداد دانشجویان با دانشگاه‌های جدید حدود 200000 نفر باشد. دانشجویان، اعضای هیئت علمی و کارکنان اداری در قبرس شمالی خانه می خرند زیرا ظرفیت خوابگاه ها و خوابگاه ها در دانشگاه ها پر است و املاک و مستغلات راحت تر از خوابگاه ها و خوابگاه ها هستند.
- ایمنی و زندگی
زندگی که در آن بتوانید برای خود وقت بگذارید، آرامش پیدا کنید و بدون ترس زندگی کنید در انتظار شماست. بعید است که در قبرس با ترافیک مواجه شوید، مگر در شرایط بسیار خاص. علاوه بر این، دقت رانندگان و عابران پیاده در ترافیک بسیار بالاست. مهم نیست در کجای قبرس هستید، می توانید در هر زمانی از شب، افرادی را ببینید که آزادانه به تنهایی یا با دوستان خود سرگردان هستند. شما همچنین گامی به سوی یک زندگی با کیفیت بالا بردارید که در آن سطح تحصیلات بالاتر از ترکیه و بسیاری از کشورهای اروپایی باشد.
- قیمت املاک و مستغلات مناسب
در مقایسه با ترکیه و اروپا، قیمت ملک بسیار پایین است و دوره استهلاک به جای 20-25 سال 8-10 سال است که قبرس شمالی را به یک نقطه مهم در قیمت املاک تبدیل کرده است.
- درآمد اجاره بالا و افزایش ارزش
افرادی که املاک و مستغلات را به شکل آپارتمان، ویلا یا قطعه سرمایه گذاری در قبرس شمالی خریداری می کنند، به لطف تقاضای خود برای املاک و در نتیجه افزایش اجاره بها، می توانند ظرف 8 تا 10 سال سرمایه گذاری املاک خود را برگردانند. از آنجایی که درآمد اجاره در منطقه قبرس شمالی به واحد پوند است، توجه کسانی را که مایل به سرمایه گذاری هستند به خود جلب می کند.
- امکان ورود ترکیه به اتحادیه اروپا و موقعیت استراتژیک
اگر مشکل قبرس حل شود، قبرس شمالی به اتحادیه اروپا خواهد پیوست. در صورت شرایط مساعد، افرادی که در املاک و مستغلات از قبرس شمالی سرمایه گذاری می کنند، مالک قلمرو اتحادیه اروپا تلقی می شوند. علاوه بر این، امکان پراکندگی آب وارد شده از ترکیه به زیر دریا به کل جزیره و ذخایر گاز طبیعی در دریای مدیترانه، قبرس را به یک مکان استراتژیک مهم می برد.
- بیشتربدانید:
- خرید ملک در قبرس شمالی
- خرید خانه در خارج از کشور
- خرید ویلا در خارج از کشور
- مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
قیمت ویلا با استخر TRNC
جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) ایالتی است که در شمال قبرس، یکی از زیباترین جزایر دریای مدیترانه واقع شده است. TRNC با زیبایی های طبیعی، غنای تاریخی، تنوع فرهنگی و آب و هوای گرم، مقصدی جذاب برای گردشگران داخلی و خارجی است. گزینه های اقامتی زیادی برای کسانی که می خواهند در TRNC تعطیلات داشته باشند وجود دارد. یکی از آن ها اجاره یا خرید ویلا با استخر است. پس بیایید نگاهی به قیمت ویلاهای استخردار در TRNC بیاندازیم.
ویلا با استخر چیست؟
همانطور که از نام آن پیداست ویلای استخری ویلایی با استخر اختصاصی است. ویلاهای استخری معمولاً ترجیح داده می شوند زیرا جادار، راحت و مجلل با باغ هستند. همچنین ویلاهای دارای استخر برای کسانی که خواهان حریم خصوصی و آزادی هستند ایده آل هستند. در ویلاهای استخری می توانید هر زمان که بخواهید در استخر شنا کنید، آفتاب بگیرید، باربیکیو کنید یا با دوستان خود به تفریح بپردازید.
قیمت ویلاهای استخردار در TRNC
قیمت ویلاهای استخردار در TRNC با توجه به موقعیت، متراژ، ویژگی ها و کیفیت ویلا متفاوت است. به طور کلی، قیمت ویلاهای با استخر در گیرنه، محبوب ترین شهر در TRNC بالاتر است.
مزایای خرید ویلا با استخر
برای کسانی که می خواهند ویلا با استخر در TRNC بخرند یا اجاره کنند مزایای زیادی دارد. اول از همه، معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات در TRNC بسیار آسان و سریع است. شهروندان ترکیه مجاز به خرید املاک و مستغلات در TRNC هستند. علاوه بر این، از آنجایی که ارز مورد استفاده در خرید و فروش املاک در TRNC استرلینگ است، شما تحت تاثیر نوسانات ارز قرار نمی گیرید. ثانیا خرید یا اجاره ویلا با استخر در TRNC از نظر سرمایه گذاری نیز سودآور است. قیمت املاک و مستغلات در TRNC هر سال در حال افزایش است. علاوه بر این، بخش گردشگری در TRNC در حال توسعه است و ویلاهای دارای استخر درآمد بالایی از اجاره را فراهم می کنند.
مزیت دیگری که برای کسانی که قصد خرید و یا اجاره ویلا با استخر در TRNC را دارند، کیفیت زندگی ارائه شده توسط TRNC است. TRNC کشوری امن، آرام، دوستانه و مهمان نواز است. ترکی در میان مردم ساکن در TRNC صحبت می شود. علاوه بر این، خدماتی مانند بهداشت، آموزش، حمل و نقل و زیرساخت نیز در TRNC توسعه یافته است. کسانی که دارای ویلا با استخر در TRNC هستند در یک محیط ایده آل برای تعطیلات و زندگی هستند.
همانطور که در بالا اشاره کردیم، قیمت ویلاهای استخردار در TRNC با توجه به موقعیت، متراژ، ویژگی ها و کیفیت ویلا متفاوت است. برای کسانی که می خواهند ویلا با استخر در TRNC بخرند یا اجاره کنند مزایای زیادی دارد. معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات در TRNC آسان و سریع است. قیمت املاک و مستغلات و درآمد اجاره در TRNC در حال افزایش است. کسانی که دارای ویلا با استخر در TRNC هستند، تعطیلات و تجربه زندگی خاص، راحت، مجلل و لذت بخشی را دارند. گزینه های زیادی برای کسانی که می خواهند یک ویلا با استخر در TRNC بخرند یا اجاره کنند وجود دارد.
برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد تمامی گزینه ها و برداشتن اولین قدم برای به دست آوردن خانه رویایی خود می توانید با ما تماس بگیرید.
گزینه های سرمایه گذاری
دلایل اصلی سرمایه گذاری در قبرس، گستره وسیع فرصت ها و طبیعت سرمایه گذاری است. با بررسی املاک های فروش خانه قبرس ما می توانید خانه ای با مقرون به صرفه ترین قیمت خریداری کنید. با تغییر قانون منطقه بندی در قبرس، پروژه های بزرگ املاک و مستغلات در منطقه گیرنه شروع به ساخت کردند. قیمت پایین مسکن در بازار مسکن، خرید مسکن را برای سرمایه گذاران خارجی آسان می کند. شرکت ما به سرمایه گذاران از سراسر جهان گزینه های مناسب املاک و مستغلات را از مناطقی که می خواهند ارائه می دهد.
شرایط آب و هوایی
یکی از دلایل سرمایه گذاری در قبرس یکی از بهترین مناطق توریستی است. این واقعیت که گردشگران قبرس را برای دریا و ساحل در ماه های تابستان ترجیح می دهند، باعث شده است که سرمایه گذاران به آن توجه کنند. شما می توانید از طریق شرکت ما در املاک سرمایه گذاری کنید. از آنجایی که بسیاری از گردشگران در ماه های تابستان به آنجا می آیند، اغلب در هتل ها جایی وجود ندارد. آگهی های فروش خانه قبرس توسط شرکت ما به شما تحویل داده می شود. می توانید با اجاره خانه هایی که خریداری می کنید با قیمت های بالا به گردشگران درآمد کسب کنید. می توانید با استفاده از شرایط آب و هوایی برای خود یک کلبه بخرید. شرکت ما در مورد تمام سرمایه گذاری های شما در املاک و مستغلات به شما مشاوره می دهد.
شهروند ترکیه شدن
تمامی امکانات رفاهی برای شهروندان ترک در قبرس فراهم شده است. قیمت مقرون به صرفه املاک و مستغلات در قبرس، شهروندان ترکیه را به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سوق داده است. تبلیغات خانه قبرس برای شهروندان ترکیه جذاب است. شهروندان ترکیه هنگام خرید خانه در قبرس یا اقامت بیش از 90 روز می توانند اجازه اقامت دریافت کنند. اگر می خواهید بیش از یک اقامتگاه خریداری کنید، باید یک شرکت در جمهوری ترک قبرس شمالی تاسیس کنید. مجوزهای اقامت اخذ شده هر سال تمدید می شود. شرکت ما به شما امکان خرید اقامتگاه هایی مانند آپارتمان، خانه های تابستانی، برای تعطیلات سالانه یا برای مقاصد سرمایه گذاری را به شما ارائه می دهد. قیمت پایین املاک را می توان به عنوان یکی از دلایلی که شما برای سرمایه گذاری در قبرس نیاز دارید ذکر کرد. این واقعیت که سرمایه گذاری در نوع کلبه ارزان تر از کشور ما است، سرمایه گذاران املاک را قادر می سازد در قبرس سرمایه گذاری کنند.
منطقه گردشگری
قبرس یک منطقه گردشگری است. از آنجایی که این منطقه یک منطقه گردشگری است، تعداد مراکز تفریحی و تفریحی بسیار زیاد است. به دلیل وجود مکان های تفریحی، هر ماه از سال گردشگرانی را از نقاط مختلف دنیا به خود جذب می کند. برخی از گروه های توریستی که به قبرس می آیند ترجیح می دهند به جای هتل، ویلا اجاره کنند. شما می توانید با اجاره سرمایه گذاری هایی که با خرید ویلا انجام خواهید داد شروع به کسب درآمد کنید. شرکت ما ویلاهایی را که می خواهید در مناطقی که می خواهید بخرید، پیدا می کند. شما را در ویلا و سایر اقامتگاه هایی که خریداری کرده اید، مستاجر می یابد. شرکت ما در تلاش است تا با انتشار پروژه های انجام شده و آماده شده در وب سایت خود، در تصمیم گیری صحیح سرمایه گذاری شما کمک کند.
آپارتمان برای اجاره در نیکوزیا
قبرس یکی از مهم ترین همسایگان و مناطق خواهر ترکیه است. قبرس، جایی که ترک‌های زیادی در آن زندگی می‌کنند، منطقه‌ای است که اغلب برای تعطیلات، تحصیل یا تجارت ترجیح داده می‌شود. در قبرس، جایی که ترک ها رفت و آمد می کنند، مردم ممکن است خانه ای برای خود بخواهند. شاید بهتر باشد در فضایی مخصوص به خود و با امکانات رفاهی خانه زندگی کنند. برای این کار، آپارتمان های اجاره ای نیکوزیا را می توان ترجیح داد. ما گزینه های خانگی را پیشنهاد می کنیم که برای استفاده و سلیقه همه مناسب است و از نظر مالی برای مردم جذاب است. خانه را می توان برای هر مدت زمانی برای هر منظوری اجاره کرد.
بیشتر بدانید:
- بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
- دانشگاه مدیترانه شرقی EMU
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- بورسیه های تحصیلی
- اقامت دانشجویی ترکیه
فرصت های اجاره آپارتمان
گزینه های اجاره آپارتمان برای دانش آموزانی که برای مدرسه به قبرس می روند، کسانی که برای تجارت می روند، کسانی که برای تعطیلات طولانی می روند یا کسانی که می خواهند نقل مکان کنند وجود دارد. ما با توجه به نیاز مردم آپارتمان هایی با امکانات متنوع ارائه می دهیم. خانه هایی را که متناسب با تعداد اتاق و لوکس بودن آپارتمان و موقعیت مکانی کاملا مطابق با خواسته مردم طراحی شده اند اجاره می دهیم.
ممکن است خانه هایی با بالکن، کاملا مبله، استفاده نشده، با سیستم دوربین وجود داشته باشد. می تواند 2+1، 1+1، 3+1 آپارتمان باشد. خانه هایی که در فاصله چند قدمی مرکز، مدارس یا مراکز خرید قرار دارند نیز در سایت ما قرار دارند. با دریافت اطلاعات قیمت در مورد یک خانه مناسب می توانید به راحتی از امکانات ما در آپارتمان برای اجاره نیکوزیا بهره مند شوید.
آپارتمان های لوکس بدون مشکل اجاره داده می شوند
ما همچنین به کسانی که می خواهند آپارتمان های لوکس اجاره کنند کمک می کنیم. آپارتمان های لوکس در سایت ما برای کسانی است که به راحتی، قابلیت اطمینان و راحتی علاقه دارند. ما آپارتمان های نوساز و بدون استفاده را به خریداران پیشنهاد می کنیم. از آنجایی که این آپارتمان های لوکس در مکان های مرکزی قرار دارند، دسترسی به همه جا بسیار آسان است. در صورت تمایل، آپارتمان اجاره ای نیکوزیا را می توان با موارد استفاده نشده پر کرد. تعداد حمام ها می تواند زیاد باشد، می تواند یک باغ وجود داشته باشد. این آپارتمان ها با استفاده از جدیدترین محصولات تولیدی طراحی شده اند.
اجاره آسان
اگر آپارتمان برای اجاره در نیکوزیا از قبرس ترجیح داده شود، کافی است برای ما درخواست دهید. امکان درخواست از طریق راه های ارتباطی ما وجود دارد. علاوه بر این، به لطف خط پشتیبانی زنده ما، می توان مستقیما به سوالات پاسخ داد. ما مشاوره 24 ساعته داریم. با تماس با ما می توان آپارتمان هایی با متراژ و امکانات دلخواه را به صورت مطمئن، سریع و با کیفیت اجاره کرد. همچنین می‌توانید با بررسی حساب‌های شبکه‌های اجتماعی ما اطلاعات کسب کنید و این شانس را داشته باشید که خدمات ما را شخصاً مشاهده کنید
اگر می خواهید در گیرنه زندگی کنید، باید به این موارد توجه کنید
ابتدا باید موارد زیر را در مورد گیرنه بدانید.
- گیرنه یک شهر بندری است. این شهر در مقایسه با سایر نقاط قبرس شهری پویاتر و سرزنده تر است.
- داشتن دانشگاه در گیرنه نیز این شهر را تبدیل به شهر دانشجویی می کند.
- با ویرانه های تاریخی و زیبایی های طبیعی خود، یکی از شوکه کننده ترین شهرهای قبرس است که گردشگران از آن بازدید می کنند.
- در گیرنه 300 روز سال هوا آفتابی و گرم است. میانگین سردترین ژانویه 9 درجه است.
ملاحظات هنگام خرید خانه در گیرنه
اول از همه می توان گفت که بازار املاک و مستغلات پر جنب و جوشی در گیرنه وجود دارد. مناطق جدید، که هر روز ارزش بیشتری پیدا می کنند، پویایی املاک و مستغلات را فعال می کنند. هنگام خرید خانه در گیرنه، ابتدا باید به سند مالکیت، سپس موقعیت مکانی خانه، ویژگی های معماری خانه و مشاوره شرکتی معتبر توجه کنید.
از آنجایی که در قبرس سه نوع سند وجود دارد، معتبرترین آن به عنوان سند مالکیت ترکی شناخته می شود. همکاری با یک شرکت متخصص و قابل اعتماد در هنگام خرید خانه، امنیت شما را از هر نظر تضمین می کند. به عنوان قابل اعتمادترین شرکت املاک و مستغلات در قبرس، ساخت و ساز دووچ قیمت های عالی و فرصت های مطمئن خرید خانه را ارائه می دهد. همچنین این مقاله می تواند به شما کمک کند تا اطلاعاتی در مورد ویلاهای با عنوان ترکی در قبرس داشته باشید.
کدام مناطق برای خرید خانه در گیرنه سودمندتر هستند؟
منطقه بندر گیرنه یک منطقه بسیار فعال و توریستی است. خرید خانه در منطقه بندر گیرنه یک سرمایه گذاری خوب خواهد بود. کسانی که خواهان یک زندگی آرام در گیرنه هستند، می توانند گزینه های ویلایی دور از مرکز شهر و در هم تنیده با طبیعت را ارزیابی کنند. همچنین می توانید خانه های تعطیلات نزدیک به ساحل یا آپارتمان های استودیو لوکس نزدیک به دانشگاه را انتخاب کنید.
همچنین فرصت هایی برای ویلاهای لوکس با استخر، نزدیک به دریا، در گیرنه وجود دارد. اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید، می توانید از مناطقی که ارزش گذاری می شود، خانه بخرید. چه بخواهید در قبرس زندگی کنید و چه برای سرمایه گذاری خانه بخرید، حتما باید با یک شرکت متخصص و قابل اعتماد مشورت کنید. شرکت مشاورین بدون مرز به عنوان قابل اعتمادترین شرکت املاک و مستغلات در قبرس، فرصت های ممتازی را به شهروندان ترکیه ارائه می دهد. برای اطلاعات دقیق در مورد فرصت های خانه سودمند در گیرنه کلیک کنید.
بیشتربدانید:
- املاک قبرس شمالی
- دانشگاه EMU قبرس
- خرید و فروش ملک در خارج از ایران
- مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
- مهاجرت به قبرس
جایگزین هایی که در TRNC برای تعطیلات زمستانی 2023 ساخته می شوند
به طور کلی همیشه ذکر می شود که قبرس در تابستان چقدر زیبا است. با این حال، قبرس جزیره ای با زیبایی های جذاب در هر چهار فصل است. قبرس می تواند یک انتخاب عالی برای تعطیلات زمستانی باشد.
یکی از بزرگترین مزایای رفتن به قبرس در زمستان این است که ویلاهای اجاره ای بسیار مقرون به صرفه در خارج از فصل وجود دارد. اگر در فصل زمستان به قبرس بروید، می توانید با قیمتی بسیار مقرون به صرفه در یک ویلای بسیار مجلل اقامت کنید. بسیاری از نقاط گردشگری زیبا در قبرس وجود دارد که می توانید در ماه های زمستان از آنها دیدن کنید. مکان هایی در قبرس که می توانید از مناظر شگفت انگیزی که می توانید در زمستان از آنها دیدن کنید لذت ببرید.
- St. قلعه هیلریون - از اینجا می توانید گیرنه را از منظره چشم پرنده ببینید
- ابی بلاپای - گاهی اوقات کنسرت هایی در این صومعه گوتیک برگزار می شود.
- هنگام بازدید از ساختمان تاریخی در Büyük Han - نیکوزیا، می توانید آثار هنری زیادی را مشاهده کنید.
- دهکده Omodos - می توانید از بازدید از این دهکده کوچک لذت ببرید، که سرزمین افسانه ای است که در میان کوه ها پنهان شده است.
- موزه باستان شناسی و طبیعت گوزلیورت - مجسمه الهه آرتمیس آناتولی در این موزه قرار دارد.
- ویرانه های سالامیس - می توانید در زمان ویرانه های باستانی صدها سال سفر کنید.
- موزه اتومبیل قبرس – در این موزه این شانس را دارید که اتومبیل های عتیقه ای را ببینید که در دوره های مختلف محبوبیت داشته اند.
- تپه المپوس - این تپه بلندترین نقطه قبرس است. در زمستان می توان در اینجا اسکی کرد.
روز سال نو در قبرس خیابان ها تند و تیز هستند
اگر می خواهید در تعطیلات زمستانی سال نو را به تفریح بگذرانید، می توانید قبرس را انتخاب کنید. شب سال نو در قبرس، خیابان ها بسیار سرگرم کننده هستند. گردشگران از سراسر جهان از پرسه زدن در خیابان های قبرس لذت می برند. مراکز تفریحی مهمانی های وحشیانه برگزار می کنند. نمایش های رقص و بسیاری از رویدادهای سرگرم کننده وجود دارد. تفریح تا صبح تمام نمی شود. شب سال نو در قبرس در حال و هوای جشن می گذرد. می توانید در مهمانی های خصوصی شرکت کنید یا سرخوشی را در ساحل تجربه کنید. از آنجایی که کیفیت زندگی در قبرس بالا است، هیچ مشکل امنیتی وجود ندارد. اقامت در ویلاهای لوکس در زمستان در قبرس بسیار آسان است. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید این مقاله را بخوانید.
ازدحام جمعیت در خیابان ها را گردشگرانی از نقاط مختلف جهان تشکیل می دهند. شما آزادانه می توانید هر طور که می خواهید با افراد دیگر در خیابان ها سرگرم شوید. کلوپ های شبانه در این زمان از سال رویدادهای بسیار چشمگیری ترتیب می دهند. همچنین سازمان هایی در هتل ها برای جشن سال نو عاشقانه وجود دارد. شما می توانید قبرس را برای گذراندن یک شب سال نو آرام و مفرح انتخاب کنید. با تمدید تعطیلات سال نو می توانید زیبایی های باشکوه قبرس را تجربه کنید.
سند مشترک چیست؟ مزایا و معایب
سند مالکیت مشترک نوعی سند است که نشان می دهد یک ملک به بیش از یک نفر تعلق دارد. اسامی صاحبان املاک و نسبت سهام آنها در سند مالکیت سهم به وضوح درج شده است. با این حال، مشخص نشده است که کدام شریک مالک کدام بخش است. سند مالکیت مشترک می تواند مالکیت مشترک باشد. در مالکیت تعاونی، شرکا سهامی ندارند که به سهام معین تقسیم شده است. در مالکیت مشاع، اموال غیرمنقول به سهام معین تقسیم می شود و سهم هر یک از مالکان به نسبت تعیین می شود. بنابراین، مزایا و معایب داشتن سند مالکیت مشترک چیست؟
مزایای داشتن سند مالکیت مشترک
داشتن این نوع سند مالکیت مزایایی دارد. اینها هستند:
قیمت مناسب
خرید یک ملک با عنوان مشترک ممکن است مقرون به صرفه تر از یک ملک با عنوان مجزا باشد. زیرا معمولاً املاک با عنوان سهام به دلیل کوچک بودن سهام عرضه شده برای فروش و یا به دلیل اختلاف نظر بین شرکا، کمتر از ارزش آنها فروخته می شود.
گزینه های بیشتر
خرید یک سهم با عنوان املاک و مستغلات ممکن است گزینه های بیشتری را ارائه دهد. زیرا املاک با عنوان سهام عموماً املاکی هستند که از طریق ارث یا برای اهداف سرمایه گذاری مشترک تحصیل می شوند. به همین دلیل تنوع و تعداد سهام با عنوان املاک بیشتر است.
مدیریت آسان
مدیریت یک ملک با سند مالکیت مشترک می تواند آسان تر باشد. زیرا اداره املاک دارای سند مالکیت مشاع طبق قانون و عرف محلی تعیین می شود. بر این اساس، کارهای مدیریتی عادی به تنهایی قابل انجام است، کارهای مهم مدیریتی را می توان با اکثریت تصمیم گرفت و کارهای مدیریتی فوق العاده را می توان به اتفاق آرا اتخاذ کرد.
معایب داشتن سند مالکیت مشترک
داشتن این نوع سند مالکیت دارای معایبی است. اینها هستند:
عدم قطعیت
مشخص نیست که کدام شریک مالک کدام قسمت از یک سهم با عنوان املاک است. به همین دلیل ممکن است در مورد حق استفاده بین شرکا اختلاف نظر ایجاد شود. علاوه بر این، از آنجایی که خریداری که می‌خواهد یک ملک کامل با عنوان مشترک خریداری کند، باید رضایت همه شرکا را جلب کند، ممکن است عدم اطمینان ایجاد شود.
دشواری
فروش یا انتقال یک سهم با عنوان املاک ممکن است با مشکلاتی روبرو شود. زیرا برای فروش یا نقل و انتقال سهم با عنوان مال غیر منقول، رضایت کلیه شرکاء الزامی است. در صورت عدم رضایت یک یا چند نفر از شرکا به بیع یا انتقال، اقامه دعوی الزامی است. علاوه بر این، تقسیم یک ملک با سند مالکیت مشترک دشوار است. زیرا برای تقسیم ملک مشاع رضایت کلیه شرکاء یا رأی دادگاه لازم است.
سند مالکیت مشترک نوعی سند است که نشان می دهد یک ملک به بیش از یک نفر تعلق دارد. داشتن این نوع سند دارای مزایا و معایبی است. از مزایای داشتن عنوان سهام می توان به قیمت های مقرون به صرفه تر، گزینه های بیشتر و مدیریت آسان تر اشاره کرد. معایب مالکیت یک سهم، عدم قطعیت، سختی و ریسک است.
بیشتر بدانید:
- اقامت قبرس شمالی
- خرید ویلا در قبرس
- مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس
- اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چه مزایایی دارد؟
سرمایه گذاری در املاک نوعی سرمایه گذاری است که بسیاری از افراد آن را ترجیح می دهند و سودآور می دانند. سرمایه گذاری در املاک به معنای سرمایه گذاری در اموال غیرمنقول مانند خانه، زمین، مزارع، ادارات، مغازه ها است که به آنها املاک می گویند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مزایای زیادی دارد. در اینجا به این سوال پاسخ داده می شود که مزایای سرمایه گذاری در املاک چیست:
حفاظت و افزایش ارزش
سرمایه گذاری در املاک نوعی سرمایه گذاری است که باعث حفظ و افزایش ارزش آن می شود. ارزش سرمایه گذاری املاک و مستغلات کمی تحت تاثیر نوسانات اقتصادی، تورم یا شرایط بازار است. برعکس، ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول زمان افزایش می یابد. املاک و مستغلات با عرضه محدود، مانند زمین و مزارع، سرمایه گذاری هایی با پتانسیل ارزش بالا هستند. علاوه بر این، ارزش سرمایه گذاری املاک می تواند با عواملی مانند توسعه موقعیت آن، بهبود زیرساخت های اطراف و افزایش تقاضا افزایش یابد.
فرصتی برای کسب درآمد اضافی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که فرصت کسب درآمد اضافی را ارائه می دهد. شما می توانید با اجاره یا فروش سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود به طور منظم یا یک بار درآمد کسب کنید. برای مثال می توانید یک آپارتمان یا دفتر بخرید و آن را اجاره کنید. بنابراین، شما می توانید درآمد منظم اجاره هر ماه دریافت کنید. یا می توانید یک قطعه زمین یا یک زمین بخرید و آن را ارزیابی کنید و سپس آن را با سود بفروشید. به این ترتیب، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما یک منبع درآمد غیرفعال را برای شما فراهم می کند.
مزایای مالیاتی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که مزایای مالیاتی را فراهم می کند. مالیاتی که بر درآمد خود از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می پردازید نسبت به سایر انواع سرمایه گذاری کمتر است. به عنوان مثال می توان گفت که نرخ تکلیف اجاره ای که باید توسط افرادی که درآمد اجاره به دست می آورند پرداخت کنند بسته به کشورها بین 5 تا 15 درصد متغیر است. شما همچنین می توانید برخی از هزینه ها را از درآمد خود از سرمایه گذاری در املاک کسر کنید. به عنوان مثال، برای کسانی که درآمد اجاره کسب می کنند، هزینه هایی مانند هزینه های تعمیر و نگهداری، هزینه های بیمه، هزینه های آبونمان را می توان در اظهارنامه نشان داد. این همچنین باعث کاهش پایه مالیاتی می شود. به این ترتیب، سرمایه گذاری شما در املاک باعث صرفه جویی در مالیات می شود.
فرصت استفاده از اهرم مالی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که فرصت استفاده از اهرم مالی را ارائه می دهد. اهرم مالی به معنای سرمایه گذاری بیشتر با استقراض است. این روش در سرمایه گذاری های ملکی با خرید ملک با اخذ وام مسکن یا وام تجاری از بانک ها اعمال می شود. به این ترتیب می توانید بیش از مقدار پول نقدی که دارید سرمایه گذاری کنید و سود بیشتری کسب کنید. مثلاً اگر 100 هزار لیره دارید و می خواهید ملکی به قیمت 500 هزار لیر بخرید، می توانید 400 هزار لیر وام از بانک بگیرید. به این ترتیب، سرمایه گذاری در املاک شما بازده بالاتری را به شما می دهد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که مزایای زیادی به همراه دارد. ما پاسخ این سوال را گردآوری کرده ایم که انجام چنین سرمایه گذاری چه مزایایی برای شما دارد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که ارزش آن را حفظ و افزایش می دهد، درآمد اضافی را فراهم می کند، مزایای مالیاتی را فراهم می کند و فرصت استفاده از اهرم مالی را فراهم می کند.
اگر به فکر سرمایه گذاری املاک و مستغلات در TRNC هستید، می توانید بلافاصله با ما تماس بگیرید.
چرا خانه ها در قبرس ارزش پیدا می کنند؟
چرا خانه ها در قبرس ارزش پیدا می کنند؟ این سوال اخیرا ذهن بسیاری از سرمایه گذاران را به خود مشغول کرده است. ما این سوال را برای شما مطرح کرده‌ایم که آنها در حین انجام تحقیقات برای سودآوری و کارآمدی بیشتر سرمایه‌گذاری به آن توجه می‌کنند. ما هم دلایل افزایش ارزش و هم اینکه چرا باید در قبرس سرمایه گذاری کنید را ارزیابی خواهیم کرد. در اینجا دلایلی برای افزایش ارزش خانه ها در قبرس با تمام کنجکاوی شما آورده شده است.
دلایل افزایش ارزش خانه ها در قبرس
قبرس از جمله نقاطی است که با توجه به موقعیت مکانی خود توانسته نظر سرمایه گذاران را به خود جلب کند. به همین دلیل، قبرس برای بسیاری از سرمایه گذاران است. این مکان هم از نظر ویژگی های املاک و هم از نظر موقعیت مکانی جالب است. اگر می خواهید قبرس را به عنوان سرمایه گذار املاک انتخاب کنید، تنها کاری که باید انجام دهید این است که دلایل را به دقت ارزیابی کنید. در اینجا همه چیزهایی است که شما تعجب می کنید!
موقعیت قبرس
اگر تعجب می کنید که چرا خانه ها در قبرس ارزش پیدا می کنند، بزرگترین دلیل این امر موقعیت مکانی است. می توان گفت که مردم تجربه تعطیلات با کیفیتی در این کشور دارند که با آب و هوا و نزدیکی به اروپا، درست در وسط دریای مدیترانه، خودنمایی می کند. فرصت های تعطیلات که به دلیل موقعیت مکانی آن به چشم می خورد، یکی از دلایل اصلی ترجیح قبرس است. قطعا باید با توجه به موقعیت قبرس، سرمایه گذاری سودآوری را در نظر بگیرید.
کیفیت املاک و مستغلات در قبرس
در قبرس که سرمایه گذاری املاک روز به روز در حال افزایش است یکی از مسائلی که بیش از همه مورد توجه سرمایه گذاران قرار می گیرد کیفیت مسکن است. به لطف مواد خوب و طرز کار عالی، طرح های قابل توجهی پدیدار می شوند. به همین دلیل است که خانه ها در قبرس ارزش پیدا می کنند؟ پاسخ خوبی برای این سوال است. به همین دلیل نباید فراموش کرد که کیفیت قبل از خرید خانه در قبرس برای سرمایه گذار اجتناب ناپذیر خواهد بود.
بیشتر بدانید:
افزایش تقاضا برای خانه در قبرس
یکی از مهم ترین مسائل سرمایه گذار که قصد خرید خانه در قبرس را دارد، تغییرات قیمتی ناشی از افزایش تقاضا است. تغییرات جدی در قیمت ها به دلیل بدتر شدن تعادل عرضه و تقاضا به نفع تقاضا است. این امر باعث می شود سرمایه گذاران در هنگام خرید خانه بیشتر از آنچه که انتظار دارند، پرداخت کنند. به عنوان یک سرمایه گذار، آیا دوست ندارید سرمایه گذاری های خود را با ارزیابی همه این عوامل مدیریت کنید؟ سپس با یافتن یک فرصت مناسب سرمایه گذاری در قبرس شروع به دستیابی به موفق ترین نتایج کنید!
آیا خانه ها برای سرمایه گذاری در TRNC مناسب هستند؟
عجیب ترین مسئله در مورد خانه ها در TRNC مناسب بودن آنها برای سرمایه گذاری است. قبرس به دلیل موقعیت جغرافیایی، دانشگاه ها و سبک زندگی بسیار رنگارنگ است. داشتن املاک و مستغلات در این جزیره رنگارنگ همیشه مزیت شما را افزایش می دهد.
بزرگترین مزیت جمهوری ترک قبرس شمالی این است که مالیات بر دارایی بسیار پایین است. این نرخ های مالیاتی که بسیار کمتر از اکثر کشورهاست، برای جلب توجه سرمایه گذاران کافی است. این کار قدرت شما را در خریدهایی که برای مقاصد سرمایه گذاری انجام می دهید بسیار افزایش می دهد.
روند خرید ملک در قبرس شمالی آنقدرها که به نظر می رسد پیچیده نمی باشد. می توان گفت که شهروندان خارجی حق دارند هر ملکی را که می خواهند در قبرس شمالی به دست آورند. هیچ محدودیتی برای خرید زمین، ویلا، آپارتمان، خانه مستقل، املاک تجاری یا سرمایه گذاری وجود ندارد. با این حال، خارجی ها فقط می توانند یک ملک خریداری کنند. علاوه بر آشنایی با قوانین ملک در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، مهم است که با یک مشاور خوب تماس بگیرید که هدف اصلی او محافظت از حقوق شما به عنوان خریدار ملک خواهد بود.
ملکی را انتخاب کنید که خواسته ها و اهداف شما را برآورده کند
با خرید ملک در قبرس شمالی، مالک واقعی ملک می شوید. می توانید آن را اجاره کنید، بفروشید یا به عنوان وصیت نامه به عزیزانتان بسپارید. با این حال، مهم ترین مرحله در اینجا انتخاب ملک مناسب است. تنها با کمک مشاوری که منطقه را می شناسد، می توانید ملکی را انتخاب کنید که خواسته ها و اهداف شما را برآورده کند. مهم نیست که کدام ملک را انتخاب می کنید، باید ملکی را انتخاب کنید که دارای اسنادی باشد که مطابق با قوانین، قوانین و مقررات قبرس شمالی باشد.
جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از مکان‌هایی است که گردشگران از آن بازدید می‌کنند. این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی، آب و هوا و اینکه دانشگاه های زیادی را در خود جای داده است، جمعیت جمعیتی بسیار بالایی دارد. شما می توانید با اجاره خانه ای که در قبرس خریده اید به مسافران یا دانشجویان، درآمد کسب کنید. خرید ملک به عنوان سرمایه گذاری در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد.
می‌توانیم این مزایا را به صورت زیر برای شما فهرست کنیم:
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی می توانید یک آدرس اقامت قانونی داشته باشید.
مالیات بر املاک بسیار مقرون به صرفه است.
این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خود دارای نرخ جمعیت متغیری است.
به لطف دانشگاه هایش، جمعیتی پیشرفته و جوان دارد.
برای دریافت اطلاعات در مورد خانه ها در TRNC هم اکنون با ما تماس بگیرید.
چگونه در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنیم؟
سرمایه گذاری املاک و مستغلات به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (به عنوان مثال زمین، ساختمان، آپارتمان، املاک تجاری و غیره) اشاره دارد. هدف آن کسب سود از طریق خرید، توسعه، اجاره یا فروش چنین املاکی است.
سرمایه گذاری در املاک که یک استراتژی درآمدزایی بلندمدت است، با این ایده انجام می شود که ارزش ملک در طول زمان افزایش می یابد و سود را برای فرد فراهم می کند. همچنین می تواند با اجاره املاک برای ایجاد درآمد از اجاره رخ دهد.
در سرمایه گذاری املاک، ارزیابی پتانسیل افزایش ارزش ملک، انجام تحقیقات بازار با انتخاب مکان و در نظر گرفتن گزینه های تامین مالی ضروری است. رعایت مقررات قانونی و برنامه ریزی محلی نیز مهم است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، با خطرات و مزایای بالقوه ای که دارد، نیازمند تحلیل و برنامه ریزی دقیق است. افراد؛ آنها باید روندهای بازار املاک و مستغلات را دنبال کنند، وضعیت مالی خود را ارزیابی کنند و به دنبال مشاوره حرفه ای باشند.
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
مزایای بسیاری وجود دارد که افرادی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند می توانند از آنها بهره مند شوند، به ویژه افزایش ارزش، درآمد اجاره، تنوع پرتفوی، حفاظت از تورم و مزایای مالیاتی. قبل از خرید خانه، مهم است که وضعیت مالی و تحمل ریسک خود را ارزیابی کنید و از مشاوره حرفه ای استفاده کنید.
مشاورین بدون مرز با تخصص در خدمات مشاوره داخلی و بین المللی، مشاوره سرمایه گذاری جامع را با تیم حرفه ای خود ارائه می دهد. برای تجزیه و تحلیل عوامل خطر و تسلط بر همه چیزهایی که قبل از خرید خانه یا سرمایه گذاری در زمین باید بدانید، می توانید با مشاورین بدون مرز تماس بگیرید.
مزایای برجسته سرمایه گذاری در املاک و مستغلات عبارتند از:
نرخ بازده بالا
درآمد اجاره از یک ملک اجاره ای جزء مهم بازده سرمایه گذاری است. املاک در مناطق پرتقاضا به طور کلی درآمد اجاره بالاتری را فراهم می کند. با این حال عواملی مانند فرآیند یافتن مستاجر، مدیریت روابط با مستاجران و دوره های خالی نیز باید در نظر گرفته شود.
ارزش املاک و مستغلات به طور کلی در طول زمان افزایش می یابد. هنگام خرید خانه، عواملی مانند عوامل تقاضا و عرضه، موقعیت مکانی و پتانسیل توسعه می تواند ارزش ملک را افزایش دهد. سرمایه گذاری، به ویژه در مناطق با رشد سریع یا محبوب، مزیت بازده بالاتر را فراهم می کند. نباید فراموش کرد که برای دستیابی به نرخ بازدهی بالا، تحقیقات خوب، انتخاب مکان صحیح، مدیریت موثر و برنامه ریزی مالی صحیح مورد نیاز است.
انتخاب قابل اعتماد در بحران اقتصادی
املاک و مستغلات ابزار سرمایه گذاری با ثبات تری در مواقع بحران اقتصادی محسوب می شود. برخلاف سهام یا سایر ابزارهای مالی، دارایی ها دارایی های فیزیکی هستند و انتظار می رود ارزش خود را تا حد زیادی حفظ کنند. حتی در زمان بحران‌های اقتصادی، ارزش املاک و مستغلات معمولاً کاهش نمی‌یابد یا نوسان کمتری دارد.
تنوع پورتفولیو برای ریسک کمتر
تنوع بخشیدن به سبد خود با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند ریسک شما را گسترش دهد. فرصت های سرمایه گذاری در کلاس های مختلف دارایی می تواند از وابستگی درآمد شما به عملکرد یک طبقه دارایی منفرد جلوگیری کند. به این ترتیب، رویدادهای منفی که ممکن است در یک طبقه دارایی رخ دهد، کمتر روی شما تأثیر می گذارد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیز پتانسیل ایجاد درآمد اجاره ای را ارائه می دهد. شما می توانید درآمد اجاره از املاک مختلف را با تنوع بخشیدن به سبد خود ترکیب کنید. این باعث کاهش ریسک و افزایش ثبات درآمد با تنوع بخشیدن به منابع درآمد در پرتفوی شما می شود.
انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
فرصت های سرمایه گذاری ممکن است پتانسیل ریسک و بازده متفاوتی داشته باشند. انواع اصلی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات عبارتند از:
املاک مسکونی
املاک مسکونی مقوله مهمی برای سرمایه گذاری است. این به خانه هایی اطلاق می شود که توسط افراد برای مقاصد سکونت یا اجاره استفاده می شود. مسکن یکی از نیازهای اساسی مردم است. تقاضا برای مسکن ثابت است زیرا مردم همیشه به سرپناه نیاز دارند. این می تواند اجاره پذیری و ارزش بالقوه املاک مسکونی را افزایش دهد.
در عین حال، ارزش املاک مسکونی در طول زمان افزایش می یابد. انتظار میرود مسکن‌هایی که در موقعیت مناسبی قرار دارند و تقاضا دارند ارزش آن افزایش یابد. تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن می تواند بر ارزش خانه تاثیر بگذارد.
املاک تجاری
املاک تجاری اموالی هستند که برای حفظ فعالیت های تجاری استفاده می شود. چنین خواصی؛ شامل ساختمان‌های اداری، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، هتل‌ها، تأسیسات صنعتی، انبارها، رستوران‌ها، مراکز خرید و مکان‌های کاری مشابه است. مستاجرین این املاک را برای استفاده تجاری اجاره می کنند.
املاک و مستغلات تجاری مستاجرین خود را به امضای قرارداد بلندمدت می رساند که جریان درآمد پایداری را برای افراد فراهم می کند. این ساختمان ها که در موقعیت مکانی مناسب و مورد تقاضا قرار دارند، این پتانسیل را دارند که در طول زمان ارزش بیشتری پیدا کنند. عواملی مانند رشد اقتصادی و توسعه منطقه می تواند ارزش املاک تجاری را افزایش دهد.
تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ابزارهایی هستند که چندین سرمایه گذار را قادر می سازد تا گرد هم آیند و در پروژه های املاک شریک شوند. این فرصت را برای افراد فراهم می کند تا وارد بازار املاک و مستغلات شوند و در پروژه های مختلف سرمایه گذاری کنند. این یک گزینه جذاب برای افرادی است که مزایایی مانند آستانه ورود پایین، فرصت سرمایه گذاری در بسیاری از پروژه های مختلف با نرخ های مختلف، مدیریت حرفه ای و مزایای مالیاتی دارد.
سهام یک ابزار سرمایه گذاری نقدی است، مانند سهام شرکت های دولتی که در بورس اوراق بهادار معامله می شوند. سرمایه گذاران می توانند هر زمان که بخواهند سهام خود را بخرند و بفروشند و به این ترتیب نیاز نقدینگی خود را تامین کنند.
مقالات بیشتر:
پلتفرم های تامین مالی جمعی
از پلتفرم های تامین مالی جمعی نیز می توان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده کرد. سرمایه‌گذاری جمعی به این معناست که بسیاری از سرمایه‌گذاران کوچک گرد هم می‌آیند تا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را برای یک پروژه فراهم کنند. این پلتفرم‌ها به افراد این فرصت را می‌دهند که مبالغ کمی را در تعدادی از پروژه‌ها سرمایه‌گذاری کنند.
حداقل مبلغ سرمایه گذاری کم تعیین می شود و افراد می توانند با این مبلغ در پروژه ها شرکت کنند. پلتفرم های تامین مالی جمعی فرصت سرمایه گذاری در پروژه های مختلف املاک و مستغلات را با نرخ های مختلف ارائه می دهند. به این ترتیب به سرمایه گذاران کمک می کند تا ریسک های خود را توزیع کرده و پرتفوی خود را متنوع کنند.
پلتفرم های تامین مالی جمعی می تواند گزینه جایگزینی برای کسانی باشد که می خواهند در سرمایه گذاری املاک و مستغلات شرکت کنند. با این حال، قبل از تصمیم گیری، بررسی دقیق عواملی مانند قابلیت اطمینان پلت فرم، عملکرد گذشته، تجزیه و تحلیل ریسک پروژه ها و توافق کاربر پلت فرم مهم است.
سرمایه گذاری در املاک چیست؟ آیا خرید خانه سرمایه گذاری خوبی است؟
امروزه، بسیاری از افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند املاک و مستغلات
قبرس شمالی یکی از سودآورترین کشورها برای سرمایه گذاری است. قبرس کشوری است که مورد علاقه سرمایه گذاران و گردشگران است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی مزایای مختلفی را برای بسیاری از سرمایه گذاران فراهم می کند. بنابراین، آیا خرید خانه سرمایه گذاری خوبی است؟ در این مقاله به موضوعاتی مانند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و اینکه آیا خرید خانه سرمایه گذاری خوبی است می پردازیم.
بیشتربدانید:
سرمایه گذاری در املاک چیست؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به عنوان خرید ملک به عنوان سرمایه گذاری برای ایجاد درآمد به جای استفاده به عنوان اقامتگاه اصلی تعریف می شود. به عبارت ساده، این نوع سرمایه گذاری را می توان به طور کلی به عنوان هر زمین، ساختمان، اداری و سایر اموال مشهود قابل واگذاری درج کرد. اسامی متداول خانه ها، زمین ها، باغ ها و اموال غیرمنقول مشابه به عنوان «املاک» تعریف می شود.
چگونه در املاک سرمایه گذاری کنیم؟
برای سرمایه گذاری در املاک، ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه نوع سرمایه گذاری انجام می دهید. آیا خانه، مغازه یا زمین می خرید؟ شما باید به این سوال پاسخ دهید و سرمایه گذاری خود را در این زمینه شکل دهید. علاوه بر این، موضوع دیگری که باید از قبل تصمیم بگیرید، منطقه مناسب است. بسیار مهم است که مطمئن شوید املاکی که خریداری می کنید در یک منطقه در حال توسعه است تا سرمایه گذاری شما ارزش پیدا کند.
همچنین می توانید هنگام انتخاب منطقه، شرکت های ساختمانی بزرگ را دنبال کنید. خرید زمین در مناطقی که شرکت‌های بزرگ در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند، مزایایی از نظر کسب درآمد در آینده دارد. برای سرمایه گذاری در مسکن باید به نزدیکی آن به نقاط حمل و نقل و قرار گرفتن آن در یک مکان مرکزی توجه کرد. داشتن چنین املاکی به شما کمک می کند در آینده درآمد بیشتری کسب کنید.
آیا خرید خانه یک سرمایه گذاری مناسب است؟
علاوه بر نوسانات اخیر ارز و طلا، بسیاری از مردم ادعا می کنند که ملک بهترین ابزار سرمایه گذاری است. بنابراین، به عنوان مشاوران حرفه ای املاک، توصیه می کنیم که هم برای سرمایه گذاری و هم درآمد اجاره، در املاک سرمایه گذاری کنید. با خدمات متنوع ما می توانید در این بخش سرمایه گذاری کنید و نرخ سود خود را افزایش دهید. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سودآورترین و سودمندترین نوع سرمایه گذاری در میان بسیاری از حوزه های سرمایه گذاری است. علاوه بر این، می‌توانید با حرکت‌ها و تصمیم‌های درست به سودهای کلان برسید.
از کجا خانه سرمایه گذاری بخریم؟
وقتی می گوییم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بدون شک اولین جایی که به ذهنمان می رسد قبرس است. قبرس با آب و هوای معتدل، مردم و خانه های منحصر به فرد خود، مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات ارائه می دهد. برای به دست آوردن سود در سرمایه گذاری املاک، باید ملکی را که می خواهید بخرید در زمانی که ارزان است بخرید و زمانی که ارزش آن افزایش یافت آن را ارزیابی یا بفروشید. معیارهای زیادی برای دانستن در مورد سرمایه گذاری املاک در قبرس وجود دارد. این موارد به شرح زیر است:
- داشتن مجوز پهنه بندی و شهرک سازی
- سند مالکیت بدون دردسر
- گواهی استفاده از ملک
- هیچ بودجه ای در منطقه ای که ملک در آن قرار دارد وجود ندارد.
- بازرسی مناسب خاک
- مقاوم در برابر زلزله و همچنین سایر بلایای طبیعی
- زمینه ها و حقوقی که معمولاً در ساختارهای تعاونی استفاده می شود
به عنوان املاک مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله، ما بحث کنید که آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و خرید خانه در قبرس سودمند است یا خیر؟ قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریای جذاب، منظره، زندگی پر از سرگرمی، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که می‌خواهد در منطقه ساحلی در میان لیست خانه‌های قبرس شمالی برای فروش سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند با مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از خدمات ما در وب‌سایت ما بهره مند شود.
شرایط و مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در قبرس شمالی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در خارج از کشور می تواند هم سودآور و هم پرخطر باشد. برای به حداقل رساندن ریسک و افزایش سود می توانید از مشاوران سرمایه گذاری پشتیبانی دریافت کنید.
یکی از محبوب ترین نام ها در سرمایه گذاری خارجی املاک و مستغلات از ترکیه، قبرس است. سهولت حمل و نقل با ترکیه، نزدیکی فرهنگی، گردشگری توسعه یافته و جزیره ای بودن، قبرس را به گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
با اطلاع از شرایط خرید خانه در قبرس می توانید از خدمات مشاوره ای در زمینه خرید خانه از طریق وب سایت ما بهره مند شوید تا معاملات خود را تسهیل کرده و روند شما را تسریع کند و شانس خود را برای کسب حداکثر سود از سرمایه گذاری خود افزایش دهید.
مقالات بیشتر؛
- سرمایه گذاری در قبرس
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
- مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
آیا خرید خانه یک سرمایه گذاری معقول است؟
خرید خانه بسته به شرایط شخصی و مالی شما می تواند یک سرمایه گذاری مناسب باشد. می توان به مزایای بسیاری از داشتن خانه اشاره کرد. این مزایا شامل معافیت اجاره، افزایش ارزش ملک و آزادی سفارشی کردن خانه شما است. داشتن خانه فرصتی برای صرفه جویی در پول و سرمایه گذاری برای آینده با وجود پرداخت اجاره فراهم می کند.
برای اینکه تبدیل به یک سرمایه گذاری منطقی شود باید در خرید خانه دقت کرد. همچنین باید تعهدات مالی مانند هزینه‌های نگهداری خانه، پرداخت‌های وام مسکن و از دست دادن ارزش خانه را در نظر بگیرید. همچنین موقعیت ملک و شرایط آتی بازار مهم است. بنابراین، قبل از خرید خانه، می توانید با انجام تحقیقات خوب و برنامه ریزی بودجه ارزیابی کنید که آیا برای شما منطقی است یا خیر.
سرمایه گذاری در املاک چیست؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که هدف آن کسب بازده مالی بلندمدت از طریق خرید یا توسعه دارایی های فیزیکی مانند زمین، ساختمان، املاک مسکونی یا تجاری است. هدف سرمایه گذاران املاک و مستغلات کسب بازده از منابعی مانند درآمد اجاره، افزایش ارزش ملک و مزایای مالیاتی است.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات به طور کلی یک نوع پرتفوی با ثبات و قابل اعتماد در نظر گرفته می شود، اما نگهداری و مدیریت املاک و نظارت بر شرایط بازار در این مرحله مهم است. طرح های سرمایه گذاری با املاک و مستغلات را می توان با هدف تنوع مالی و همچنین افزایش دارایی شخصی انجام داد.
آیا خرید خانه منطقی است؟ گزینه های جایگزین برای سرمایه گذاری چیست؟
خرید خانه بسته به ترجیحات شخصی، وضعیت مالی و شرایط بازار می تواند یک سرمایه گذاری مناسب باشد. در میان مزایای داشتن خانه، عواملی مانند عدم پرداخت اجاره، پتانسیل افزایش ارزش ملک، شخصی سازی خانه و راحتی شخصی برجسته است.
گزینه های سرمایه گذاری جایگزین نیز موجود است. ابزارهای مالی مانند سهام، اوراق قرضه، کالاها، صندوق های شاخص و تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات می توانند پرتفوی خالص و متنوع تری را ارائه دهند. ریسک و بازده هر سرمایه گذاری متفاوت است. بنابراین، مهم است که قبل از سرمایه گذاری، اهداف شخصی، تحمل ریسک و استراتژی های بلندمدت را در نظر بگیرید.
آیا خرید خانه یک سرمایه گذاری سودآور است؟
اگرچه خرید خانه می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری بالقوه سودآور باشد، اما توصیه می شود بسته به عواملی آن را ارزیابی کنید. ارزش ملک به طور کلی تمایل به افزایش دارد و همیشه پتانسیل ایجاد درآمد از اجاره وجود دارد. داشتن خانه به جای پرداخت اجاره، امکان مالکیت ملک را فراهم می کند، اما در هنگام خرید خانه باید عوامل مهمی مانند موقعیت ملک، شرایط آینده بازار و هزینه های نگهداری را در نظر گرفت.
به خصوص برای خانه هایی که با هدف سرمایه گذاری خریداری می شوند، باید بلندمدت فکر کرد و با دید بلندمدت ارزیابی کرد. زیرا ارزش ملک ممکن است نوسانات کوتاه مدتی را تجربه کند. می توان بیان کرد که خرید خانه یک سرمایه گذاری سودآور است، اما باید گفت که انتخاب باید با ارزیابی متغیرهای محیطی و سایر عوامل انجام شود.
آیا خرید خانه سود دارد یا تجارت؟
خرید و تجارت خانه نشان دهنده استراتژی های مختلف سرمایه گذاری است. اینکه کدام گزینه سودآور خواهد بود بسته به اهداف شخصی، وضعیت مالی و تحمل ریسک متفاوت است. خرید خانه یک سرمایه گذاری بلند مدت در نظر گرفته می شود و مزایایی مانند افزایش ارزش ملک و پتانسیل درآمد اجاره ای را ارائه می دهد.
تجارت پتانسیل سودهای کوتاه مدت را به همراه دارد، اما پتانسیل ریسک بالایی را نیز به همراه دارد. در معاملات می توان کالاها را خرید و فروش کرد یا از ابزارهای مالی مانند سهام، کالاها یا ارزهای دیجیتال استفاده کرد. ایجاد یک تحلیل، تحقیق و استراتژی بازار خوب برای تعیین اینکه کدام مسیر سودآورتر است، مهم است. در حالت ایده آل، در نظر گرفتن یک سبد متنوع می تواند سودآوری را در هر دو گزینه تضمین کند.
بهترین زمین یا خانه سرمایه گذاری است؟
این سوال که آیا زمین یا خانه بهترین سرمایه گذاری است ممکن است بسته به اهداف شخصی و شرایط بازار متفاوت باشد. زمین ممکن است پتانسیل سرمایه گذاری بلندمدت داشته باشد، زیرا ارزش آن ممکن است در طول زمان افزایش یابد، اما این روند ممکن است طولانی مدت تر و پرخطرتر باشد.
از سوی دیگر، سرمایه گذاری در خانه، فرصتی را برای ایجاد درآمد اجاره و جبران افزایش ارزش ملک فراهم می کند، اما ممکن است نیاز به نگهداری و مدیریت ملک باشد. بودجه، تحمل ریسک، نیازها و اهداف بلند مدت شما باید هنگام تصمیم گیری بین دو گزینه در نظر گرفته شود. در صورت تمایل می توانید گزینه ها را ارزیابی کرده و با کسب تخصص بهترین انتخاب را داشته باشید.
خرید خانه بهتر است یا اجاره؟
ارزیابی خرید خانه یا اجاره بسیار دشوار است. این بسته به وضعیت شخصی و مالی شما متفاوت است. خرید خانه به سرمایه بالایی نیاز دارد، بنابراین ممکن است همیشه آسان نباشد. این مزیت مالکیت ملک را در دراز مدت ارائه می دهد و فرصتی برای اجتناب از پرداخت اجاره فراهم می کند. علاوه بر این، ارزش ملک ممکن است افزایش یابد.
اجاره انعطاف پذیری بیشتر و تعهد کمتری را ارائه می دهد، اما مستلزم پرداخت اجاره است. وقتی نوبت به اجاره ای می رسد که می پردازید، ممکن است در دراز مدت فرصت مالکیت ملک را از دست بدهید. هنگام تصمیم گیری، باید اهداف مالی، بودجه و ترجیحات شخصی خود را در نظر بگیرید. هر دو گزینه مزایا و معایبی دارند. بنابراین، توصیه می شود که مناسب ترین گزینه را انتخاب کنید.
آیا خرید خانه یا سرمایه گذاری پول در بهره معقول تر است؟
خرید خانه یا سرمایه گذاری با سود دو طرحی هستند که مقایسه آنها دشوار است. اگرچه تصمیم گیری در مورد این سوال بسیار دشوار است، اما می توان به تأثیر تغییرات بازار اشاره کرد. وضعیت ریسک و شرایط بازار ممکن است در هر زمان تغییر کند. خرید خانه می تواند یک سرمایه گذاری بلندمدت باشد و می تواند ارزش ملک را افزایش دهد و در عین حال درآمد اجاره را نیز فراهم کند. خرید خانه به سرمایه زیادی نیاز دارد و سود و زیان ممکن است بسته به هزینه های نگهداری متفاوت باشد.
سرمایه گذاری پول برای علاقه گزینه راحت تر و کم خطرتر را ارائه می دهد. با این حال، اگر نرخ بهره فعلی پایین باشد، بازده ممکن است محدود شود. حتی اگر پول شما در هر زمان ارزش بیشتری پیدا کند، ممکن است همیشه با نرخ های بهره مطابق با تورم پشتیبانی نشود. به همین دلیل، هنگام تصمیم گیری، توصیه می شود با در نظر گرفتن اهداف مالی و تحمل ریسک، انتخاب هایی را انجام دهید. اگر این فرصت را دارید، می توانید با انتخاب یک سبد متنوع، از مزایای داشتن خانه و سرمایه گذاری پول در سود بهره مند شوید.
مزایا و معایب خرید خانه
اگرچه ممکن است خرید خانه یک گزینه سودمند به نظر برسد، اما ممکن است معایبی نیز داشته باشد. مزایای خرید خانه می تواند این باشد:
- به عنوان یک صاحب خانه، حقوق مالکیت را به دست می آورید و این آزادی را دارید که خانه خود را مطابق میل خود شخصی سازی کنید.
- به جای پرداخت اجاره، می توانید با خرید خانه از شر هزینه های اجاره خلاص شوید.
- ممکن است ارزش خانه در طول زمان افزایش یابد و آن را به سرمایه گذاری سودآور در آینده تبدیل کند.
- داشتن خانه یک سبک زندگی پایدار را ارائه می دهد.
معایب خرید خانه ممکن است این باشد:
- خرید خانه مستلزم سرمایه کلان و به معنای تعهد مالی است.
- به عنوان یک صاحب خانه، ممکن است با هزینه های اضافی مانند نگهداری، تعمیرات و مالیات مواجه شوید.
- اگر مکان خانه شما نیاز به تغییر شغل دارد، جابه‌جایی ممکن است دشوار باشد.
- ممکن است بازار املاک و مستغلات نوسان داشته باشد و ارزش خانه شما کاهش یابد.
می توان پاسخی برای این سوال پیدا کرد که آیا خرید خانه با ارزیابی همه این مزایا و معایب منطقی است؟ اگر فکر می کنید منطقی است و سرمایه دارید، می توانید خرید خانه را انتخاب کنید یا از بین روش های دیگر سرمایه گذاری انتخاب کنید. بدون مرز به کسانی که می خواهند صاحب خانه شوند با کمپین ها و گزینه های پرداخت خود تسهیلات پرداخت ارائه می دهد.
مراحل گام به گام خرید خانه در قبرس شمالی
داشتن املاک و مستغلات در هر کشوری شرایط متفاوتی دارد. می توان شرایط و روند خرید خانه در قبرس را به شرح زیر فهرست کرد:
اول از همه برای خرید خانه در قبرس باید قرارداد فروش تنظیم شود.
سپس حق تمبر باید به خزانه واریز شود.
قرارداد فروش باید ظرف 21 روز در دفتر املاک ثبت شود.
زمانی که شورای وزیران تایید کرد که شرایط خرید خانه در قبرس برقرار است، انتقال سند مالکیت قطعی می شود.
شما می توانید از معافیت یکباره 3 درصدی حق سند مالکیت بهره مند شوید. شما می توانید یک ملک را بیش از یک بار بخرید و بفروشید. این به شما بستگی دارد که چند بار این ملک را بخرید یا بفروشید. اما پس از فروش دوم، 6 درصد حق الزحمه سند ملکی متحمل می شود.
اگر شهروند قبرس نیستید، روند خرید خانه در قبرس شمالی ممکن است تا 12 ماه طول بکشد. این دوره فرآیند بررسی و تایید شرایط را در بر می گیرد. میانگین مدت اقامت برای شهروندان ترکیه بین 30 تا 60 روز است. اخذ مالیات با تصویب هیات وزیران انجام می شود.
برای اینکه به راحتی و بدون گیر افتادن در روندها صاحب یک ملک در جمهوری ترکیه شوید، می توانید خدمات مشاوره ای در مورد خرید خانه از ما دریافت کنید.
شرایط خرید خانه در TRNC
هر کشوری قوانین خاص خود را دارد. تشابه زبان و ملیت باعث نمی شود که مرزها و قوانین کشور راحت شود. از آنجایی که TRNC یک کشور مستقل از ترکیه است، غیر قبرسی ها را به عنوان خارجی می پذیرد. شرط اصلی خرید خانه در قبرس، حق داشتن تنها یک ملک است. هر فرد در یک خانواده می تواند دارای یک ملک باشد.
مثلا؛ در یک زوج متاهل، هر دو طرف می توانند ملکی داشته باشند. خرید خانه از جمهوری آذربایجان توسط یکی از طرفین، حق همسر او را برای داشتن املاک محدود نمی کند. شرایط خرید خانه در قبرس برای افراد و شرکت ها متفاوت است.
اگر فرآیند خرید خانه در قبرس شمالی را برای مقاصد سرمایه گذاری آغاز کرده اید و قصد خرید بیش از یک ملک را دارید، داشتن یک شرکت با سرمایه بین المللی مطلوب است. هیچ محدودیتی در تعداد املاک و مستغلات خریداری شده توسط شرکت وجود ندارد.
مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در قبرس شمالی
اگر می خواهید خانه ای در قبرس شمالی بخرید، ابتدا می توانید یک سفر بازرسی انجام دهید. با یک شرکت املاک و مستغلات که به آن اعتماد دارید، می توانید خانه هایی را فهرست کرده و به گردش بپردازید که انتظارات شما را برآورده می کند. همچنین می توانید در حین گشت و گذار از مناظر ملک و محیط اطراف آن ایده بگیرید. اگر زمان کافی برای این کار ندارید، می توانید از مشاوره خرید خانه استفاده کنید تا گزینه هایی را در اختیار شما قرار دهد که انتظارات و خواسته های شما را برآورده کند.
پس از گذراندن تمام این مراحل، باید با یک نماینده قانونی ملاقات کنید تا مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در قبرس شمالی را تکمیل کنید و روند به خوبی پیش برود. در طول فرآیند خرید، باید از یک وکیل ساکن در قبرس شمالی پشتیبانی دریافت کنید.
برای سطح رضایت شما مهم است که اطلاعات دقیقی در مورد رویه ها و هزینه هایی که باید قبل از امضای قرارداد فروش اعمال شود، داشته باشید. قبل از خرید باید برای این معامله با فروشنده رزرو کنید. امضای قرارداد خرید ظرف 14 روز از روز این رزرو انجام می شود. جزئیات مهمی مانند سند مالکیت، نقشه تفصیلی سایت، پلان ساختمان، موجودی کالا، مشخصات، قیمت و نقشه پرداخت در صورت وجود در قرارداد خرید گنجانده شده است.
یکی از شرایط خرید خانه در قبرس این است که خریداری که شهروند قبرسی نیست باید از شورای وزیران TRNC مجوز بگیرد تا خانه را به نام خود ثبت کند. اخذ مجوز خرید بین 4 ماه تا 1 سال طول می کشد. برای خریدی که شرایط خرید خانه در قبرس شمالی را داشته باشد می توانید از وب سایت ما خدمات مشاوره دریافت کنید.
نکاتی که کسانی که می خواهند در قبرس خانه بخرند باید به آن توجه کنند
اگر خانه ای که قصد خرید آن را دارید در یک پروژه نوساز قرار دارد، می توانید به شرکت های محلی مراجعه کنید. از آنجایی که شرکت های محلی چندین سال است که پروژه های املاک و مستغلات را در قبرس انجام می دهند، می توان بیشتر به آنها اعتماد کرد.
شما باید اطلاعات دقیقی در مورد موقعیت هایی که ممکن است در حین انتقال سند مالکیت و هزینه های تمبر تجربه کنید به دست آورید. با عمل بر اساس این اطلاعات، می توانید از اعتبار رسمی قرارداد فروش اطمینان حاصل کنید.
قرارداد پس از تنظیم و امضای آن مطابق قانون ثبت می شود. حتی اگر سند مالکیت به نام خود نداشته باشید، مالک قرارداد ملک هستید.
اگر بخواهید ملک را پس از دریافت سند مالکیت طبق شرایط خرید خانه در قبرس بفروشید، بار اول مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت نخواهید کرد. برای هر فروش ملک دوم باید 2.8% مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنید.
اگر هدف شما از خرید ملک در قبرس سرمایه گذاری است، باید مناطقی با تراکم توریستی یا درآمد اجاره بالا را انتخاب کنید.
هنگام بررسی آگهی های فروش باید به انواع سند مالکیت توجه کرد.
نیکوزیا، گیرنه و ایسکله محبوب ترین شهرهای قبرس از نظر املاک و مستغلات هستند. زمانی که تصمیم به خرید خانه دارید می توانید این شهرها را در اولویت قرار دهید.
هیچ شرطی نباید از فروش خانه ای که قصد خرید آن را دارید جلوگیری کند، مانند رهن.
باید بررسی کنید که آیا ساختمانی که قصد خرید آن را دارید دارای پروانه ساختمانی و پروانه ساختمانی است یا خیر. شما باید شرایط خرید خانه در قبرس را بررسی کنید و خانه ای را انتخاب کنید که مطابق با قوانین ساخته شده است. ممکن است مشکلاتی با محل سکونت و اسناد مالکیت مشترک داشته باشید که با قانون در تضاد باشد.
اگر مستاجر در حال حاضر در خانه ای که قصد خرید آن را دارید زندگی می کند، باید قرارداد اجاره را بررسی کنید و هزینه اجاره ماهانه را بررسی کنید.
قبل از ورود به فرآیند خرید، باید با تمام امکانات اجتماعی و امکانات حمل و نقل خانه آشنا شوید.
برای یافتن خانه ای که انتظارات و نیازهای شما را برآورده می کند، مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در قبرس شمالی را تکمیل کرده و فرآیند خرید را تسهیل می کند، می توانید از وب سایت ما مشاوره دریافت کنید.
هزینه های قانونی با توجه به شرایط خرید خانه در قبرس
هر کشور تعهداتی دارد که در چارچوب مالی خود تنظیم شده است. با توجه به شرایط خرید خانه در قبرس، هزینه های قانونی، مالیات و هزینه ها به شرح زیر است:
حق تمبر 0.5 درصد از قیمت فروش وجود دارد.
مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد قیمت فروش است. عمدتاً مالیات بر ارزش افزوده در قیمت لحاظ نشده است، خریدار آن را به صورت خارجی در زمان تحویل ملک بر اساس قیمت فروش پرداخت می کند.
6 درصد هزینه انتقال سند ملکی وجود دارد.
مالیات بر عایدی سرمایه از 2٪ تا 4٪ وجود دارد. این مالیات بیشتر توسط فروشنده پرداخت می شود.
1000 تا 2000 یورو با احتساب وکالتنامه برای ثبت قرارداد و درخواست مجوز پرداخت می شود.
برای انتقال برق به شما باید هزینه برق بین 1500 تا 2500 یورو، اتصال آب برای یک خانه جدید و کمک تبدیل تقریباً 1000 یورو را بپردازید.
مالیات ملک هر ساله پرداخت می شود. مالیات بر املاک 1.5 لیر برای هر متر مربع است.
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی: راهنمای سرمایه گذاران ایران
قبرس شمالی به عنوان یک منطقه طلایی سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران ایران برجسته است. با قیمت های مقرون به صرفه، پتانسیل درآمد بالای اجاره، موقعیت استراتژیک و بسیاری موارد دیگر، این منطقه فرصت های سودمندی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. علاوه بر این، ما بر روی یک فرآیند سرمایه گذاری ایمن و مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی تمرکز خواهیم کرد، به ویژه املاکی که مقرون به صرفه هستند و راحتی زندگی لوکس را ارائه می دهند، و پروژه های در حال ساخت.
مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران ایران
قبرس شمالی با ارائه قیمت های مقرون به صرفه تر در مقایسه با سایر مقاصد سرمایه گذاری محبوب، سرمایه گذاران را با گزینه های املاک و مستغلات مناسب برای هر بودجه ای جذب می کند. زندگی ممتاز و برنامه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران ایران، بازار املاک و مستغلات را به اوج جهانی می رساند.
پتانسیل بالای درآمد اجاره: مناطق توریستی و شهرهای دانشگاهی وعده درآمد بالای اجاره به خصوص در ماه های تابستان و دوره های تحصیلی را می دهند.
حفاظت از سرمایه گذاری: فرآیندهای خرید املاک و مستغلات از ایرانیه تا قبرس شمالی در مقایسه با سایر سرمایه گذاران بین المللی املاک و مستغلات آسان تر و کوتاه تر است.
کیفیت زندگی مجلل و راحت: هوای پاک، زیبایی های طبیعی و محیطی امن، قبرس شمالی را به مقصدی ایده آل برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
موقعیت استراتژیک: قبرس شمالی با داشتن موقعیت استراتژیک بین اروپا، خاورمیانه و آسیا، مرکز مهم تجارت و گردشگری بین المللی است.
فرآیندهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران ایران
زندگی پر از لوکس و فرصت در سواحل مدیترانه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی در حال افزایش است. جنبه رقابتی بازار املاک و مستغلات با افزایش پتانسیل سرمایه گذاری همچنان در مرکز توجه قرار دارد. گزینه های ممتاز در انتظار سرمایه گذاران ایران در فرآیندهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات قبرس شمالی است. در حال حاضر علاوه بر آپارتمان ها، پروژه های پیچیده مجهز به جدیدترین فناوری ها و گزینه های فضای اجتماعی نیز به چشم می خورد. این کشور جزیره ای باشکوه شما را هم در زندگی و هم در برنامه های کاریتان راهنمایی می کند. به منظور سرمایه گذاری موفقیت آمیز در املاک و مستغلات در قبرس شمالی؛
با انجام تحقیقات دقیق در مورد بازار املاک قبرس شمالی، مناسب ترین فرصت های سرمایه گذاری را تعیین کنید.
آیا قصد سرمایه گذاری بلندمدت یا کوتاه مدت دارید؟ نوع ملکی را انتخاب کنید که با هدف شما مطابقت دارد.تحلیل بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی برای سرمایه گذاران ایران
برای سرمایه گذاران ایران، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی فرصت های قابل توجهی را هم از نظر بازده مالی و هم از نظر کیفیت زندگی ارائه می دهد. در این پست وبلاگ، ما در مورد وضعیت فعلی بازار املاک قبرس شمالی، محبوب ترین مکان های سرمایه گذاری و نکاتی که باید در نظر گرفته شود و اینکه چگونه سرمایه گذاران ایران می توانند از این بازار به بهترین شکل بهره ببرند، بحث خواهیم کرد.
وضعیت عمومی بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی
قبرس شمالی در سال های اخیر احیای مشهودی را در بازار املاک و مستغلات تجربه کرده است. این توسط عواملی مانند زیبایی طبیعی جزیره، آب و هوای معتدل، هزینه های زندگی مقرون به صرفه و قیمت پایین املاک در مقایسه با کشورهای اتحادیه اروپا پشتیبانی می شود. علاوه بر این، برای سرمایه گذاران ایران، سرمایه گذاری در جمهوری ایران قبرس شمالی (TRNC) به دلیل شباهت های فرهنگی و زبانی پیچیده تر و جذاب تر می شود.
بیشتربدانید:هزینه های تحصیل در قبرس-بهترین شهر قبرس برای زندگی-خرید آپارتمان در قبرس شمالی
چندین گزینه مختلف برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی وجود دارد. میان اینها؛
سرمایه‌گذاری‌های مسکونی: پروژه‌های مسکونی جدید یا آپارتمان‌های موجود فرصت‌های منحصر به فردی را هم برای اجاره و هم برای رشد سرمایه بلندمدت ارائه می‌کنند.
املاک تجاری: املاک تجاری مانند فروشگاه ها، دفاتر یا هتل ها پتانسیل بازدهی جذابی را برای اپراتورها و سرمایه گذاران ارائه می دهند.
سرمایه گذاری زمین: به ویژه با پیشرفت در بخش گردشگری و ساخت و ساز، قیمت زمین در قبرس شمالی افزایش می یابد. این وضعیت برای سرمایه گذارانی ممتاز است که می توانند سرمایه گذاری زمین را به عنوان یک استراتژی بلند مدت در نظر بگیرند.
مناطقی که سرمایه گذاران ایران می توانند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند و پتانسیل های آنها
مناطقی که سرمایه گذاران ایران می توانند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند و پتانسیل سرمایه گذاری این مناطق بسیار متنوع است. برای کسانی که قصد سرمایه گذاری دارند، در زیر اطلاعاتی در مورد برخی از مناطق محبوب و فرصت هایی که این مناطق ارائه می دهند آورده شده است.
- گیرنه: که به عنوان پایتخت گردشگری قبرس شمالی شناخته می شود، گیرنه به دلیل طبیعت باشکوه، قلعه های تاریخی و اسکله تفریحی خود مشهور است. این شهر در طول سال پذیرای گردشگران از سراسر جهان است. این منطقه ایده آل برای سرمایه گذاری در بخش گردشگری و سرگرمی است. هتل ها، رستوران ها، دهکده های تعطیلات و امکانات توریستی پتانسیل بازگشت بالایی در گیرنه دارند.
- نیکوزیا: نیکوزیا، پایتخت و بزرگترین شهر قبرس شمالی، مرکز تجاری و اداری این جزیره است. میزبان موسسات آموزشی، ادارات دولتی و مراکز تجاری است. منطقه مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی و تجاری است. اقامتگاه ها و دفاتری در مرکز شهر و اطراف آن وجود دارد که پتانسیل اجاره یا قدردانی را دارند.
- Iskele: ایسکله با زیبایی های طبیعی و سبک زندگی آرام خود جلب توجه می کند، در شرق قبرس شمالی واقع شده است. این منطقه فضایی آرام دارد و به ویژه برای زندگی در دوران بازنشستگی ترجیح داده می شود. پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری مسکن و خرید زمین دارد. در ایسکله و مناطق اطراف آن، به ویژه اقامتگاه های ویلایی، خانه های تعطیلات، اقامتگاه ها و ساختمان های چند طبقه ارزش و درآمد اجاره بالایی را فراهم می کنند.
- فاماگوستا: فاماگوستا که به خاطر بافت تاریخی، سواحل وسیع و دانشگاه هایش معروف است، مرکز آموزشی و گردشگری مهم قبرس شمالی است. منطقه مناسبی برای اقامت دانشجویی و سرمایه گذاری های گردشگری محور است. پروژه های مسکن، هتل های مجزا و خوابگاه های دانشجویی از جمله املاک و مستغلات هستند که بازدهی جذابی را به سرمایه گذاران ارائه می دهند.
- Guzelyurt و Lefke: این مناطق که ستاره های درخشان آینده هستند، دارای زیبایی های طبیعی، مناطق تاریخی، مناطق باز برای توسعه، پروژه های دانشگاهی، مناطق زندگی لوکس، پروژه های مراکز خرید و بسیاری موارد دیگر هستند. در این منطقه که با زیبایی های طبیعی و مناطق تاریخی احاطه شده است، املاک و مستغلات بخش آموزش در این مناطق قابل ارزیابی است. علاوه بر این، مناطق مناسبی برای طبیعت گردی و فعالیت های بوم گردی وجود دارد.
فرصت های سرمایه گذاری ارائه شده توسط هر منطقه بسته به علایق سرمایه گذار و اهداف سرمایه گذاری متفاوت است. قبل از سرمایه گذاری، بررسی دقیق شرایط بازار منطقه ای، وضعیت زیرساخت ها و پیش بینی های توسعه آتی مهم است. در این مرحله مشاورین بدون مرز با شکوه ترین املاک و مستغلات در قبرس شمالی را برای شما به ارمغان می آورد . فراموش نکنید که برای استفاده از این فرصت ها فقط یک تماس تلفنی فاصله داریم. برای اطلاع از آخرین تحولات در صنعت املاک و مستغلات با ما تماس بگیرید !
با بررسی منطقه ای که سرمایه گذاری بالقوه شما در آن قرار دارد، مستقیماً پتانسیل های منطقه را مشاهده کنید.
بودجه خود را تعیین کنید و گزینه های تامین مالی را ارزیابی کنید. برنامه های پرداخت انعطاف پذیر برای مجتمع های لوکس، مراکز تجاری، مناطق سرمایه گذاری مفهومی هتل، و پروژه های در حال ساخت را دریافت کنید.
پروژه های در حال ساخت در قبرس شمالی با قیمت های اولیه مقرون به صرفه و افزایش ارزش مورد انتظار پس از اتمام، توجه را به خود جلب می کنند. با استفاده از سرمایه گذاری اولیه، می توانید بازده سرمایه خود را به حداکثر برسانید. ویژگی هایی مانند قیمت های مقرون به صرفه، پتانسیل بالای درآمد اجاره ای، موقعیت استراتژیک و کیفیت زندگی از جمله عواملی است که این منطقه را جذاب می کند.
مشاورین بدون مرز مزایایی را برای شما به ارمغان می آورد که شما را به افق های امن در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می برد و به شما این فرصت را می دهد که به سمت چشم اندازهای جدید در درآمد خود حرکت کنید. بدون اتلاف وقت با ما تماس بگیرید ، از دفتر ما در گیرنه بازدید کنید و بلافاصله با ما یک مسیر جدید املاک و مستغلات برای خود ایجاد کنید!
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید
