خرید املاک در قبرس؛ سرمایه گذاری املاک قبرس شمالی یک راه عالی برای ایجاد ثروت، ایجاد جریان های درآمد غیرفعال و تامین امنیت مالی برای خانواده شما است.
قبرس شمالی یک محیط باثبات و امن با ثبات سیاسی و مالی است. این به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که ملک قبرس شمالی را با قیمت های بسیار پایین خریداری کنند. همچنین اگر به دنبال مکانی برای داشتن خانه هستید، قبرس شمالی بهترین انتخاب است. این نه تنها زیبا است، بلکه بسیار ایمن است و از پایین ترین میزان جرم و جنایت در اروپا برخوردار است.
سرمایه گذاران به ملک قبرس شمالی جذب می شوند
بازار املاک قبرس شمالی یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری است. این کشور دارای محیطی با ثبات و امن است که سرمایه گذاران را جذب می کند. سرمایه گذاران جذب ثبات سیاسی و مالی جزیره و همچنین رژیم مالیاتی جذاب آن می شوند. علاوه بر این، در قبرس شمالی به دلیل تراکم جمعیت پایین آن در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر در اروپا، زمین های فراوانی برای توسعه در دسترس است.
بازار ملک در قبرس شمالی یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری است. برای کسانی که به دنبال مکانی برای سرمایه گذاری هستند، قبرس شمالی انتخاب ایده آلی است. این کشور به دلیل سواحل زیبا، آب و هوای آفتابی، نرخ پایین جرم و جنایت و کیفیت بالای زندگی، گردشگران زیادی را از سراسر جهان جذب می کند.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
چرا سرمایه گذاری در ملک برای شما و خانواده شما منطقی است
سرمایه گذاری املاک قبرس شمالی ایده خوبی است زیرا قیمت ها پایین است و بازار همچنان در حال رشد است. این کشور دارای گردشگری زیادی است که به این معنی است که به رشد خود ادامه خواهد داد. قبرس شمالی به عنوان یک مقصد گردشگری محبوبیت بیشتری پیدا کرده است. این بدان معناست که تقاضا برای املاک افزایش خواهد یافت. انتظار می رود جمعیت نیز افزایش یابد که منجر به افزایش تقاضا برای ملک خواهد شد. قیمت املاک در قبرس شمالی جذاب است و فضای زیادی برای افزایش قیمت وجود دارد. حتی مجله فوربس قبرس شمالی را در 5 بهترین خرید ساحلی برای سال 2021 قرار داد.
قبرس شمالی به دلیل آب و هوا و محیط آرام که آن را به مکانی ایده آل برای زندگی یا خرید ملک به عنوان خانه دوم تبدیل می کند، به یکی از مقاصد مورد علاقه گردشگران و ساکنان تبدیل شده است. این منطقه امکانات عالی مانند زمین های گلف، سواحل شنی و مناظر دیدنی را ارائه می دهد. همه اینها همراه با زندگی اجتماعی دوستانه، قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای افرادی که مشتاق خرید خانه های جدید در خارج از کشور هستند تبدیل می کند. شایان ذکر است که قبرس شمالی یکی از بهترین کشورها برای بازنشستگی در سال 2023 است.
قبرس شمالی مکانی عالی برای کسانی است که عاشق فضای باز هستند
قبرس شمالی یکی از کمترین میزان جرم و جنایت را در اروپا دارد. همچنین یکی از کمترین تراکم جمعیت را دارد. این بدان معنی است که شما مجبور نخواهید بود با سواحل بیش از حد شلوغ سر و کار داشته باشید و می توانید از فضای شخصی و حریم خصوصی خود لذت ببرید.
قبرس شمالی مکانی عالی برای کسانی است که عاشق مناظر هستند، زیرا مکان های زیادی دارد که مناظر شگفت انگیزی از طبیعت و اطراف آن را ارائه می دهد. این کشور همچنین به دلیل آب و هوای خوب خود شناخته شده است، که آن را به مکانی ایده آل برای کسانی که می خواهند بیشتر اوقات در فضای باز باشند، تبدیل می کند.
این جزیره همچنین مکان های تاریخی بسیاری را در خود جای داده است که آن را به مکانی عالی برای کسانی که عاشق تاریخ هستند تبدیل می کند. هنگام قدم زدن در اطراف جزیره می توانید از منظره شهرهای باستانی و خرابه ها لذت ببرید. اگر به دنبال یک استراحت آرام هستید، قبرس شمالی مقصد مناسبی برای شماست!
قبرس شمالی مکانی عالی برای کسانی است که عاشق فضای باز هستند. سواحل و پارک های بسیار زیبایی را ارائه می دهد که آن را برای کسانی که می خواهند از دریا و طبیعت لذت ببرند ایده آل می کند. شما همچنین می توانید از پیاده روی در اطراف جزیره و کاوش در مکان های تاریخی آن لذت ببرید.
مقالات پیشنهادی: مشاوره خرید ملک خارج از ایران ، خرید و فروش ملک در قبرس ، خرید ملک در خارج از کشور ، خرید ملک در قبرس
گیرنه یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری املاک قبرس شمالی است
اگر به دنبال ملکی در قبرس شمالی هستید و می خواهید نزدیک به ساحل بمانید، گیرنه یک انتخاب عالی است. این شهر بیش از 30 کیلومتر خط ساحلی دارد، با سواحل و خلیج های بی شماری که تجربه آرامش بخشی را به بازدیدکنندگان ارائه می دهد. اگر چیزی خلوت‌تر را ترجیح می‌دهید، خانه‌های شخصی زیادی نیز برای فروش وجود دارد که در نزدیکی هیچ شهر یا روستایی قرار ندارند - اگر آرامش و سکوت می‌خواهید عالی است!
Esentepe در شرق گیرنه واقع شده است که به عنوان محبوب ترین روستا شناخته می شود. Esentepe با امکانات رفاهی متعدد احاطه شده است، و این منطقه را به یک ستاره در حال رشد برای سرمایه گذاری املاک قبرس شمالی تبدیل می کند.
تمام پروژه های ساخت و ساز قبرس در مکان های شگفت انگیزی مانند Esentepe یا شرق tatlisu واقع شده اند. در قسمت بعدی در مورد انتخاب ملک مناسب به آنها اشاره خواهیم کرد.
انتخاب ملک مناسب قبرس شمالی
خرید و داشتن خانه یکی از مهم ترین سرمایه گذاری هایی است که می توانید انجام دهید. هنگام خرید خانه باید به فاکتورهای زیادی توجه کرد، اما برخی از مهم ترین آنها نوع ملک و موقعیت مکانی آن است.
خواه برای اولین بار به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا یک سرمایه گذار باتجربه هستید که طی سالیان متمادی سبد سرمایه گذاری کرده است، ما می توانیم به شما کمک کنیم. ما مشاوره تخصصی در مورد تمام جنبه های سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی ارائه می دهیم و شما را در طول فرآیند از ابتدا تا انتها راهنمایی می کنیم.
نکته اصلی این است که سرمایه گذاری املاک قبرس شمالی یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران است و این فرصتی است که نباید از دست داد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید، این مکان می تواند مکان مناسبی برای خرید بعدی شما باشد، زیرا قیمت ها هنوز پایین هستند و پتانسیل زیادی برای رشد در طول زمان وجود دارد.
آیا خارجی ها می توانند در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرند؟ چگونه می توانم ملک بخرم؟ اقامت از طریق خرید ملک
سیستم حقوقی قبرس شمالی مانند انگلستان است و خرید ملک آسان است. اسناد حقوقی به زبان انگلیسی هستند و وکلایی در قبرس شمالی وجود دارند که به انگلیسی و ترکی صحبت می کنند. خریداری که تصمیم به خرید ملک می گیرد، باید تمام مراحل لازم برای خرید را انجام دهد. مراحل خرید در مدت 3 تا 6 ماه به پایان می رسد، اما امکان اجاره و فروش ملک خریداری شده در مرحله تایید معاملات وجود دارد.
شهروندان غیر TRNC برای خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی باید "اجازه خرید املاک" را از ایالت TRNC دریافت کنند. معاملات انتقال سند بدون «مجوز خرید ملک» امکان پذیر نیست. پس از انتخاب ملک مورد خرید و توافق قیمت، بین خریدار و فروشنده از طریق وکیل. قرارداد فروش (قرارداد) منعقد می شود که شامل مواردی از قبیل قیمت، زمان، شرایط پرداخت و تحویل و جزئیات ملک است. اگر هر دو طرف امضا کنند، فروش انجام می شود.
شرایط خرید ملک در قبرس
قرارداد فروش که به تایید اداره امور مالیاتی رسیده است باید با پرداخت حق تمبر 0.5 درصدی قیمت قرارداد (در ظرف 21 روز) طبق قانون فعلی ظرف مدت 21 روز در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود. بنابراین، حق مالکیت خریدار قانونی می شود. همچنین تعهدی مبنی بر اینکه املاک فروخته شده به تصرف یا تصرف اشخاص ثالث نمی رسد باید توسط فروشنده در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود.
پس از پرداخت و صدور مجوز خرید، سند مالکیت به نام خریدار ترجمه می شود. پس از اینکه خریدار و فروشنده به تعهدات خود در قرارداد فروش عمل کردند، فروشنده; مالکیت خانه را به خریدار در اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع خانه منتقل می کند. خریدار موظف است «هزینه انتقال سند» ملک خریداری شده را بپردازد. هزینه انتقال سند مالکیت زمانی که قرار است سند مالکیت منتقل شود به اداره ثبت زمین قبرس شمالی پرداخت می شود. اگر اولین ملک خریدار باشد؛ مبلغ 3% از قیمت فروش ملک خریداری شده با تخفیف پرداخت می شود. برای ثبت اموال غیرمنقول که از نظر مالی قانونی شده است به نام فرد خارجی باید به شورای وزیران در کشور جمهوری آذربایجان مراجعه و مجوز خرید از هیات وزیران اخذ شود.
اتباع خارجی در صورتی که شرکت محلی ثبت شده در قبرس شمالی نداشته باشند، می توانند 1 خانه با سرانه زمین حداکثر 5 دهی یا حداکثر 1 دهم زمین از قبرس شمالی خریداری کنند. زوج های متاهل 1 نفر محسوب می شوند اما اگر نام خانوادگی آنها متفاوت باشد ممکن است امکان خرید 2 ملک جداگانه را داشته باشند. در صورت تمایل به خرید بیش از یک ملک غیر منقول و یا ملک بزرگتر از 1 دهکار، استفاده از هفت تراست یا تأسیس شرکت در استان TRNC ضروری است. برای ساخت و ساز و/یا خانه در اموال غیرمنقول مورد نظر باید مجوز ساخت و ساز اخذ شود، خرید ملک در قبرس غیرمنقول نباید رهن و یا مانعی داشته باشد و فروشنده باید مالک ملک باشد. پس از مثبت شدن مراحل مجوز، لازم است به ازای مترمربع ملک خریداری شده، هزینه ای به اداره مالیات پرداخت شود. این مبلغ باید سالانه برای هر ملک ثبت شده پرداخت شود. این رویه ها برای شرکت های خارجی متفاوت است.
مدارک مورد نیاز هنگام خرید ملک در جمهوری ترکیه چیست؟
پاسپورت: برای شروع خرید لازم است.
سوابق کیفری: اتباع خارجی باید سند سابقه کیفری را که از مقامات قضایی که در کشور خود خدمت می کنند به ادارات دولتی در قبرس شمالی تحویل دهند. مدرکی که باید ارسال شود می تواند به زبان انگلیسی یا ترکی باشد.
هنگام خرید املاک و مستغلات در TRNC چه مالیات هایی پرداخت می شود؟
هزینه تمبر: 0.5% حق تمبر در قرارداد فروش دریافت می شود و در مدت 21 روز توسط خریدار پرداخت می شود. بنابراین، قرارداد فروش ملک از نظر مالی قانونی می شود.
هزینه نقل و انتقال اموال غیرمنقول: به طور معمول 6٪ قابل پرداخت است، در حالی که اولین ملکی که توسط خارجی ها خریداری می شود 3٪ است. پرداخت برای سند مالکیت؛ زمانی که سند به نام ثبت شد، می توان آن را چند ماه پس از تحویل کلید به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه کرد. این درصدها بر اساس قیمت فروش نیست، بلکه بر اساس ارزشی است که دولت به اموال غیر منقول داده است. و این مقدار معمولاً کمی کمتر از قیمت فروش واقعی است.
مالیات بر ارزش افزوده: 5% مالیات بر ارزش افزوده توسط خریدار پرداخت می شود. اما اگر فروشنده حرفه ای نباشد، مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمی شود.
تکلیف: توسط فروشنده به اداره مالیات پرداخت می شود. این نرخ برای فروشندگان انتفاعی (پیمانکاری) 4 درصد و برای فروشندگان غیرانتفاعی (مالک) 2.8 درصد است.
آیا می توان قبل از خرید ملک در قبرس شمالی درخواست های لازم برای مراحل مجوز را انجام داد؟
مراحل اخذ مجوز در قبرس شمالی با سند خرید ملک آغاز می شود.
در صورت عدم امکان اخذ مجوز خرید در قبرس شمالی چه خطری با آن مواجه می شود؟ در صورت عدم صدور مجوز خرید چه باید کرد؟
اگر مجوز خرید لغو شده باشد؛ در صورت دادن وکالت، یکی از نزدیک ترین اقوام می تواند کلیه معاملات مربوط به ملک خریداری شده را انجام دهد.
تفاوت بین سند و سند مالکیت چیست؟
از نظر قانونی در TRNC تنها یک خرد به نام خرد KKTC وجود دارد، اما از نظر مبدأ کالا، خرد در سه دسته مختلف ارزیابی می‌شود:
عنوان ترکی: اموال متعلق به ترک‌های قبرس یا شهروندان خارجی غیریونانی/یونانی قبل از 20 ژوئیه 1974. این عناوین نیز توسط کشورهای بین المللی و اداره یونانی قبرس به عنوان قانونی پذیرفته شده است.
معادل Koçanlı: کالاهای متعلق به یونانی‌های قبرسی قبل از سال 1974 و به مهاجران قبرسی ترک از جنوب پس از سال 1974 با امتیازی معادل در ازای کالاهای آنها در قبرس جنوبی داده شده است. این کوپن ها طبق قوانین بین المللی با شرایط مختلف معتبر تلقی می شوند.
Tahsis Koçanlı: اینها املاکی است که قبل از سال 1974 متعلق به یونانیان بود و پس از سال 1974، دولت TRNC ابتدا آنها را به اشخاص ثالث اجاره داد و سپس به آنها عنوان داد.
انواع وام مسکن (وام مسکن) در قبرس چیست؟
وام مسکن با نرخ ثابت: در وام مسکن با نرخ ثابت. سود اعلام شده در هنگام خرید وام تا پایان سررسید تغییر نمی کند و پرداخت های ماهانه ثابت است. طرح پرداخت در ابتدا تعیین می شود و در تمام مدت سررسید معتبر باقی می ماند. وام مسکن با نرخ ثابت معمولا تا 120 ماه داده می شود، اما برخی از بانک ها گزینه سررسید تا 180 یا حتی 240 ماه را ارائه می دهند. بانک هایی وجود دارند که به کل مبلغ وام درخواستی وام می دهند، اما؛ به طور کلی، نرخ استفاده از وام بین 70 تا 75 درصد خانه ای است که باید خریداری شود.
وام مسکن با نرخ متغیر: در وام مسکن با نرخ متغیر; نرخ سود اولیه همان نرخ وام مسکن با نرخ ثابت است اما نرخ سود به صورت ماهانه، سه ماهه، شش ماهه یا سالانه متناسب با تورم و سایر تحولات اقتصادی به شرط تعیین تمدید می شود. در ابتدا طبق اختیار بانک. همچنین یک نسخه فرعی از وام مسکن با نرخ متغیر به عنوان وام مسکن با بهره کاهشی/کاهش با نرخ متغیر وجود دارد. برای استفاده از این محصول، بانک کارمزدی به نام کارمزد خدمات دریافت می کند. این هزینه فقط یک بار دریافت می شود و پس از آن هیچ هزینه ای دریافت نمی شود. از سوی دیگر برخی بانک‌ها نرخ سود هر سال را از قبل اعلام می‌کنند و ممکن است اقساط هر سال را با توجه به سررسیدی که مصرف‌کننده می‌خواهد استفاده کند، از قبل تعیین کنند.
چگونه می توانم از اعتبار معاملات مالی و رسمی در قبرس شمالی اطمینان حاصل کنم؟
توصیه می شود، هرچند اجباری نیست، اما برای اطمینان از صحت و پیگیری معاملات مالی و رسمی، وکیل بگیرید. وکیل دادرسی در موسسات دولتی محلی را در چارچوب حق الزحمه نظارت می کند. در عین حال قرارداد فروش را بررسی می کند و از قانونی و معتبر بودن قرارداد اطمینان می یابد.
بیشتر بخوانید:
مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
متوسط هزینه یک وکیل در قبرس شمالی چقدر است؟
در قبرس، وکلا معمولا بین 1000 تا 1300 پوند برای قرارداد فروش و 300 پوند برای مجوز دریافت می کنند. این هزینه شامل کلیه درخواست های مورد نیاز برای زندگی در قبرس شمالی می شود. علاوه بر این، وکلا نیز به صحت و قانونی بودن معاملات کمک می کنند.
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی چیست؟
می توانید در صفحه "مزایای سرمایه گذاری در قبرس" به مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی دسترسی پیدا کنید.
ترفندهای سرمایه گذاری در املاک در قبرس شمالی چیست؟
قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بررسی عوامل تعیین کننده قیمت املاک مفید خواهد بود. یکی از این عوامل عامل مرکز شهر است. املاک واقع در مرکز شهر؛ ادارات دولتی، فعالیت های اجتماعی و غیره به دلیل نزدیکی و صرفه جویی در زمان که این نزدیکی به ارمغان می آورد، همیشه یک مزیت است. عامل دوم روانشناسی انسان و روندهای ایجاد شده توسط این روانشناسی است. بر این اساس می توان مشاهده کرد که شهرها به سمت غرب رشد کرده و مدرن شده اند و ترجیح نسل جدید در این راستا است. یعنی گسترش به سمت غرب با نزدیکی به مرکز شهر. یکی از عوامل مهمی است که تفاوت قیمت ها را تعیین می کند. بنابراین با توجه به این عوامل سرمایه گذاری در مناطق پرطرفدار سودآور خواهد بود.
تاثیر فصلی در خرید املاک در قبرس شمالی چیست؟
دو فصل وجود دارد که در آن خرید و فروش در بازار املاک و مستغلات TRNC بالا است:
دوره ای که ماه های بهار و تابستان را در بر می گیرد: از مارس تا اواسط جولای، دیده می شود که جوانانی که برای ازدواج آماده می شوند، ویلا یا آپارتمانی در TRNC خریداری می کنند. جوانان برای ازدواج، 2.5 تا 3 ماه قبل از تاریخ ازدواج، خانه یا آپارتمان جدید خود را که در آن ساکن می شوند، انتخاب می کنند و مقدمات اسکان را آغاز می کنند. در این دوره که ترک های قبرس مقیم انگلستان به دلیل تعطیلات تابستانی علاقه زیادی نشان می دهند، تقاضا برای زمین در قبرس شمالی نیز وجود دارد.
دوره پوشش‌دهنده سپتامبر تا دسامبر: افزایشی در خرید املاک مشاهده می‌شود که از بازگشایی مدارس در سپتامبر شروع می‌شود و تا اواسط دسامبر که مقدمات سال نو انجام می‌شود. به ویژه در مناطق گیرنه، فاماگوستا و نیکوزیا، تقاضا برای آپارتمان، خانه، ویلا و املاک از نوع زمین، آپارتمان های اجاره ای و ویلا در حال افزایش است. سرمایه گذاران خارجی املاک نیز به این دوره علاقه نشان می دهند.
خارجی هایی که قصد خرید ملک در قبرس را دارند باید به چه نکاتی توجه کنند؟
در املاکی که توسط سرمایه گذاران خارجی خریداری می شود، باید نزدیکی به منطقه نظامی را آموخت و اطلاعاتی در مورد اینکه آیا مراحل مجوز تصویب می شود یا خیر، به دست آورد. اما با داشتن سابقه کیفری جهت خرید از مراجع قضایی; باید ثابت شود که جرم قبلی صورت نگرفته است.
قبرس شمالی:
کشوری با روزهای آفتابی و استرس کمتر ، ویتامین D که در آفتاب سنتز می شود به بهبود سلامت استخوان ها، تقویت سیستم ایمنی، محافظت از مغز، حذف چربی اضافی از بدن و تقویت دندان ها کمک می کند. خورشید اثر آرام بخشی بر ذهن ما دارد.
قبرس یکی از بالاترین درصد روزهای آفتابی را در جهان دارد. زیبایی طبیعی آن به اندازه آب و هوای آن جذاب است. شادی ساکنان می تواند به شما در درک زیبایی هوا کمک کند.
آیا برای طلسم شدن آماده اید؟
قبرس شمالی با سواحل طلایی و دریای آبی عمیقش واقعاً باشکوه است.
چندین منطقه منحصر به فرد وجود دارد که می توانید هنگام استراحت در ساحل، شادی خود را دوچندان کنید. Panjurlu Maras (Maraş) از دور در ساحل پالم دیده می شود که کاملاً شگفت انگیز است. لانگ بیچ (Trikomo) در ایسکله و ساحل طلایی در کارپاز مکان هایی هستند که باید حتما ببینید. راه های لذت بردن از دریا، شن و آفتاب هرگز پایان نخواهد یافت. قبرس شمالی یکی از منحصر به فردترین مکان ها را برای زندگی در این سیاره ارائه می دهد.
اخذ اقامت قبرس شمالی که در سایر کشورهای اروپایی کار سختی است، بسیار ساده است. اگر از طریق یک وکیل یا آنلاین درخواست دهید، می توانید به محض تکمیل مراحل مناسب، اجازه اقامت خود را دریافت کنید.
زندگی شبانه جادویی است، درست مثل روز…
قبرس همچنین به خاطر زندگی شبانه معروفش مشهور است. تقریباً همه شهرهای قبرس شمالی کلوپ های شبانه عالی را ارائه می دهند که می توانید تا زمان طلوع خورشید در آنها جشن بگیرید.
هر دقیقه می‌تواند به خاطرات فوق‌العاده‌ای در شهر قدیمی فاماگوستا تبدیل شود، که شامل مکان‌های مختلفی است که می‌توانید تا عصر در آن اوقات خوشی داشته باشید. اگر سرگرمی در شهر قدیمی شما را راضی نمی کند، می توانید شب خود را از جایی که متوقف کرده اید ادامه دهید. البته کازینوهایی شبیه به کازینوهای لاس وگاس وجود دارد، تقریباً غیرممکن است که با سرعت زندگی در قبرس همگام شوید، بنابراین این جزیره لاس وگاس مدیترانه نامیده می شود.
امن ترین شهرهای جهان کدامند؟
برخی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جهان نیز به دلیل نرخ بالای جرم و جنایت بدنام هستند. برخلاف این شهرها، شهرهای قبرس شمالی شایسته قرار گرفتن در لیست امن ترین شهرهای جهان هستند.
پس از اقامت در قبرس شمالی، متوجه خواهید شد که ساکنان به ندرت درهای خود را قفل می کنند، و این باعث می شود که ای کاش مکان های بیشتری وجود داشت که مردم در آن احساس راحتی کنند.
قبرس شمالی یک مقصد گردشگری محبوب است.
طبیعت منحصر به فرد قبرس شمالی فرصت هایی را برای تعطیلات فوق العاده در طول سال فراهم می کند. فصل بارانی از دسامبر تا ژانویه ادامه دارد و میانگین دمای دریا در بیش از نیمی از سال بالای 20 درجه سانتیگراد است. این جزیره در فصل بهار پوشیده از گل های وحشی است (بیش از 38 گونه مختلف ارکیده وجود دارد) و عطر شکوفه های پرتقال، لیمو و گریپ فروت به طرز شگفت انگیزی هوا را فرا می گیرد.
سواحل قبرس شمالی برخی از بالاترین دمای مدیترانه را دارند. در حالی که بیشتر هتل های توریستی دارای استخرهای مدرن هستند، امواج آبی بکر دریای مدیترانه برای شنا، غواصی، قایقرانی و کایاک سواری عالی هستند. بیشتر استراحتگاه های توریستی به ترتیب در ایسکله در ساحل شمالی و فاماگوستا در ساحل شرقی قرار دارند. با نزدیک‌تر شدن به ساحل، بیشتر مکان‌های تفریحی در جاده‌های ساحلی قرار دارند.
مردم ترک قبرس به مهمان نوازی گرم خود معروف هستند و هنگام خرید یا صرف غذا با شما چنین رفتاری می شود.
بیشتر بخوانید:
آیا قبرس شمالی مکان خوبی برای بازدید است؟
قبرس شمالی یک مقصد توریستی فوق العاده با مکان های تاریخی غنی، مناظر خیره کننده، شهرها و شهرهای جالب، اقامتگاه های عالی و مردمی مهربان است.
قبرس شمالی دارای برخی از باشکوه ترین سواحل شنی مدیترانه است. مایل ها شن و ماسه زیبا و دریای آبی عمیق جادویی هستند.
آیا اجاره قبرس شمالی به صورت پیش پرداخت قابل پرداخت است یا سالانه؟
تقاضای شدید اجاره دانشجویان و گردشگران در قبرس شمالی توجه سرمایه گذاران داخلی و خارجی املاک را به خود جلب می کند. دلیل اصلی این امر این است که دوره بازپرداخت املاک یا دوره استهلاک املاک در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و مدیترانه ای به طور قابل توجهی کوتاهتر است. در حالی که این دوره در کشورهای پرجمعیت بین 20 تا 25 سال است، در قبرس شمالی چنین نیست.
اجاره در قبرس شمالی معمولا به صورت ماهانه پرداخت می شود، اما برخی از مالکان ممکن است 6 ماه یا یک سال قبل درخواست پرداخت نقدی داشته باشند. دلیل اصلی این امر، رقابت زیاد در بازار اجاره و همچنین تمایل مالکان برای کسب درآمد پایدار از اجاره است.
قیمت خانه های اجاره ای در قبرس شمالی با توجه به شهر و ویژگی های مسکن متفاوت است. میانگین قیمت اجاره خانه ها و ویلاها را می توانید در شهرهای ذکر شده در زیر مشاهده کنید.
قیمت خانه اجاره ای گیرنه
تقاضا برای خانه های اجاره ای در گیرنه، مرکز گردشگری قبرس شمالی، در تمام طول سال زیاد است. هزینه اجاره آپارتمان در گیرنه از 300 تا 1000 پوند در ماه متغیر است. قیمت ویلا برای اجاره در گیرنه از 600 پوند در ماه شروع می شود و بسته به ویژگی های ویلا برای اجاره یا ارزش ملک تا 1500 پوند در ماه می رسد.
قیمت خانه های اجاره ای در ایسکله
ایسکله به دلیل سرمایه گذاری شرکت های ساختمانی در پروژه های عمرانی، منطقه ای در حال توسعه از نظر مسکن است. در سال های اخیر تقاضای زیادی از سوی سرمایه گذاران خارجی به ویژه از روسیه و کشورهای اسکاندیناوی شده است. هزینه یک آپارتمان اجاره ای در ایسکله از 1800 تا 3000 پوند در سال متغیر است.
قیمت خانه اجاره ای فاماگوستا
تقاضا برای اجاره به طور مداوم بالا است، زیرا فاماگوستا محل پردیس دانشگاه مدیترانه شرقی است که 18000 دانشجو دارد. هزینه اجاره خانه در فاماگوستا از 200 تا 300 پوند در ماه متغیر است.
- بیشتر بخوانید:
- بورسیه های تحصیلی
- اقامت دانشجویی ترکیه
- خرید ملک در ترکیه
قیمت خانه اجاره ای نیکوزیا
نیکوزیا یک مقصد سرمایه گذاری ترجیحی در بین سرمایه گذاران محلی است. اجاره آپارتمان در نیکوزیا بین 250 تا 450 پوند در ماه متغیر است. هزینه اجاره ویلا در نیکوزیا بین 650 تا 850 پوند در ماه متغیر است.
قیمت خانه اجاره ای گوزلیورت
در سال 2004، در گوزلیورت، جایی که خرید و فروش املاک و مستغلات برای مدت طولانی با تأثیر طرح عنان مسدود شده بود، در نتیجه برنامه های سرمایه گذاری دانشگاه های جدید در منطقه، بازار دوباره باز شد. اجاره خانه در گوزلیورت حدود 200 پوند در ماه است.
شما می توانید پاسخ سوال خود را پیدا کنید که آیا اجاره بها در قبرس شمالی به صورت نقدی پرداخت می شود یا سالانه بسته به منطقه شما، زیرا از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است.
قیمت خانه اجاره ای قبرس
برای افراد مکان هایی که از نظر اقامت ترجیح می دهند بسیار مهم است. هنگام اجاره خانه، لازم است تحقیقات دقیقی انجام دهید و گزینه های مناسب را بررسی کنید. خانه های اجاره ای در قبرس که یک مرکز گردشگری محبوب است و جمعیت دانشجویی زیادی دارد، توجه زیادی را به خود جلب می کند. بر این اساس قیمت خانه های اجاره ای در قبرس از جمله موضوعات مورد توجه است. با مشاهده قیمت خانه در قبرس می توانید خانه هایی را که دارای معیارهای مورد نظر شما هستند را بررسی کرده و بر اساس آن انتخاب کنید.
خوب، قیمت خانه های اجاره ای در قبرس چقدر است، میانگین قیمت های اجاره در قبرس چقدر است، مناسب ترین مناطق برای اجاره خانه در قبرس کدامند از کنجکاوترین موضوعات هستند. به عنوان تیم گلدمارک استیتز، در این مقاله، جزئیات قیمت خانه در قبرس و قیمت خانه اجاره ای در قبرس را با شما در میان می گذاریم.
میانگین قیمت خانه های اجاره ای در قبرس
گزینه های اجاره خانه در قبرس معمولا آپارتمان، ویلا و خانه های مستقل هستند. قیمت اجاره خانه در قبرس بسته به عوامل بسیاری متفاوت است. اینها؛ موقعیت منزل، تعداد اتاق ها، مبله یا غیر مبله، متر مربع، نوع ملک و ویژگی های متمایز.
مناسب ترین مناطق برای اجاره خانه در قبرس
قیمت خانه های اجاره ای در قبرس در درجه اول با توجه به منطقه ای که خانه در آن قرار دارد متفاوت است. قیمت اجاره خانه هایی با ویژگی های مشابه در مناطق مختلف معمولا متفاوت است. به همین دلیل، بسیار مهم است که تصمیم بگیرید در کدام منطقه خانه اجاره کنید.
از نظر قیمت مناسب ترین مناطق برای اجاره خانه در قبرس به شرح زیر است:
لفکه
گوزلیورت
بارانداز
فاماگوستا
نیکوزیا
گیرنه
- بیشتربدانید:
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
- مزایای خرید ملک در قبرس
- مهاجرت از طریق خرید ملک
- بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
قیمت خانه های اجاره بلند مدت قبرس
قیمت خانه های اجاره ای در قبرس با توجه به مناطق متفاوت است. اگرچه نیکوزیا پایتخت قبرس است، اجاره خانه مشابه سایر شهرک ها است. اجاره خانه در گیرنه در مقایسه با سایر مناطق بسیار بالاتر است. دلیل اصلی این امر این است که این منطقه از نظر گردشگری بسیار غنی است و هر دوره میزبان گردشگران زیادی است.
یکی دیگر از سکونتگاه های محبوب در قبرس برای خانه های اجاره ای فاماگوستا با جمعیت زیادی از دانشجویان است. اجاره در اینجا در همان محدوده ای است که در سایر مناطق وجود دارد. به همین دلیل دانشجویان این امکان را دارند که به راحتی به خانه های اجاره ای با قیمت متوسط برسند.
ایسکله یکی از شهرک هایی است که اخیراً در قبرس مورد توجه قرار گرفته است و یکی از گزینه های مورد علاقه کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری هستند. بنابراین قیمت اجاره در این منطقه بر خلاف سایر مناطق یک قدم جلوتر است.
در گوزلیورت که جمعیت دانشجویی زیادی دارد، اجاره خانه کمتر از سایر مناطق است. بنابراین منطقه برای دانش آموزان بسیار جذاب است.
قیمت خانه های اجاره ای تعطیلات قبرس
قیمت خانه های اجاره ای در قبرس بسته به مناطق متفاوت است و قیمت خانه های تابستانی نیز با توجه به منطقه مسکونی متفاوت است.
قیمت خانه اجاره روزانه در قبرس
قیمت خانه های اجاره ای در قبرس بسته به مناطق و به دلیل عوامل مختلف متفاوت است
به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله، قیمت خانه در قبرس و قیمت خانه های اجاره ای قبرس - 2023 را مورد بحث قرار دادیم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و مناظر جذاب، و زندگی مفرح، آرام و راحت، مکانی مورد علاقه برای همه است. اگر مایل به سرمایه گذاری و زندگی در قبرس شمالی هستید، می توانید با تیم مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس، تماس بگیرید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید و از خدمات ما بهره مند شوید، یا می توانید اطلاعات دقیقی در مورد خدمات ما در سایت ما دریافت کنید.
جاذبه های فرهنگی قبرس برای بازدید
قبرس هر ساله میزبان میلیون ها گردشگر از سراسر جهان است و در طول تاریخ میزبان تمدن های بسیاری بوده است. قبرس با زیبایی‌های طبیعی، ساختمان‌های تاریخی و سواحل بی‌نظیر در سواحل مدیترانه، یک مرکز تعطیلات بسیار محبوب است. به همین دلیل موضوع مکان های دیدنی در قبرس جزو موضوعات مورد توجه است. در قبرس طیف وسیعی از بناهای تاریخی و توریستی از معماری گوتیک تا عثمانی وجود دارد که پایتخت آن نیکوزیا است. این سازه ها در هر زمان از سال برای بازدید گردشگران باز هستند.
موضوع مکان های دیدنی در قبرس که با تاریخ و فرهنگ خود مجذوب خود می شود و با جذابیت خود مجذوب خود می شود، از جمله موضوعاتی است که بسیار کنجکاو است. به عنوان تیم مشاورین بدون مرز، در این مقاله، نکات مهم مورد علاقه در مورد مکان های دیدنی در قبرس را با شما در میان می گذاریم.
ایستگاه جدید برای هنردوستان – Buyuk Han
Büyük Han با داشتن یک مکان مهم در میان مکان های دیدنی در قبرس، به ایستگاه جدیدی برای دوستداران هنر تبدیل شده است. این مسافرخانه، یکی از آثار تاریخی نادر نیکوزیا، پایتخت قبرس، بزرگترین نمونه معماری عثمانی در قبرس است. این بنا زیر نظر مظفر پاشا، اولین حاکم عثمانی قبرس ساخته شد. از زمانی که ساخته شده است، توجه زیادی را به خود جلب کرده است.
یک مقبره اسرارآمیز در داخل Büyük Han وجود دارد. معلوم نیست مقبره متعلق به کیست و گمان می رود متعلق به مسلمانی باشد که در مسافرخانه مشغول عبادت است. هان بزرگ که با استقرار باشکوه خود جلب توجه می کند، یکی از بناهای تاریخی است که در بین مکان های دیدنی قبرس باید از آن دیدن کرد.
قلب تئاتر سولی ویرانه ها و تئاتر
ویرانه های سولی منطقه ای است که در بین مکان های دیدنی قبرس مورد توجه گردشگران قرار می گیرد. گفته می شود این شهر باستانی که در سواحل لفکه در قبرس قرار دارد، نام خود را از فیلسوف آتنی سولون گرفته است. موزاییک جام درون خود به نمادی از شهر سولی تبدیل شده است. جواهرات طلای زیادی در حفاری های منطقه پیدا شد و امروزه در موزه باستان شناسی گوزلیورت به نمایش گذاشته شده است. در میان جواهرات، «تاج طلایی سولی» یک اثر تاریخی است که باید حتما ببینید.
در فاصله قرن دوم و سوم پس از میلاد، قلب تئاتر البته در سولی می تپید. این اثر منحصر به فرد که بر روی شیب تپه ای مشرف به دریا ساخته شده است، هنوز هم روح تئاتر رومی را امروز احساس می کند. همچنین می توان آثار معبدی را که به ایسیس و آفرودیت تقدیم شده است در تپه ای در غرب تئاتر مشاهده کرد.
مجلل ترین ساختمان زمان - Mavi Köşk
در میان مکان های دیدنی در قبرس، بدون شک مجلل ترین ساختمان آن زمان یعنی عمارت آبی وجود دارد. این عمارت که توجه بسیاری از گردشگران را به خود جلب می کند، در جاده گیرنه-گوزلیورت قرار دارد.
عمارت آبی که با داستان خود عمیقاً تحت تأثیر قرار می گیرد، با معماری منحصر به فرد و شکوه اتاق های داخل آن، کسانی را که آن را می بینند مجذوب خود می کند. این عمارت توسط پابلو پاویلیدس، بزرگترین فروشنده اسلحه در خاورمیانه و یک وکیل ایتالیایی یونانی الاصل ساخته شده است.
عمارت تمام نقاط دره را می بیند، اما از پایین قابل مشاهده نیست. اتاق‌های موجود در آن با توجه به کاربردشان به رنگ‌های قرمز، زرد و آبی تقسیم می‌شوند. این عمارت که دارای مناطق بسیار جالبی از حوض حمام شیر تا گوشه های اعتراف است، قطعا ارزش دیدن را دارد.
قلعه گیرنه پر از کشتی های تاریخی در حال غرق شدن
یکی از مکان هایی که باید در لیست مکان های دیدنی قبرس قرار گیرد، قلعه گیرنه است که ردی از هر تمدنی با خود دارد. قلعه گیرنه، پر از کشتی های غرق شده، یکی از مکان های دیدنی تاریخی قبرس است. در طول توری که در داخل قلعه گیرنه با منظره بندری منحصر به فردش خواهید داشت، ممکن است با آثار بسیاری از تمدن ها مانند بیزانس، لوزیگنان ها و ونیزی ها و عثمانی ها روبرو شوید.
این قلعه ابتدا توسط بیزانسی ها ساخته شد و پس از آن دستخوش تغییرات و تحولات بسیاری شد. یک کلیسا، برج لوزیگنان و ونیزی، مقبره ها و آب انبارهای کرنی و همچنین موزه کشتی غرق شده در داخل قلعه وجود دارد. قلعه گیرنه که بازدیدکنندگان را مجذوب خود می کند، با تاریخ و داستانش قطعا ارزش دیدن را دارد.
بیشتر بخوانید:
صومعه BellaPais برای کنسرت های فراموش نشدنی
صومعه BellaPais یک سازه نادر در میان مکان های دیدنی در قبرس است. این صومعه که در قرن سیزدهم ساخته شده است، یکی از نمونه های برجسته معماری گوتیک است. صومعه BellaPais با ظاهر باشکوه خود نیز با منظره خود خیره کننده است. این صومعه که از سراسر گیرنه قابل مشاهده است، جلوه بسیار چشمگیری دارد.
صومعه BellaPais در طول سال به روی بازدیدکنندگان باز است و میزبان کنسرت‌ها و جشنواره‌هایی است که هرگز فراموش نخواهید کرد. این تجربه منحصر به فرد گوتیک قطعا ارزش تجربه کردن را دارد.
خانه شرم تاریخ بشر: موزه بربریت
موزه بربریت، که یکی از مکان‌های دیدنی در قبرس است، رویدادهای کریسمس خونین، یکی از شرم‌آورترین وقایع تاریخ بشر را گرامی می‌دارد. در این موزه در نیکوزیا شواهدی وجود دارد که به تمام دنیا نشان می دهد بربریت چیست. این موزه حاوی جزئیات زیادی درباره آن دوره و کشتار است.
به عنوان گلدمارک استیتز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله به موضوع مکان های دیدنی در قبرس پرداختیم. هرکسی که مایل به سرمایه گذاری و زندگی در قبرس شمالی است، که در طول تاریخ میزبان تمدن های بسیاری بوده است، می تواند با تیم مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی، تماس گرفته یا از طریق وب سایت ما در مورد خدمات ما اطلاعات کسب کند.
هنگام خرید یک ملک خصوصی یا تجاری در قبرس شمالی، توصیه می شود که توسط یک وکیل رسمی ثبت شده اداره شود. وکیل باید مطمئن شود که مراحل قانونی به بهترین نحو اجرا می شود که به نفع خریدار باشد و شما را قدم به قدم راهنمایی کند.
در زیر اطلاعاتی وجود دارد که به شما در درک فرآیند خرید کمک می کند و چند واقعیت که ممکن است مفید باشد:.
طبق قوانین جدید جمهوری ترک قبرس شمالی، شهروندان غیر TRNC دارای یک حق مالکیت تا حداکثر 5 دونوم برای هر خانوار هستند، مشروط بر اینکه دارایی تنها شامل یک اقامتگاه باشد. طبق سیاست قبلی دولت، همسران اجازه داشتند یک خانوار مجرد داشته باشند و یکی از آنها واجد شرایط خرید ملک بود. با این حال، مقامات وزارت کشور تأیید کردند که این سیاست تغییر کرده است و هر یک از زوجین می توانند ملکی را جداگانه خریداری کنند.
بیشتر بخوانید:
مراحل انتقال با اولین ملاقات با وکیل برای اطلاع از ملکی که انتخاب کرده اید شروع می شود. این جلسه در مورد جزئیات ملک، قیمت ملک، برنامه پرداخت، توافقات غیررسمی که با فروشنده منعقد کرده اید و مواردی که شامل آن شده است بحث می کند. در این مرحله، اگر دور از قبرس شمالی زندگی می کنید، وکالت نامه خاصی از شما دریافت می کنیم. ما از این وکالت برای خرید املاک در قبرس شمالی و اقدام از جانب شما در حین خرید استفاده می کنیم.
سپس یک قرارداد فروش تنظیم می شود که برای محافظت از منافع شما تا حد امکان طراحی شده است. پس از تایید کلیه طرفین (فروشنده و خریدار) پیش نویس قرارداد، قرارداد به شکل اصلاح شده آن امضا خواهد شد. حروف اول باید در هر صفحه نوشته شود، از جمله ضمائم، و قرارداد فروش باید شاهد باشد. شما باید یک کپی از اصل قرارداد فروش را در اختیار خود نگه دارید. توجه داشته باشید که بندهای پیوست شده به قرارداد را بررسی کرده اید، زیرا یک توافق شفاهی قبل یا بعد از قرارداد فروش در توافق نامه گنجانده نشده است.
در محدوده ماده 38/07 ودیعه قراردادها باید حداکثر ظرف 21 روز از تاریخ عقد قرارداد به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه واریز شود و برای ثبت، حق تمبر 0.5% پرداخت شود. پس از ثبت قرارداد فروش، ملک برای فروش به شخص ثالث دیگری حفظ می شود و قرارداد بر درخواست های بعدی اولویت دارد.
از آنجایی که خرید اموال غیرمنقول توسط شهروندان خارج از جمهوری ترکیه مطابق با قانون شماره 52/1387 به تصویب هیات وزیران رسیده است، سپس درخواستی به هیات وزیران داده خواهد شد. در حین درخواست، به همراه درخواست، ثبت زمین، کپی نقشه سایت، فرم درخواست مجوز خرید که توسط شما پر شده است، مدرک ثبت نام پلیس که از کلانتری محل سکونت شما اخذ شده است، باید به وزارت گزارش شود. داخلی برای عضویت در قرارداد یا تصدی آن به هیچ مجوزی نیاز نیست. همانطور که کابینه درخواست شما برای مجوز خرید را بررسی می کند، از مقامات ثبت زمین، ارتش و مقامات مهاجرت تماس می گیرد. به شرط مثبت بودن اینها مجوز گرفته می شود. تقریباً همه درخواست‌های ارسالی مجاز هستند و یکی از دلایل اصلی که به ندرت رد می‌شوند، به دلیل موقعیت و نزدیکی یک تأسیسات نظامی استراتژیک و سابقه جنایی خریدار در سطح بین‌پل است. پروسه مجوز ممکن است مدت زیادی طول بکشد تا تکمیل شود. برآورد فعلی حدود 4-6 ماه است. اما این مانع از ورود یا اجاره ملک خود، یا احتمالاً فروش ملک نمی شود - در رویه استاندارد، ما معمولاً مطمئن می شویم که قرارداد قابل واگذاری است.
پس از تایید مجوز خرید شما، تمام فرم های ارزیابی مورد نیاز برای ارزیابی ملک پر می شود. مالیات های مورد نیاز به دلیل انتقال مالکیت پرداخت و به نام سند مالکیت ثبت می شود. اگر به ما به عنوان وکیل اجازه مشارکت در انتقال سند را داده اید، نیازی به حضور در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ندارید، ما از طرف شما آنجا هستیم.
وقتی نوبت به تحویل خانه می رسد، می توانید از تحویل گرفتن آن امتناع کنید مگر اینکه طبق قرارداد شما باشد. اگر می خواهید تحویل خانه را پس از اتمام کار دریافت کنید، باید تعهد امضا شده ای از فروشنده بدهید تا اطمینان حاصل شود که تحویل قابل تحمل نیست. شما می توانید تحت قرارداد فروش به مالکیت بروید، بدون نیاز به اسناد اضافی. لطفاً مطمئن شوید که رسید / رسید بانکی خود را برای پرداخت ها در قرارداد نگه دارید.
بیشتر بخوانید:
اطلاعات مربوط به مجوز خرید
اعطای مجوز خرید به اتباع غیر TRNC مستلزم داشتن مدرک ثبت نام از کشور شما به همراه درخواست شما است. برای این کار باید به ایستگاه پلیس محلی خود مراجعه کنید. مگر اینکه آن را از ایستگاه پلیس محلی کشور خود تهیه کنید، باید برای اطلاع از نحوه دریافت آن با کنسولگری مربوطه در کشور خود تماس بگیرید. اگر در کشوری غیر از محل تولد خود ساکن هستید، باید درخواست خود را به مرجع مربوطه در کشور محل تولد خود ارسال کنید.
از آنجایی که وزارت کشور تا به امروز درخواست گواهی سوء پیشینه کرده است پس از دریافت گواهی شما باید ظرف مدت 6 ماه از تاریخ دریافت به تایید وزارت کشور برسد. وزارت کشور سند را به صورت چاپی و با مهر اصل مرجع مربوطه می پذیرد (اسناد الکترونیکی پذیرفته نمی شود). اگر این مدرک به زبانی غیر از ترکی، انگلیسی یا روسی ارائه شده باشد، باید به ترکی یا انگلیسی ترجمه شده و به تایید دفتر اسناد رسمی مبنی بر ترجمه صحیح و صحیح آن برسد.
گواهی سوء پیشینه را باید با پیک ارسال کنید. توصیه می کنیم از خدمات پیک DHL استفاده کنید، زیرا آنها دفاتر محلی در TRNC دارند. لطفا پس از ارسال به ما اطلاع دهید تا بتوانیم سند را پیگیری کنیم.
در مرحله بعد، وکیل درخواست و کلیه مدارک لازم در مورد خرید شما را آماده کرده و از طرف شما برای بررسی به وزارت کشور ارسال می کند.
پس از صدور مجوز نام شما توسط هیئت وزیران باید به شما اطلاع داده شود. اموال غیرمنقول پس از اخذ مجوز به نام شما قابل انتقال است.
ارائه گواهی سابقه کیفری، عدم ارائه گواهی منجر به عدم ارسال درخواست شما برای مجوز خرید می شود، به این معنی که نمی توانید سند مالکیت ملکی را که خریداری کرده اید دریافت کنید.
قبل از خرید خانه در قبرس شمالی چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
گزینه های بسیار سودمندی برای کسانی که می خواهند خانه ای در قبرس شمالی بخرند وجود دارد. خرید خانه در جزیره بهشتی تعطیلات قبرس هم زندگی و هم سرمایه گذاری را فراهم می کند. اگر قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارید، می توانید با یادگیری برخی جزئیات مهم، انتخاب های هوشمندانه ای داشته باشید.
قبل از خرید آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی باید به نکاتی توجه کرد.
شرکتی که معاملات فروش را انجام می دهد باید محلی و قابل اعتماد باشد.
باید بررسی شود که آیا شرایطی مانند رهن وجود دارد که مانع فروش می شود یا خیر.
سکونتی که باید خریداری شود باید دارای پروانه تصرف ساختمان و پروانه باشد.
حمل و نقل و امکانات حیاتی منطقه ای که محل سکونت در آن قرار دارد باید بررسی شود.
اگر مسکن برای سرمایه گذاری خریداری می شود، مناطق با قیمت اجاره بالا باید ترجیح داده شوند.
نوع سند هنگام خرید خانه در قبرس شمالی بسیار مهم است. انواع مختلف اسناد مالکیت دارای مزایای متفاوتی هستند. ارزیابی بر این اساس مهم است. از این نظر، تحقیق در مورد گزینه های سند مالکیت معادل، عنوان تخصیص و سند مالکیت ترکی حائز اهمیت است.
مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
جزیره قبرس گزینه های بسیار خوبی برای خرید خانه با فرصت هایی مانند آب و هوا، زیبایی های طبیعی، زندگی امن و با کیفیت دارد. قبرس شمالی با اقتصاد در حال توسعه خود مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. برای شهروندان ترک، خرید خانه در قبرس شمالی از بسیاری جهات مزایای زیادی دارد. داشتن خانه در قبرس که با هواپیما 1 ساعت با ترکیه فاصله دارد به معنای سرمایه گذاری پرسود است. زیرا گردشگری همیشه در جزیره زنده است.
ترک هایی که در این جزیره خانه دارند، می توانند هر زمان که بخواهند در یکی از زیباترین جزایر تعطیلات جهان تعطیلات خود را بگذرانند. زمانی که در تعطیلات نیستند، می توانند با اجاره خانه هایشان سود ببرند. مزایای خرید خانه در قبرس شمالی:
گزینه های مسکن لوکس، راحت و عالی با قیمت های مقرون به صرفه
استانداردهای کیفیت بالا از نظر آب و هوا، جغرافیا و فرهنگ
فرصت بهره مندی از پویایی گردشگری با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
فرصت های سودمند خرید خانه با تخفیف مالیات و هزینه
طرح های پرداخت آسان برای پروژه های مسکونی جدید و لوکس
فرصت های تعطیلات تمام فصل در نزدیکی دریا و ساحل
درآمدهای اجاره ای که در مدت کوتاهی سود می کنند
ساده ترین راه برای خرید خانه در قبرس شمالی چیست؟
برای خرید خانه ای مطمئن و بدون دردسر در قبرس شمالی با قیمتی مقرون به صرفه باید یک شرکت املاک و مستغلات مناسب ترجیح داده شود. به عنوان یک شرکت قابل اعتماد که پروژه های موفق مسکن را امضا می کند، گروه مشاورین بدون مرز به شما امکان می دهد در مواردی مانند مراحل قانونی، پرداخت ها یا انتخاب مسکن مناسب به درستی عمل کنید. با شناخته شده ترین و قابل اعتمادترین شرکت در قبرس شمالی، می توانید خانه مورد نظر خود را با قیمت های مقرون به صرفه و فرآیندهای خرید بسیار آسان داشته باشید.
با تعیین انتظارات و معیارهای خود می توانید از کارشناسان املاک ما برای انتخاب خانه مناسب کمک بگیرید. هنگامی که یک راهنمای قوی مانند دووچ در کنار خود دارید، می توانید انتخاب های بی دردسر، قابل اعتماد و سودآوری داشته باشید. با گروه مشاورین بدون مرز، می توانید به راحتی فرصت هایی را در آپارتمان ها، اقامتگاه ها و ویلاهای قبرس برای فروش پیدا کنید.
گزینه های مسکن لوکس مقرون به صرفه در قبرس شمالی
به لطف بخش املاک و مستغلات در حال توسعه در قبرس شمالی، شما این شانس را دارید که خانه ای شبیه رویاهای خود را از پروژه های مسکن جدید خریداری کنید. چه به دنبال یک ویلا با استخر یا یک آپارتمان لوکس باشید، می توانید گزینه های مسکن عالی را در پروژه های مسکن دووچ بیابید. شما می توانید با معیارهایی مانند تعداد اتاق ها، امکانات حیاتی، موقعیت مکانی، محدوده قیمت جستجو کنید.
می توانید گزینه های مسکن لوکس مقرون به صرفه را در پروژه های دووچ قبرس شمالی پیدا کنید. شما می توانید با دریافت پشتیبانی راهنمایی از کارشناسان املاک ما، مقرون به صرفه ترین گزینه های مسکن را در بهترین مکان با توجه به معیارهای خود ارزیابی کنید.
شما می توانید اطلاعات دقیق در مورد موضوعاتی مانند حمل و نقل، مسافت ها و فرصت های حیاتی را از جزئیات پروژه بیاموزید. اگر می خواهید خانه ای برای سرمایه گذاری در قبرس بخرید، می توانید نگاهی به گزینه های پروژه های با قیمت اجاره بالا بیندازید.
سوالات متداول در مورد مهاجرت به قبرس
جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری جزیره‌ای است که مردم از ملل مختلف در سراسر جهان به دلیل مزایایی که هم از نظر اقتصادی و هم در زندگی ارائه می‌دهد، نه تنها برای شهروندان ترک، می‌خواهند در آن زندگی کنند. قبرس شمالی، یکی از امن ترین کشورها؛ از تحصیل تا سلامت، از اقتصاد تا زندگی اجتماعی، زندگی دلپذیر و آرامی را ارائه می دهد. سعی کردیم به سوالاتی پاسخ دهیم که کسانی که می خواهند به قبرس مهاجرت کنند که نه تنها با زیبایی های طبیعی بلکه با تاریخچه اش توجهات را به خود جلب می کند، کنجکاو هستند.
هزینه های زندگی در قبرس چقدر است؟
خرید در قبرس شمالی با ترکیه کمی متفاوت است. بازار زنجیره ای بزرگ و سریالی در ترکیه در قبرس یافت نمی شود. در عوض، بازارهای منطقه ای و مراکز خرید وجود دارد. به همین دلیل ممکن است قیمت ها در بازارها متفاوت باشد.
قیمت ها ممکن است در قبرس بین 15 تا 20 درصد بسته به سایه متفاوت باشد. به طور میانگین هزینه های اولیه یک خانواده 3 نفره دارای 1 فرزند به شرح زیر است. متوسط اجاره بین 4 تا 7 هزار لیر است. هزینه غذا حدود 1 هزار لیره، بنزین حدود 1 هزار لیره، مهدکودک حدود 4500 لیره و بیمه به طور متوسط حدود 1000 لیر لیر است. حقوق ها نیز متفاوت است، متوسط حقوق حدود 1500 یورو است و بر اساس مشاغل متفاوت است. در حالی که یک معمار 14 هزار لیره هزینه دارد، یک حسابدار حدود 10 هزار لیره هزینه دارد.
بیشتر بخوانید:
چگونه اجازه اقامت در قبرس را دریافت کنیم؟
اخذ اقامت در قبرس شمالی بسیار آسان است. دو نوع اجازه اقامت در قبرس شمالی قابل دریافت است. یکی موقت و دیگری دائمی است. برای اجازه اقامت موقت، باید یک حساب کاربری در یکی از بانک های قبرس شمالی و یک قرارداد خرید ملک داشته باشید.
سریع ترین و ساده ترین راه برای دریافت اجازه اقامت دائم، خرید ملک است. شهروندان ترکیه برای دریافت اجازه اقامت تسهیل می شوند. با توجه به هزینه های زندگی مقرون به صرفه، اقتصاد، تاریخ، طبیعت، آب و هوا، شرایط زندگی امن و آرام، بسیاری از افراد با مشاهده گزینه های خانه در قبرس برای داشتن خانه و دریافت مجوز اقامت اقدام می کنند.
ترافیک در قبرس چگونه جریان دارد؟
قیمت بنزین در قبرس کاملا مقرون به صرفه است. همچنین از آنجایی که داشتن ماشین آسان است، هرکسی ماشین شخصی خود را دارد. با این حال، به غیر از ترکیه، ترافیک در قبرس در لاین سمت چپ جریان دارد، بنابراین برای کسانی که به آن عادت ندارند ممکن است دشوار باشد. با این حال، عادت کردن به آن آسان خواهد بود زیرا ترافیک سنگینی وجود ندارد. توجه به برخی قوانین نیز ضروری است.
ترافیک سمت راست در دوربرگردان-k و دایره ها اولویت دارد.
در مسیر جاده اصلی ابتدا سمت راست و سپس سمت چپ بررسی می شود.
در قبرس، صحبت با تلفن همراه در وسایل نقلیه برای رانندگان ممنوع است و جریمه آن بسیار بالاست.
بستن کمربند ایمنی در وسایل نقلیه اجباری است. در صورت عدم تطبیق جریمه های بالا قابل پرداخت است.
پارک کردن در خطوط دو رنگ زرد شهر و معابر اصلی ممنوع است.
سرعت مجاز 50 کیلومتر در شهر یعنی در شهرک ها و 65 کیلومتر خارج از شهرک است. دوربین های تشخیص سرعت در جاده ها وجود دارد. جریمه زمانی صادر می شود که مازاد آن تشخیص داده شود.
هیچ الگوی ترافیکی در قبرس شمالی وجود ندارد.
از آنجایی که تمام جاده ها دو لاین هستند، هیچ مشکلی در رانندگی وجود ندارد.
بیشتر بخوانید:
انواع و قیمت خانه و آپارتمان برای فروش در قبرس چیست؟
چه برای تحصیل، چه برای تعطیلات یا زندگی در قبرس شمالی، یکی از آرام ترین و امن ترین کشورهای جهان برای زندگی است. به عنوان یک سرمایه گذاری، این کشور جزیره ای زیبا مزایای بسیاری را ارائه می دهد. جایگزین های زیادی برای اجاره یا فروش در قبرس وجود دارد.
گزینه های خانه یا ویلا برای فروش مزایایی را هم به عنوان زندگی و هم به عنوان سرمایه گذاری ارائه می دهد. در صورت تمایل می توانید یک اقامتگاه لوکس را برای فروش انتخاب کنید. شما می توانید با آپارتمان های فوق لوکس، خانه ای نزدیک به زندگی اجتماعی در مرکز شهر، در زندگی پویا قبرس باشید. برای کسانی که خواهان زندگی آرام هستند، ویلاها یا خانه هایی در خارج از شهر نیز برای انتخاب وجود دارد. در صورت تمایل می توانید ویلای کنار دریا یا جایگزین ویلا و آپارتمان با دید کوه را ارزیابی کنید. قیمت خانه ها و آپارتمان ها برای فروش در قبرس شمالی با توجه به موقعیت و ویژگی های آنها متفاوت است. با این حال، شما می توانید یک ملک فوق العاده لوکس با قیمت های بسیار مقرون به صرفه تر از ترکیه داشته باشید. شما می توانید از تخصص گروه مشاورین بدون مرز برای خرید خانه و آپارتمان برای فروش در قبرس، چه برای سرمایه گذاری و چه برای زندگی استفاده کنید.
نکاتی که هنگام خرید ملک در قبرس باید در نظر بگیرید
هنگام خرید ملک در قبرس باید به نکات مهمی توجه کرد. قبل از هر چیز، مهم است که تمام مراحل قانونی در مورد خرید ملک را به طور کامل درک کرده و دنبال کنید. این ممکن است نیاز به همکاری با یک وکیل یا مشاور املاک داشته باشد. علاوه بر این، بررسی دقیق وضعیت حقوقی و سوابق مالکیت ملک برای جلوگیری از هرگونه مشکل در آینده مهم است.
علاوه بر این، موقعیت ملک نیز عاملی است که باید در نظر گرفته شود. هنگام خرید ملک در قبرس، مسائلی مانند عوامل محیطی، امکانات زیرساختی و دسترسی حمل و نقل باید در نظر گرفته شود. مهم است به خاطر داشته باشید که ویژگی هایی مانند نزدیکی به دریا و دسترسی به ساحل مهم هستند، به خصوص اگر در حال خرید ملک برای تعطیلات هستید. همچنین باید ارزش بالقوه ملک در آینده را در نظر بگیرید و بازده بلندمدت سرمایه خود را ارزیابی کنید.
مهم است که قبل از خرید ملک، بودجه و گزینه های مالی خود را به دقت در نظر بگیرید. شما باید با در نظر گرفتن تمام هزینه ها و مالیات های مورد نیاز برای خرید، وضعیت مالی خود را به درستی تجزیه و تحلیل کنید. همچنین باید در هنگام خرید ملک با در نظر گرفتن هزینه های نگهداری و بهره برداری ملک، برنامه ریزی بلندمدت داشته باشید. پس از در نظر گرفتن دقیق همه این عوامل، کسانی که به دنبال خرید ملک در قبرس هستند، احتمال بیشتری دارد که تصمیمات درستی بگیرند و از ملک خود لذت ببرند.
مزایای خرید ملک در قبرس برای بازنشستگی
خرید ملک بازنشستگی در قبرس مزایای زیادی دارد. اول از همه آب و هوای گرم جزیره، طبیعت زیبا و سواحل تمیز از عوامل افزایش کیفیت زندگی بازنشستگان است. املاک واقع در استراحتگاه های تعطیلات به بازنشستگان این امکان را می دهد که زندگی آرامی داشته باشند و در عین حال دسترسی آسان به فعالیت های اجتماعی و خدمات بهداشتی را نیز ارائه می دهند.
یکی دیگر از مزایای خرید ملک برای بازنشستگی در قبرس قوانین مالیاتی است. این جزیره نرخ های مالیاتی پایین و مشوق های ویژه ای را برای بازنشستگان ارائه می دهد. به ویژه معافیت از درآمد بازنشستگی و نرخ های مالیات پایین اعمال شده بر حقوق بازنشستگی بر وضعیت مالی بازنشستگان تأثیر مثبت دارد. این امر قبرس را به یک مقصد جذاب بازنشستگی تبدیل می کند.
یکی دیگر از مزایای خرید ملک بازنشستگی در قبرس، مراقبت های بهداشتی و استانداردهای زندگی این جزیره است. امکانات مدرن مراقبت های بهداشتی و خدمات بهداشتی با کیفیت محیطی ایده آل برای پاسخگویی به نیازهای مراقبت های بهداشتی بازنشستگان فراهم می کند. علاوه بر این، مدارس و دانشگاه های بین المللی واقع در جزیره فرصت های آموزشی را برای نوه های بازنشستگان فراهم می کنند. همه این عوامل قبرس را به مقصدی مطلوب برای بازنشستگی تبدیل می کند و کیفیت زندگی بازنشستگان را بهبود می بخشد و به آنها اجازه می دهد زندگی آرامی داشته باشند.
اثرات خرید ملک در قبرس بر کیفیت زندگی
خرید ملک در قبرس تاثیرات مثبتی بر کیفیت زندگی دارد. اول از همه، آب و هوای گرم جزیره و هوای پاک از عوامل مهمی هستند که کیفیت زندگی را افزایش می دهند. املاک واقع در استراحتگاه های تعطیلات با ارائه فرصت لذت بردن از دریا و آفتاب، به ویژه در ماه های تابستان، کیفیت زندگی را بهبود می بخشد. علاوه بر این، زیبایی های طبیعی و ثروت های تاریخی در جزیره به صاحبان املاک فرصت کاوش و استراحت می دهد که کیفیت زندگی را بهبود می بخشد.
بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس
یکی دیگر از تاثیرات خرید ملک در قبرس بر کیفیت زندگی، تنوع فرهنگی و زندگی اجتماعی این جزیره است. این جزیره میزبان فرهنگ های مختلف است و مردمی را با پیشینه های قومی مختلف گرد هم می آورد. این امر شانس صاحبان ملک را برای آشنایی با فرهنگ های مختلف و ملاقات با افراد جدید، تقویت تعامل اجتماعی و غنی سازی کیفیت زندگی افزایش می دهد.
یکی از تاثیرات مثبت خرید ملک در قبرس بر کیفیت زندگی، خدمات بهداشتی و آموزشی در این جزیره است. امکانات مدرن مراقبت های بهداشتی و موسسات آموزشی با کیفیت محیطی ایده آل را برای صاحبان املاک فراهم می کند تا نیازهای مراقبت های بهداشتی خود را برآورده کنند و تحصیل فرزندان خود را تضمین کنند. این به صاحبان املاک اجازه می دهد تا زندگی آرامی داشته باشند و کیفیت زندگی آنها را بهبود می بخشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید